“啧啧啧🌩，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🍲，这一草一木🏁，还真是下本钱🌰。”

站在太平山顶的新园子里🌚，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏁，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍭。

这处园子原本应该另有命名🌻，只是还没彻底装修完👦，所以没有挂上去🏚。现在么🎄，原先的招牌肯定是用不上了🎒，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整👂，才显得新主新气象🎸。

园子的招牌⚾，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🏅。

没有错别字⏱，就是这个“悠”🌲，而不是曲径通幽的“幽”👙。

曲径通幽的“幽”🐐，作为庄园里某一处景致之名🎣，倒是没问题的🍿，但作为园林的整体定名🐲，就显得有些过于冷僻出世了🐝。

再说🏵，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”👧，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手⚪，贾宝玉本来就不是做大事的人♿，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👗。

改个“悠”字🏦，正好取其闲适🌿，去其阴暗🐮。

园子占地面积接近十万平尺了🍫，也就是九千平米⬛，最后实际上花出去6亿港币👁，折算下来就是一平米占地面积七万港币⛩。

97年回归前夕🈸，香江楼市泡沫最热的时候🏦，那些维多利亚湾附近的高档公寓⛅，非一线临港那种⛎，也要接近10万港币一平米了🎈。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🏣，得到深水埗🐸、油麻地那些二线区才有五万以下✴。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🏺。

2000年3月的楼市➗，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏨，岛内的公寓普遍要五万多一平🎤，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐩。所以七万港币一平米🎰，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🐟。

如果这次不是李老板大出血🎯，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍗，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👎，最便宜也就买到15万一平左右🏻。

毕竟这是占地面积🏖，不是那种高层的“建筑面积”🏐，都是货真价实的寸土寸金🌲。

这处园子里的别墅🎲，盖的平均是三层🌂，还有一些挑空的景观平台🌈、空中泳池另有加高🌫。即使不算泳池面积⭕，其余部分建筑面积也轻松过万的🌊。

可惜因为没装修完⏪，暂时还不能住🌐，只是过来走马观花宣示一下主权⭐。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎬，不带英伦风的那种👠，付钱吩咐了进度🐳：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🆕，然后散散味儿➿。我七月份要去参加奥运会🍝，八月初回国就要看到这里能够住人🏈。”

“好的顾先生⬛，绝对不耽误您🏎。”

八月份的兰方太炎热了🆗，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🐑。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍍，第二天居然香江楼市就有所反应了🐠。

行市价钱虽然看不出波动🐉，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎠。

很显然🌚，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变👣，终于不再憋了⛎。

李老板沉住气⛳，多观望了两天🎿，确认风向确实有变🈺，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐏，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定👬。

“顾鲲这么一个外人➗，在香江楼市的影响力🌧，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍵。

不过🐑，他其实也是有些多虑了🌿。之所以有这样的情况♓，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍵，作为圈内的庄家🐫，他说的关于楼市涨跌看法的话🈸，韭菜们当然会有天然抵触情绪🈚。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🅰、还是一个经常来行侠仗义🍶、不远千里来到大陆的国际注意者🎱，他的姿态采信的人当然更多了🏰。

为了进一步稳住顾鲲🌂，在确认了封口效果之后🌥，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🐛，或半卖半送🎟，或直接白送🃏，转给了顾鲲手上🍛。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🐿、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所⭕、

还有香江北部郊县粉岭一代✈、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🍭。最迷你的五洞高尔夫球场🏑，至少也是两公顷土地🐝。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🈺，占地是三公顷半⛰，在香江这种城市🎞，市区肯定是弄不了的🏥，所以只有拿到郊县🐙，但这也已经非常值钱了🉐。

算上第一座白加道豪宅⬆、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🐷。后面这三处地产加起来🌚，得到的低于当前市价的利益输送〽，加起来至少还有两亿多🍱。

考虑到按照原本历史🍙，未来两三年香江房价还要下降🎵。即使是跟历史最低位的抄底价相比㊙，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🎓。

也就是说他一共实付了2亿🍇，买到了目前现价7亿🐋、未来历史最低价5亿美元的四处房产👟。

从山顶别墅🐐、到沙滩水上乐园⤴、到港区游艇码头会所🐶、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌛，四大品类一应俱全✉，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍⏸。

还是别人上赶着求他收的♿，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍺。

……

在对方示弱服软的大前提下🌺，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐐，当然也就顺手投桃报李🐂，卖个人情♒。

3月10日♟，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🍨，顾鲲第一次出手了👛，出价了5000万美元⏭，通过了第一轮暗标的入围🎄。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🏺。

这是一家98年创立的⏰、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🏾，因为没有盈利模式👕，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🐸，所以肯定需要外部风投🆚，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⌛。

现在盈科数码要倒了🏇，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍚。

顾鲲出5000万入围🎌，其实并不算溢价太多🍦，跟当初盈科入场时的投资相比⛳，涨了还不到五倍🌯。

在互联网风投领域🌅，从天使轮到a轮结束🈂、b轮被打断🌯，中间经过两年🌕，只涨五倍确实算很少的了♟。一般发展好的公司🌥，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎙，涨20倍是很轻松的⬅。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法👥，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🎏，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🍒，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌌。

入围之后🆔，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🌷，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极👰，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍏，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🎗。

暗标入围加现场买拍决赛的结合👞，就是为了最大限度哄抬🍡，免得直接拍卖时🌡、万一底价定得不够高⛄，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大✖，吓住其他对手不敢跟进✋。

多一轮暗标⏪，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🏞、充分用猜疑链把节奏先带起来👃。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏤，看到第一轮暗标环节🍣，只有那个南非的mih集团出价比他高➗，达到了七千多万美元🎤。

进入直接喊价拍卖环节后⚓，顾鲲果断加了几次⛪，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🎡，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🍊，只是对于监管和控制的兴趣比较大♈，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⛄，顾鲲可以放手🍭。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏺，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🐈。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐚，觉得想象空间确实不大👣，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🐝。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎀，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🆓。

拿到手之后⚓，顾鲲也跟mih的人君子协定🏯，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目❤，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🏳，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🌦，除了顾鲲和mih🎅，其他参与者识货并且有胆子的确实不多⛰。

很快🐅，股权招标/拍卖活动进入了第三周⚡，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🐨。

腾云科技的25%股权🏬，被拿到了台面上🎀，即将在第二天拍卖🐍。

mih方面🎸，在第一天的暗标入围阶段🐓，就已经喊到了1亿多美元🌲，而且这个标的他们似乎不想放手❌。

顾鲲又不是很想当冤大头🐩，他灵光一闪🌁，发现可以让李老板再为他买一部分单🏰。

——

（ps🐅：基于最近的评论🏺，稍微说两句🈺。

书里面没说过目前就要灭了李老板🌨。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🍯，其实你们书评区提到的另外一些书✖，我原先都没看过⬇，都不知道其存在🌒，我又不是写金融炒作的书的写手⏬，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🐊，这本书里金融其实也只占一小部分🐆。

我凭良心说🏧，不管李老板这人怎么样🍒，至少到书里目前为止🏇，他并没有怎么得罪过顾鲲⛹。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌳，这是一个“事件”🎤，不是一个“行为”🈺，不是顾鲲蓄意灭他🐦。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🈚。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🍼。从陈明诚到孔尚忠🐔、索罗斯🌐，那些都是跟顾鲲过不去🌱，才被灭被削弱的🏊，又不是简单仇富🌙。）

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