“呵🐟，我买不买房🅿，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🈚。”

听了对方的提议之后⬜，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🏥，看上去丝毫没有作伪🏈。

这不是装的👃，确实是真情流露🍷。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌥，地方长官的第一个任期即将结束时🎷，才跌到谷底”的消息➡，所以等起来无比淡定🈂。

历史上香江房价持续五年的下挫⌛，后世已经有足够多的分析了✡，也证明了“只要地方政府想打压房价⚫、有足够的土地供应♋，就一定打得下去”这一历史必然🏽。

打不下去🎛，肯定是政府不想✳，不是做不到🏅。是房价纠缠了太多方方面面的利益🏿，大到不敢倒🏁，把土地供应重新收紧⛏，自然而然就打不下去了🍼。

香江人也算是用自己的沉浮🎣，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训♈。

只可惜🍏，李老板不知道顾鲲是重生者🎗，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓⏺、摇旗呐喊唱衰🎋，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🐲。

这属于典型的倒果为因🆚。

把看透了结果顺应天时的人〽，当成了导致结果的导火索🍩。

李老板忍着气🌮，不想再跟顾鲲纠缠是非对错⏲：“我不管你怎么想的🎓，反正条件我已经开了🏎。就算你不了解你自己的物业购置态度⏫、对国内各大城市的房价走势影响🌺，你就说你接不接受我这个交易吧🎃。

真金白银的折扣摆在这儿🎑，你肯买➿，我一定保证你占到足够的便宜🌫、历史最低价🍙，每一处房产只要你出手👟，至少是九位数的差价白赚🏖。”

顾鲲抬了抬手👛，示意李老板稍等⭐，然后他打了个电话🍪，把梁劲松喊来一起喝个茶🎼，想当面了解几个问题🏄，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🐝。

顾鲲拨通手机后直接吩咐♈：“老梁🐿，我还真没想过⛹，我的投资置业姿态✂，对各大城市楼市的影响力有多大🎸。你帮我统计几个数据——比如🌹，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后👱，今年一季度👋，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🐆、金陵姑苏👒，别的一二线城市👆，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🎮，继续持币观望🍞，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话👇，呵呵冷笑☝：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🏰，骗不了人的➗。你可以先听他的说辞🍟，估算一下我的折扣是否诚意🌼，咱先定个君子协定🏑。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🐇，你反悔好了⛰。反正只是口头的君子协定🏹，谁有虚言就承担不履约的后果呗🎑。”

顾鲲想了想🎹，倒也是这个道理🆔：“那就先请你们为我解惑了✂。”

李老板侧过脸⏭，对身后跟着的一个幕僚微微点头🏼。

那幕僚便上前半步♒，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🐪，抽出两张来👰，摆在餐桌上🎯：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢👢。今年一季度🏿，内地华东地区一二线城市⏺，我们弄了沪江🌰、方舟🐧、金陵👂、姑苏四地的平均楼价作为统计🍌。

沪江比去年四季度🐠，环比上涨了6.8%👦，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🌫。偏偏是方舟市🍬，居然环比上涨了8.1%⭐。

而与去年同期相比时🌀，也就是沪江市今年1季度比去年1季度👜，同比房价上涨是17.1%🌷，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🐾。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🍢，风向标价值很是重大呢✔。您在哪座二线城市买房🐆，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🏫，凭空多出两个百分点⤵。”

一个超级富豪🍉，在a城市买房不在b城市买🏗，把定居倾向向社会公众显露👲，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🌤，这个威力确实已经非同小可🌚。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🍺，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🍉，或者是再额外开一个园区🌩，所带来的迁入地房价利好了🎫。

但顾鲲可不是大规模投资产业🌫，他只是个人置业🌯。

只能说🏆，一个人投资连战连胜出名之后⭕，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🍃。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会👖，等顾鲲消化了这些数据之后👛，又展示了另一面的消极数据🍬：

“上周👠，自从顾先生再次莅临香江🍡，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🍍。却没有对任何净资产处置举牌🆖。这个消息被投资界过度解读🏒，就在这一周里🏕，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩👕。虽然房价挂牌价下降不明显⏭，平均成交价却下滑了1.2%🏨，成交量萎缩了9%➰。

去除掉其他干扰因素后🐖，根据我们的核算🏩，可以归因于您导致的成交量萎缩⏳，约占原先总成交量的3%~5%⏮。”

也就是说🍍，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态👅，让香江的楼市信心进一步下滑🎯，有三到五个百分点的🏃、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客👡，在看了顾鲲的姿态后🏕，被坚定了继续持币观望的决心🍢。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🌵。

多少原本即将结婚的香江精英白领🆚，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了㊗：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🌔！觉得还能等一等⛩！现在谁出手谁鲨臂❤！小x跟着我🐊，过几年再买只会更幸福🏹！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🏻，至少顾鲲给了他们借口🎻。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🏨，只要先忽悠住了🌘，把她们的女儿生米煮成爆米花🏰，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去👒，一直忽悠一直爽🌍，从此只租房不买房了🎐。

顾鲲这个房价毒瘤🈷，必须拔除🎠！

别觉得不可思议🐗，当你在2000年就有几百亿美元➗、还有世界顶级知名度🅱、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威⏭，你也会有这么大的投资界影响力的👰。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑👢。

天予弗取🌸，必受其咎🐏。

顾鲲便采信了这些数据🌊，点头同意✖：“行⛎，既然李叔都把话说到这份儿上了🐏，比我最低的心理价位还划算🌘，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🎏，那些供楼的人我一点都不同情⏰。尤其是那些‘因为涨才会供⏰，不涨就不供只租’的人🌐，有什么好同情的🍱。”

内地那些未来住不起房的穷人🎫，顾鲲好歹还同情一下🌌，但香江投资客他是一点都不同情的🏨。

在香江买房子的人🎃，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈⏭，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🍣。

既然你们不是刚需🏴，是投资客🎖，就没什么无辜的了🌹。四大家族赚还是他们赚⚽，没有区别👥，都是一丘之貉🐖，差别只是本钱的多少🏗，人品上没有高下之分⏮。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🍎、跟大炒狗结下梁子🏬。

大小炒狗都是狗Ⓜ。

李老板闻言终于松了口气你🏈，心中还有些暗暗懊悔🏼：早知道🐗，多提前半年跟顾鲲私下服软🌭，多给对方几个亿🍮，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股➗，长和系与其他香江地产家族的总损失👙，估计还比现在小呢🍯。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🏕，顾鲲就会减缓抛售港股地产股⛑，但实际上不是的🎳，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年⛸，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🐣，让他主动低这个头🍁，面子上碍不过去啊🍊。

毕竟在盈科数码爆质押之前🐖，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🎌，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🏯。

谁知纳斯达克连跌🐰、互联网概念神话破灭🍆，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🎡。

命呐🎻。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🌶，就走了🏸。

对他而言🏙，私下里丢脸不要紧✴，只要公开场合别丢就好🌫。不过这种屈辱的场面🏵，他本人能少看几眼就少看几眼🏗。

剩下的具体利益输送⭐，就交给手下心腹料理吧♿。

顾鲲也非常给面子🏟。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会👀。

其中一件标的物♐，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🎖。

位于山顶白加道🌟，大约也有好几万平尺的占地面积🐴，相当于十几亩了🏿。关键是地皮值钱👖，房子本来都没彻底盖完🐠。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍖，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🌗，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝⛵。

结果👂，盈科数码如流星般划过夜空🏹，牛逼了还不满两周年⛲，所以这处宅子才没来得及盖好🌔。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究👏。

只能算是个烂尾项目🐼。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🎑，居然破天荒的出手了🍏。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🏊，竞拍到了这处豪宅⌚，名义上实付总价21亿港币🐃，折合3亿美元🍆。出事儿之前🈹，这个园子估价有25亿港币🐝。

不过在他拍下之后没多久㊙，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价✉，实际上顾鲲只花了6亿港币🐢，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⌛。

说白了🎚，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🐰，让全香江观望者看到🈯，顾鲲花了21个亿港币🀄，出手了⚓。

实际上出多少不重要🍱。

“事成之后👨，黄老爷的180万两如数奉还👝，咱分城南两大家族那点刀勒”🐚。

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