“什么👱，你说的是真的？”
“嗯🍻！”叶麟郑重的点了点头🈳。
看到叶麟说的那么认真🌑，王慧兴奋的问道♑：“快告诉我⚾，要做什么？”
“连锁超市🎹。”
“呃🈳！连锁超市？”
“对👨，香江这边还是很富裕的❔，购买力虽然不能和米国比🐜，但也不是太差🍢，如果开一家管家唐吉连锁超市🎗，还是很不错的🎦。”
“可是开一家不就行了👢，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🆓，叶麟挠了挠头说道✈：“开一家也是开🏋，开连锁也是开🍐，干嘛不多开点🌄。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⚫，虽然说他现在已经很有钱了🐌，可是这点钱在叶麟这里Ⓜ，真的什么都不是🍋。
没办法🍦，叶麟以后需要的钱太多🎊，如果不积极点赚钱🏘，以后很多事都没有办法做⏸。
从活一回👔，如果不能活的精彩🐛，那不是白活一回㊗。
而且叶麟还要当传奇呢🌙！就现在赚那点钱🌄，如果他就知足了🈶，那他也就这样了⬛。
用老人的话说就是没有大出息🐽，叶麟可不想当那个没有大出息的人🐌，不过太出息了也不好➖，树大招风🏺。
后世有很多这样的案例🌈，所以叶麟就算是当传奇🎷，也要当一个隐形传奇🏣，他可不想还那样享受人生就到牢房里去❗。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🆒，最起码在明面上他只能是个普通人🍓。
“可是开连锁店的话➰，又要不少钱👯，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊⭐！传呼机那边收到一笔进账🏉，开一家连锁超市还是够的🎊。”
现在香江的房子比较便宜🍎，所以叶麟打算买一些🌜，最好是店铺🐷，越大越好⛅。
这个时候买店铺👟，绝对是明智的选择🎴，而且买了店铺以后开超市👒，也不需要交租金了✡，这是一箭双雕➰。
而且叶麟已经打听清楚了⛓，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🆓。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算⏹，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍚，当然⏺，可能会少一点🎆，只是少的有限🌲。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍧，主要是买房子⬅，现在看这些房子便宜👒，等过些年🏠，最起码几百倍的涨🍬。
这绝对不是开玩笑⛸，你想啊🏵，就按一平米三千港币计算㊙，后世是多少🎭，这说的可是店铺🌌。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🐼！在后世香江的繁华街道🍧，一平米怎么着不得个几十万港币🌘，甚至上百万根本👕。
这绝对不是开玩笑✂，想想香江的房价👜，不要说香江🍽，就算是隔海相望的深市🌭，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🌑！
“那你看着办吧🐧！只要给我一间小店铺就行🏏。”
“没问题🐍，到时候我亲自给你选一间🍧。”
“嗯🌻！”
第二天🐉，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了❇，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达⛔。
叶麟开这车太低调了🎚，而且香江的大街上有很多这种车⛱，所以一点都不引人注意〽。
叶麟绝对属于瞎转悠👗，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🍏，当然🐻，这只是他的打算🏙，可惜赚了半天⛸，基本上都是老街区🌁。
就在叶麟有点失望的时候♑，发现前面有一片工地⬆，只是还没有开工而已🏆，叶麟刚把车停下🎀，一群人就围了上来⬇。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点Ⓜ。”
一群人扒在车窗说🌘，这让叶麟很愕然🎡。
叶麟心想⛲，这难道就是传说中的卖楼花☕。
商品房预售又叫“卖楼花”🐚，是指在楼宇只有设计图纸🎼、没有正式动工之前👏，买家先交订金预购楼房🌊，就像在果树开花阶段🎇，买家交钱买那个“花”🐵，然后在花结成果时再摘那个“果实”🏤。
当然🏃，这个可是有很大的弊端👊。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🏈，而是直接交给开发商🐬。
这使得一些开发商只重销售🏦，不重品质🐾，甚至刚拿到地就开盘销售🍏，大量出现虚假广告🍢、定金圈套🏿、合同欺诈🍷、一房多售等问题🍟。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🏯，严重损害购房人权益🍾。
在物业买家方面❣，投资风险是最高♌，因为有“隔山买牛”的现象🐻，除了有现金流🎎、银行按揭🐛、利息等风险之外🏇，还有例如发展商的诚信🍃、当地法律对投资者的保护🍴、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🍭。
有利就有弊🏥，这很正常🏆，就要看开发商是谁了🐫，如果是一些小开发商🈸，最好是别买🐞。
因为这些人是没有底线的🍓，很可能会存在一房多卖🐯，甚至拿到钱跑路的事情🏓。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🐴，他们是第三方🏛。”右边车门的一个年轻人说🏘，而且还值了左边车门的几个人⛪。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产⚾，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定⬅。”
“当然确定👲。”
如果叶麟记得不错👖，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的⛄，没想到自己也碰上了👃。
这个卖楼花是五三年就开始了⛽，离现在已经二十多年🏌。
“我想知道有没有底商？”
“有⏩，有当然有🏠，不过您确定要买底商？”
在这个年代⛱，底商并不是很好卖🍕，不光是因为底商贵🐑，而是买的人很少🌂，很多人买房子🍚，第一个想到的就是住🐴。
“对🌠。”叶麟点了点头👗，然后从车上下来🎠。
“那请跟我来🏹，我带您到里面去看看🏣。”
“可以🌀。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了👃，刚到门口🌶，果然看到上面写的是霍氏地产🌤。
这让叶麟放心了不少🏺，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🍾，可是在香江这个地方⛺，估计还没有几个人敢这样做吧🎿！
在里面转了一圈🌊，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧⚓！年轻人说道🎟：“先生🎇，我带您去公司看看吧🌔！那边有规划图♿，如果看好的话🍱，当时就可以买🌲。”
“噢🐥！是吗？那就去看看🐙。”
叶麟是真买房🍣，他和那些只是看看的不一样🌷，如果价格合适🌗，他会立马买🏏，虽然不是现房🏐，但价格便宜啊🍷！
如果等到建好再买⏯，先不说还有没有房子⏬，就算是有🈚，估计现在的价格也不可能买到🌕。
“好的🏙，先生请🍓。”
两个人又来到外面⛔，叶麟把车门打开👔，对年轻人说道🅱：“上车吧🌳！开车过去比较快👭。”
“好的先生🌐。”
有年轻人指路🐄，很快就到了霍氏地产🏠，这总不会假了🎨，而且叶麟过来的时候🏦，这里已经有不少人在买房🏼。
不一样的是🌰，这些人都是买住房的🎠，只有叶麟是来看底商🍳。
“经理⛳，这位先生要买底商🍠。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👎。
“先生您好🍧，我是这里的经理👰，我姓黄🎱，先生贵姓？”
“免贵姓叶🐢。”
“叶先生🎹，你想要多大的底商？”
“多大的🌩！”叶麟想了想说道⌚：“当然是越大越好🎵，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生❄，我们在底商还没有开始卖🐹，所以基本上多大面积都有⛰，这样吧🌓，您等一下⛽，我把平面图给您拿过来看一下♿。”
“嗯🏜！可以🀄。”
叶麟坐在凳子上等🆑，旁边有带他过来的年轻人陪着🌟，虽然现在是经理和叶麟谈🏍，但叶麟是他带过来的✅，如果叶麟买房的话❌，他还是有佣金的🎪。
中年人很快就过来了♉，把一份平面图放到叶麟面前🌿，叶麟看了一眼🌧，底商还不少🏹，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有✡。
而且这还只是一层🏃，二层也算是底商🌝，只不过价格要便宜很多👙，最重要的是🐱，二层是通的⏪。
“黄经理🍽，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生⭕，如果您现在买的话🏦，一尺是两百六十港币🍂。”
一尺两百六十港币♏，那么一平米就是两千八百港币♒。
说实话🍳，这个价格说高不高❓，说低也不低🌕。
这是底商🐺，最下面一层🌁，而且地段也好🍇，按说两千八百港币不多👀，不过这只是楼花👦，这就有点多了⏬。
不过叶麟并没有说什么🎼，而是继续问道🐂：“那二层的多少钱？”
“叶先生🆑，二层比一层便宜一半➖，不过我不建议您买二层🎭，虽然就差了一层🌵，但是生意会差很多🌀。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🏜，所以才这么说🍾。
他说的也没错🐫，如果是自己做生意的话🏓，还是选一层比较好🎧，就像他说的那样🍏，别看就相差了一层➿，生意可是差多了㊙。
“也就是说二层是一百三港币一尺👈。”
“是的✏。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍✳，这次建筑面积比较大👰，光临街商铺面积就有四万多平米⏮。
当然👩，叶麟这是把尺给换算了一下🎍，一层是四万多平米✉，二层也是一样🐧，因为除了楼层不一样㊗，两层的面积是一样的👌。
叶麟算了一下➗，四万两千六百平米🐧，按照每平米两千八百港币计算♏，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏅。
🎡。🐘。🏕。🏗。🎏。☔。
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