“什么🎁，你说的是真的？”
“嗯🌔！”叶麟郑重的点了点头🌯。
看到叶麟说的那么认真⬛，王慧兴奋的问道🐟：“快告诉我✳，要做什么？”
“连锁超市🏹。”
“呃🐔！连锁超市？”
“对🎑，香江这边还是很富裕的🐢，购买力虽然不能和米国比⚡，但也不是太差🏛，如果开一家管家唐吉连锁超市➡，还是很不错的🐁。”
“可是开一家不就行了❤，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🏊，叶麟挠了挠头说道🐾：“开一家也是开🐖，开连锁也是开⏳，干嘛不多开点🎋。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⛔，虽然说他现在已经很有钱了🐈，可是这点钱在叶麟这里🏋，真的什么都不是👅。
没办法👙，叶麟以后需要的钱太多➰，如果不积极点赚钱🏚，以后很多事都没有办法做🎇。
从活一回🍍，如果不能活的精彩🈁，那不是白活一回🏪。
而且叶麟还要当传奇呢⛎！就现在赚那点钱⭕，如果他就知足了✌，那他也就这样了❓。
用老人的话说就是没有大出息🍓，叶麟可不想当那个没有大出息的人👠，不过太出息了也不好🌙，树大招风🏼。
后世有很多这样的案例❣，所以叶麟就算是当传奇🐔，也要当一个隐形传奇🌭，他可不想还那样享受人生就到牢房里去⚡。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因⏰，最起码在明面上他只能是个普通人👬。
“可是开连锁店的话🏸，又要不少钱🐈，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍯！传呼机那边收到一笔进账👠，开一家连锁超市还是够的⭐。”
现在香江的房子比较便宜🏘，所以叶麟打算买一些⬜，最好是店铺❄，越大越好⛳。
这个时候买店铺⏳，绝对是明智的选择🍾，而且买了店铺以后开超市🍌，也不需要交租金了👋，这是一箭双雕🎯。
而且叶麟已经打听清楚了👊，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🎣。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍬，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🈯，当然🌧，可能会少一点🐬，只是少的有限🎸。
叶麟当然不是简单的开连锁超市⤴，主要是买房子🎩，现在看这些房子便宜🌅，等过些年🏅，最起码几百倍的涨⛽。
这绝对不是开玩笑🎸，你想啊➗，就按一平米三千港币计算❕，后世是多少⛺，这说的可是店铺🌃。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊⛎！在后世香江的繁华街道🎻，一平米怎么着不得个几十万港币🐚，甚至上百万根本🌹。
这绝对不是开玩笑🏓，想想香江的房价🎥，不要说香江✒，就算是隔海相望的深市👞，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧♐！
“那你看着办吧🐹！只要给我一间小店铺就行🌞。”
“没问题👈，到时候我亲自给你选一间🍓。”
“嗯🍣！”
第二天👐，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🐟，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🎿。
叶麟开这车太低调了☔，而且香江的大街上有很多这种车🌦，所以一点都不引人注意🐎。
叶麟绝对属于瞎转悠🍿，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎥，当然🐈，这只是他的打算🎒，可惜赚了半天➖，基本上都是老街区🌄。
就在叶麟有点失望的时候⏹，发现前面有一片工地🏦，只是还没有开工而已🌎，叶麟刚把车停下🎰，一群人就围了上来✈。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🎢。”
一群人扒在车窗说👣，这让叶麟很愕然🌒。
叶麟心想👉，这难道就是传说中的卖楼花🆙。
商品房预售又叫“卖楼花”⏮，是指在楼宇只有设计图纸🎮、没有正式动工之前👙，买家先交订金预购楼房🌌，就像在果树开花阶段❤，买家交钱买那个“花”🎷，然后在花结成果时再摘那个“果实”🎫。
当然🌔，这个可是有很大的弊端🌆。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🌉，而是直接交给开发商🏨。
这使得一些开发商只重销售⛵，不重品质🌆，甚至刚拿到地就开盘销售❣，大量出现虚假广告🆓、定金圈套🍈、合同欺诈🌵、一房多售等问题🎷。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🌴，严重损害购房人权益🎋。
在物业买家方面🐼，投资风险是最高🌓，因为有“隔山买牛”的现象🏙，除了有现金流🏧、银行按揭🎖、利息等风险之外🐻，还有例如发展商的诚信⚽、当地法律对投资者的保护🌺、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⛓。
有利就有弊🌔，这很正常👃，就要看开发商是谁了👆，如果是一些小开发商🐍，最好是别买🎐。
因为这些人是没有底线的🌟，很可能会存在一房多卖🐚，甚至拿到钱跑路的事情➰。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🈶，他们是第三方⛵。”右边车门的一个年轻人说🎾，而且还值了左边车门的几个人👂。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🎈，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定👮。”
“当然确定🏎。”
如果叶麟记得不错🌘，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的👓，没想到自己也碰上了♍。
这个卖楼花是五三年就开始了🆙，离现在已经二十多年🍽。
“我想知道有没有底商？”
“有♈，有当然有🎖，不过您确定要买底商？”
在这个年代✅，底商并不是很好卖🎫，不光是因为底商贵㊙，而是买的人很少👥，很多人买房子🐋，第一个想到的就是住🐥。
“对⭐。”叶麟点了点头🍾，然后从车上下来🏈。
“那请跟我来🍔，我带您到里面去看看🏚。”
“可以⏸。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🈳，刚到门口🌄，果然看到上面写的是霍氏地产〰。
这让叶麟放心了不少🎬，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏧，可是在香江这个地方⚾，估计还没有几个人敢这样做吧⚡！
在里面转了一圈🐴，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⏪！年轻人说道👱：“先生🍉，我带您去公司看看吧🎢！那边有规划图🌓，如果看好的话🐓，当时就可以买🍷。”
“噢👀！是吗？那就去看看👬。”
叶麟是真买房👞，他和那些只是看看的不一样👕，如果价格合适🌁，他会立马买Ⓜ，虽然不是现房Ⓜ，但价格便宜啊⌛！
如果等到建好再买🐑，先不说还有没有房子✏，就算是有🎸，估计现在的价格也不可能买到♊。
“好的🌻，先生请🐑。”
两个人又来到外面♐，叶麟把车门打开🌑，对年轻人说道🌕：“上车吧🍷！开车过去比较快👲。”
“好的先生🌳。”
有年轻人指路🐑，很快就到了霍氏地产🍂，这总不会假了👥，而且叶麟过来的时候🌶，这里已经有不少人在买房🐨。
不一样的是🌔，这些人都是买住房的👥，只有叶麟是来看底商🐶。
“经理🐾，这位先生要买底商🌗。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🎐。
“先生您好🆘，我是这里的经理🌔，我姓黄🐍，先生贵姓？”
“免贵姓叶🍵。”
“叶先生🏢，你想要多大的底商？”
“多大的🎷！”叶麟想了想说道🎗：“当然是越大越好⏪，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生⛹，我们在底商还没有开始卖⛵，所以基本上多大面积都有🎱，这样吧🏈，您等一下🏾，我把平面图给您拿过来看一下🌙。”
“嗯🍙！可以🌇。”
叶麟坐在凳子上等🏩，旁边有带他过来的年轻人陪着🌋，虽然现在是经理和叶麟谈👏，但叶麟是他带过来的❇，如果叶麟买房的话✒，他还是有佣金的🏺。
中年人很快就过来了👬，把一份平面图放到叶麟面前🏳，叶麟看了一眼❕，底商还不少🍀，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🐵。
而且这还只是一层🍕，二层也算是底商🌪，只不过价格要便宜很多♒，最重要的是🏘，二层是通的❓。
“黄经理🎄，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生👝，如果您现在买的话👤，一尺是两百六十港币⛳。”
一尺两百六十港币⏯，那么一平米就是两千八百港币⛹。
说实话🎧，这个价格说高不高⛅，说低也不低🌆。
这是底商✉，最下面一层🆘，而且地段也好🌈，按说两千八百港币不多🎧，不过这只是楼花🆖，这就有点多了❓。
不过叶麟并没有说什么🍠，而是继续问道🍼：“那二层的多少钱？”
“叶先生✝，二层比一层便宜一半🎮，不过我不建议您买二层⌚，虽然就差了一层🍻，但是生意会差很多🅾。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⭐，所以才这么说✨。
他说的也没错🐢，如果是自己做生意的话➗，还是选一层比较好👲，就像他说的那样🐝，别看就相差了一层🎤，生意可是差多了👲。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍊。”
“是的⛱。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🍭，这次建筑面积比较大🌝，光临街商铺面积就有四万多平米🌳。
当然⛪，叶麟这是把尺给换算了一下🏓，一层是四万多平米🈚，二层也是一样✴，因为除了楼层不一样⏩，两层的面积是一样的👮。
叶麟算了一下🍃，四万两千六百平米🐕，按照每平米两千八百港币计算🍛，那么就是一亿一千九百二十八万港币🐁。
🌟。🎭。🐁。👛。🏴。👓。
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