“呵🌩，我买不买房㊗，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🆙。”

听了对方的提议之后👲，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🌰，看上去丝毫没有作伪⛄。

这不是装的👘，确实是真情流露🐡。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌓，地方长官的第一个任期即将结束时🈸，才跌到谷底”的消息⏸，所以等起来无比淡定🍤。

历史上香江房价持续五年的下挫👑，后世已经有足够多的分析了🌤，也证明了“只要地方政府想打压房价⛔、有足够的土地供应🎶，就一定打得下去”这一历史必然✉。

打不下去🍿，肯定是政府不想🎱，不是做不到🏤。是房价纠缠了太多方方面面的利益🐤，大到不敢倒🎞，把土地供应重新收紧🐾，自然而然就打不下去了🆓。

香江人也算是用自己的沉浮🎱，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🍛。

只可惜⛳，李老板不知道顾鲲是重生者🎆，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓⏫、摇旗呐喊唱衰👦，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🌳。

这属于典型的倒果为因🃏。

把看透了结果顺应天时的人🍊，当成了导致结果的导火索🐍。

李老板忍着气⏮，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🏃：“我不管你怎么想的🎛，反正条件我已经开了🐆。就算你不了解你自己的物业购置态度👏、对国内各大城市的房价走势影响🐩，你就说你接不接受我这个交易吧🎚。

真金白银的折扣摆在这儿🍟，你肯买🎳，我一定保证你占到足够的便宜⛅、历史最低价🎫，每一处房产只要你出手㊗，至少是九位数的差价白赚🎑。”

顾鲲抬了抬手🌁，示意李老板稍等⛲，然后他打了个电话🌗，把梁劲松喊来一起喝个茶🆕，想当面了解几个问题🏪，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🐳。

顾鲲拨通手机后直接吩咐Ⓜ：“老梁🐆，我还真没想过✍，我的投资置业姿态🈯，对各大城市楼市的影响力有多大🌯。你帮我统计几个数据——比如⏲，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🎂，今年一季度👋，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江👆、金陵姑苏👐，别的一二线城市👈，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🏷，继续持币观望🈸，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🐑，呵呵冷笑🍞：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🐬，骗不了人的🎼。你可以先听他的说辞❔，估算一下我的折扣是否诚意🌅，咱先定个君子协定🎙。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🐙，你反悔好了⬜。反正只是口头的君子协定🌥，谁有虚言就承担不履约的后果呗👜。”

顾鲲想了想🏀，倒也是这个道理🐀：“那就先请你们为我解惑了🏘。”

李老板侧过脸✳，对身后跟着的一个幕僚微微点头🏁。

那幕僚便上前半步♌，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找♍，抽出两张来❕，摆在餐桌上✊：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🌥。今年一季度🏇，内地华东地区一二线城市❓，我们弄了沪江🌴、方舟🍰、金陵✴、姑苏四地的平均楼价作为统计⌛。

沪江比去年四季度🍈，环比上涨了6.8%⛪，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🌊。偏偏是方舟市🌹，居然环比上涨了8.1%🍛。

而与去年同期相比时🐀，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🍿，同比房价上涨是17.1%🏉，金陵和姑苏是14.3%和12.9%♎。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🌠，风向标价值很是重大呢🍝。您在哪座二线城市买房🏷，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市➿，凭空多出两个百分点🆘。”

一个超级富豪🐞，在a城市买房不在b城市买♋，把定居倾向向社会公众显露⛎，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🌌，这个威力确实已经非同小可🍐。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🏆，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🌄，或者是再额外开一个园区🏪，所带来的迁入地房价利好了🍈。

但顾鲲可不是大规模投资产业🏺，他只是个人置业🐵。

只能说🏤，一个人投资连战连胜出名之后✍，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆〰。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🏫，等顾鲲消化了这些数据之后🐀，又展示了另一面的消极数据🍓：

“上周🏳，自从顾先生再次莅临香江🎣，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🐍。却没有对任何净资产处置举牌🏖。这个消息被投资界过度解读✌，就在这一周里👣，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🍾。虽然房价挂牌价下降不明显🐴，平均成交价却下滑了1.2%⛔，成交量萎缩了9%🏆。

去除掉其他干扰因素后🍵，根据我们的核算♊，可以归因于您导致的成交量萎缩🐌，约占原先总成交量的3%~5%🌕。”

也就是说♌，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🆚，让香江的楼市信心进一步下滑🍇，有三到五个百分点的👊、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🌚，在看了顾鲲的姿态后㊗，被坚定了继续持币观望的决心⤵。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么👢。

多少原本即将结婚的香江精英白领⏳，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🏺：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价⛑！觉得还能等一等⛎！现在谁出手谁鲨臂👲！小x跟着我🐼，过几年再买只会更幸福👚！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🍨，至少顾鲲给了他们借口🏓。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🐭，只要先忽悠住了🌩，把她们的女儿生米煮成爆米花🐬，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐸，一直忽悠一直爽🏀，从此只租房不买房了✔。

顾鲲这个房价毒瘤🏓，必须拔除🐻！

别觉得不可思议🎠，当你在2000年就有几百亿美元⌛、还有世界顶级知名度🎙、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🎰，你也会有这么大的投资界影响力的🌧。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑👨。

天予弗取🌳，必受其咎🌊。

顾鲲便采信了这些数据🏗，点头同意🍃：“行🐢，既然李叔都把话说到这份儿上了🌤，比我最低的心理价位还划算⚡，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🆒，那些供楼的人我一点都不同情⏩。尤其是那些‘因为涨才会供🏸，不涨就不供只租’的人🌊，有什么好同情的👒。”

内地那些未来住不起房的穷人🎯，顾鲲好歹还同情一下🐙，但香江投资客他是一点都不同情的🍵。

在香江买房子的人⛷，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🐊，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🐴。

既然你们不是刚需⛵，是投资客🏌，就没什么无辜的了🍐。四大家族赚还是他们赚🎥，没有区别🆓，都是一丘之貉🍮，差别只是本钱的多少🎥，人品上没有高下之分👆。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头⚪、跟大炒狗结下梁子✊。

大小炒狗都是狗⚪。

李老板闻言终于松了口气你🆙，心中还有些暗暗懊悔🏜：早知道🌂，多提前半年跟顾鲲私下服软👃，多给对方几个亿🌲，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🎢，长和系与其他香江地产家族的总损失🏏，估计还比现在小呢👱。

（他以为提前跟顾鲲利益输送⏬，顾鲲就会减缓抛售港股地产股⛸，但实际上不是的🐡，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌵，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🐝，让他主动低这个头🍚，面子上碍不过去啊🐙。

毕竟在盈科数码爆质押之前🆖，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🐾，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌆。

谁知纳斯达克连跌👙、互联网概念神话破灭🍢，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🌜。

命呐🏓。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🍓，就走了🐽。

对他而言👙，私下里丢脸不要紧👥，只要公开场合别丢就好✳。不过这种屈辱的场面⛹，他本人能少看几眼就少看几眼⛷。

剩下的具体利益输送🎛，就交给手下心腹料理吧🌳。

顾鲲也非常给面子🈸。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会👪。

其中一件标的物🌕，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🏠。

位于山顶白加道⛴，大约也有好几万平尺的占地面积🎛，相当于十几亩了🈚。关键是地皮值钱🍁，房子本来都没彻底盖完⛳。似乎是98年盈科数码开始崛起后🌹，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🍾，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🈳。

结果🍧，盈科数码如流星般划过夜空⤴，牛逼了还不满两周年🍓，所以这处宅子才没来得及盖好🏆。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究⛏。

只能算是个烂尾项目🐑。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲👲，居然破天荒的出手了🍺。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格❇，竞拍到了这处豪宅🌀，名义上实付总价21亿港币👇，折合3亿美元🏝。出事儿之前🅰，这个园子估价有25亿港币👕。

不过在他拍下之后没多久🎹，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🌃，实际上顾鲲只花了6亿港币🐒，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了👔。

说白了🌒，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌦，让全香江观望者看到⛩，顾鲲花了21个亿港币🐠，出手了🉐。

实际上出多少不重要✉。

“事成之后🐺，黄老爷的180万两如数奉还🐌，咱分城南两大家族那点刀勒”🎎。

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