走出县局🐀，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中⏺，倒霉了太久♐，猛然碰上这种好事🍡，他还有点不太习惯🀄。
张晓颖抿嘴笑道✉：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事✒，你说🎡。”
王流这才想起来🐦，他还有正事没办呢🎪，正色道🐋：“是这样🎽，我在县里拿了块地🎥，想开发成住宅地产👝，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🎈：“你🐶，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🎌：“可以吗？”
张晓颖目光流动👯，上午听他说想创业🌈，她还以为他在胡扯👊，没想到是来真的？
虽然她不常在家⬇，但对王流在村里的风评👡，她也是有所耳闻的🏜，自大♈、轻狂🐟、不靠谱🎶、没本事……反正都不是啥好词🌞。
但就是这么一个人🍌，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐀，今天上午帮王芳指导填报志愿时🎪，他也提出了自己的意见🐧，并且分析的有理有据🎏，现在又跟她说拿了块地⚽，想做开发商……这算是敢想敢干🈶，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🌮，但有一点她能肯定🌱，王流跟传言中很不相符啊🌶。
“地在哪👪，带我过去看看🎨。”
……
城南🎊。
王流指指面前的荒地🍲，道🌫：“就是这块地🍇。”
张晓颖四下打量一阵🌤，轻轻颔首道🌙：“位置还不错🎥，面积是多少？”
“11040平🌝。”
“容积率呢？”
“1.5👊，具体规划指标都在这里了🏝，你自己看吧🍴。”王流掏出确认书🍤，递给了她🎏。
张晓颖仔细看着🈹，忽然抬起头🎪，莞尔一笑道⛑：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🎵，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子⛪，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🏄，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🐌。
土地大小是恒定的✝，容积率越高⛱，能开发的总建筑面积就越高🏽，简单来说就是🏄：能多盖房子🌺。
所以容积率的大小🌸，直接左右了一块地的开发规模🐠，决定了项目的开发效益🆖，也是每个开发商关注的焦点👗。
一把情况下🎌，为了多盖房子多卖钱🎀，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🏀，借此扩大收益🏋。
不过王流显然不在此列🏺，一来县里盘子太小🎳，人口虽说有几十万🌂，但绝大多数都在农村⛵，对楼房的需求量不高🐥，就算提高了容积率🐂，多盖了几套房⚪，也不一定能卖的掉🌲。
而且容积率有利有弊🐹，高了能多盖房子不假⬛，但也会导致建筑密度跟着提高🅰，绿化降低🌩，小区舒适度降低🎖，影响了房子品质🍾，让房子更不好卖♎。
二来嘛……他也没这个关系⌚。
昨天他还在工地上干活呢♋，现在他还在为筹措地价款而努力🐉，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🐧：“1.5已经足够了⛪，县里市场有限⛎，容积率提高了🌕，房子既卖不掉🎴，也不好卖⤴，反而得不偿失🏛。”
张晓颖点点头⚫，心里更加肯定➕，传言果然不可信🏰，就凭这份眼光🍷，哪是什么自大轻狂不靠谱🃏，分明是眼光独到好吧🎀。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🐓：“如果可以🏺，我想设计成三种户型🐺，一种小户型的两居室🌌，一种紧凑点的小三居⚽，以及一种宽松点的大三居➰。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🐍，附带少量的大三居🌚。”
张晓颖微微颔首🎨：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🐧，这方面你是内行🌥，你看着设计就好🏑，我相信你🎵。”王流笑了笑🃏，迟疑一下又问道🏋：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼🏆：“怎么♌，你着急用吗？”
王流干笑道👧：“也不算很急👋，不过近期可能需要用一下🌺，所以……能快则快🏚。”
张晓颖笑了笑🍖：“我明天就回单位了🐳，你的要求都很常规🐾，以前做过几份同样的设计👡，等我回去找出来🐕，稍微修改一下就能给你用♌，最多三天🏝，我把图纸给你🈯，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🌑。”王流一脸欣喜🐿，小丫头还挺雷厉风行的嘛🏝。
边想他又有些不好意思道👘：“只是我最近手头有点紧☕，你的设计费恐怕暂时给不了了🌖，不过你放心👒，我不会让你白干的🐺，等把楼盖好🎂，我送你一套房👡，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他🍺，忽然勾嘴一笑🏽，转身走了🏵，走了……
王流茫然的站在原地🏭，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🌋。”
嗯……看来是同意了🏵。
王流乐滋滋的跟了上去🐜。
……
回到家时🈸，王志新也回来了⛅，正蹲在他家门口等他✔。
王流直接问道🍪：“怎么样⏫，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🍺：“都打听清了🍾，不问还不知道🎞，原来报纸广告的名头还真不少👈，报花广告300✒，中缝500✝，报眼800🈶，通栏1200⛸，双通栏2200⌚，半版3000🍖，全版5800🎳。”
这些名头王流也不懂♐，不过有一点他很清楚🎖，越好的版面收费越贵这是肯定的⛏。
全版最好🏞，不过价格太贵🎠，直接忽略🍍，剩下最好的选择就是半版了⚽，位置不错🐝，价钱他也负担得起🏘，等县局那五千块的悬赏到手🏈，付了广告费🌚，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👆。
综合分析下来🆚，半版最适合他🐯。
王志新迟疑道🐳：“广告我是都给你打听清楚了👏，不过流子❣，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句⏸，就咱俩兜里现在剩的这点钱🎨，连个最便宜的报花广告可都打不起🍔。”
王流笑道🍴：“钱已经有着落了🐄，剩下的事也不用你操心⏸，你呀🎓，就等着数钱就好了🍽。”
王志新半信半疑🍃。
王流也没多解释♉，打发走他⬇，自己回了家🍬，着手开始筹备起来〽。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告♓，公开进行土地招标⌛，他也可以如法炮制🍵，在报纸上打广告🍒，公开进行工程项目施工招标🐚。
县里可以借此收投标保证金🐆，他也可以🐼，但是得换点名头🌗。
不过他可没县里那份公信力👲，所以他得精心做一番伪装🏞，首先得需要一份招标文件☕。
如果有钱🎶，他直接把事情交给招标代理机构就行🌩，不过他没钱🆒，所以只能自己亲力亲为了👬。
好在前世他也参加过不少招投标👫，重生回来又刚体验过一次🍹，对招标文件不陌生🏣，照葫芦画瓢🌂，自己编一份招标文件还是没问题的🐤。
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