目的地在您附近🎇，本次导航结束🍱。

陈实拿着手机看着周围的一切🐁，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌥，结果共享单车超出范围不能继续骑行🎍，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐬。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌀，而是荒芜和新🎃，新的正在修建的道路👱，新的周围都在施工㊗，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍦。

这尼玛属于绝对的开荒区啊👍，这种地区全国基本每个城市都有🌊，最起码要三五年才能有雏形🐕，十年左右才能看到遍地烟火气息🏨，这特么看这里没有个三五年时间🏄，基本不可能有啥人过来的🍝。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼👄，听说一整层都被他们租下来了🐨，陈实走进楼栋前发现一件事➗，这里居然有非常多的汽车和电动车♓，而且人流量很多🐔，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌾，这就很恐怖了🍡，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌨，这里最起码有上千口人居住了🌵。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌛，叫做XX国际商务大厦🐭，搜索下了✒，居然都是出租信息🐫，一室一厅一月800百⚽，握草🐚！怪不得这么多人呢🐾，便宜啊🍖，怪不得这么多电动车呢🍄，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👤，然后在换乘地铁去上班🅱，最多耽误个半小时时间🎛，但就这半小时👉，要是在附近的地铁站的小区➗，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌔，这已经是魔都的郊区了🍫，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍖。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🌌，有客厅👪，厨房🐸，卫生间和卧室🌉，在外打拼的人能住上这么一个房间🐸，已经很满足了🍦，白天工作再怎么累🐮，最起码回来能单独洗个热水澡🈳，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏭，不用和别人抢卫生间🌼，不用等别人洗完澡了在西🍴，不用和别人共用一个客厅⭐，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⏪。

而这里👟，就可以满足你的一切🌭，一个月才八百租金啊🎮，加上水电费最多一千🍩，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐌，平时基本不用⛪，魔都的人均工资七千多⛵，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🎼，跑滴滴的也一样🌰，但魔都的吃住是个大问题🌓，赚得多消费也高👛。

这里🌉，正好符合很多人♿，远点无所谓现在交通工具便捷⏹，便宜才是王道🏊，两室一厅一月一千五🎖，适合一家人居住🎹，这里基本都是单身公寓🐣，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👝。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🌁，两条胳膊都是花臂🏔，这群人估计都是混社会的🍂，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍽，感觉她们的脸色疲倦✏，应该是刚下班🈶，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎱，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🏓，他们的黑眼圈严重🏜，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚👕。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐒，手上拿着一大堆楼盘的资料🍯，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等👖。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍿，让他们出营销方案🏖。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌗：书香门第⛄，学术人文🆚，浓荫守望的百年国府🐿。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏐：超大绿地🏺，一览无余🐄，山水有界🌎，我心无疆🏤。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🈂：和谐的邻里🐬，温馨的生活⚓，生活进退之道我有我方向🈲。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏻，基本就会推出营销文是🍌：诗意栖居⏱，回归自然🐉，欲穷千里目🍋，更上一层楼🆔。

如果这个小区实在没得吹了🍃，就只能吹小区的大门好看了🐇，给出的软文就是🌶：尊荣府邸🏭，欢迎驾临🐺，宽府大宅🐞，藏风聚气🏧。

其实想要看一个楼盘是否值得买🍌，很简单👊，第一看什么？一般人会说医院🐓，学校🐤，其实不然🍞，第一可以看菜场🌿，只要附近有菜场就不缺居住人口👠，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌾，有了菜场有了人了⛓，附近就不会缺少学校👚，超市🎑，医院等⛳。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多♐，这就是流动人口了♐，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🐬，毕竟这都是做给外人看的🐍，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🐁。

反而学区房这个会逐渐减弱🌕，因为公立学校的上学太短✈，教学时间缩短✨，很多家长会把孩子送到补习班👪，说白了家长也没时间教孩子🍕，也要上班加班🆓，所以很多家长一想⤴，这么麻烦还费钱👔，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🐞，还大集体生活🐖，不玩手机啥的⏬，家长也轻松有自己的时间🌇，但孩子们往往不喜欢去私立学校🍼，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来㊗，因为陌生了🌤。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🍷，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌇，下午放学老师在校看着写完作业回家🌷。

一个城区的公立学校🏽，只要不是口碑差到极致🏾，基本都平衡化了🏄，教育资源和师资教育都平衡化了🎌，主要看孩子自身👝，如果孩子自身就不想学习🀄，那送哪里也没用🍴。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👎，这两点做不到🌭，那才是坑🐽。

比如这里🎡，基本做不到交通便利🌘，生活便利♒，但很多人过来租住👭，就是因为这里便宜👱，这里就是个超大的合租房〰，里面的住户各行各业的都有🆔，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了👋。

一家传媒公司的地点在这里🀄，首先第一点这不是一家有年头的企业🎠，第二点这家公司基本没啥对外业务🎻，第三点🏳，这家公司的经济实力是个问号🎊。

满足这三点的话🆚，就不用考虑合作了🎊，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🍪，陈实看了看地址🎏，走进了楼栋里乘坐电梯🍍，一个楼栋六坐电梯🍹，六个都在运作🐫，可见这里的人流密集度有多高了🍱。

叮咚一声电梯打开👉，陈实进入里面🍇，后面进来了一群人🌸，各个都拿着电梯卡刷了下🍶，到达自己要去的楼层➖，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌎，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🍛。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏢，他也走了出去⬅，然后直奔楼梯口🍐，爬楼层上去看看再说🅱，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⛺。

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