月明星稀🏧，薄云惨淡🍉。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🏒，同济建院的一行三人🌌，才算是夕惕若厉地离开了龙府🎏。
“小秦🌾，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前⚡，抬头看了一眼月亮♑，似乎在用月晕的视觉效果🍗，确认自己有没有喝多🎺。
“我就知道🎳，这么大把的钱👂，不是那么容易赚的🌚。”秦雅低低地长叹了一声👓，饱含着90年代末国内学者型设计师♊、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨👒。
人家是黑白两道都吃得开🍝、罩得住🐓，才敢抢世界第一的🌀。
作为配合方🈺，一样要承受双渠道的重压🍽。
秦雅虽然活了30几岁了♉，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🌼，对人情世故理解不够深刻🎙，怀疑人生懵逼也是很正常的👬。
幸亏童院长算是人情练达了♍，他拍拍秦雅的肩膀🍩，语重心长地教导🌔：“也别有心理负担🍭，只是顾鲲所谋者大⛅，他要追求的吃独食利益👊，不是法律能够给他的🏕，所以他需要法律以外的盘外招来护航🎵。
但我看得出来㊗，他不会对我们有过分的要求👥，只要我们谨守本分🆎，平时生活中注意细节别不小心泄密🍢。同时🌯，受人之托忠人之事🌃，出来混要讲信用👢，绝对不被人收买⛱。那么我们就算是尽到本分了🌁，不管结果如何🎿，顾先生是不会对我们过于逼迫的🌺，龙五那番话🌄，你要学会听🍌。”
秦雅眼神微微一亮🎂：“您是说🌌。尽人事听天命✴，只要做好本分🐦、没有对不起顾鲲的地方⛩。那么不管最终保密结果如何✔，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍁：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🐠，随后又想到一个可能性⚡：“那也就是说🐡，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🆔，一个唱白脸🎣，关键是警告我们🌛、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🎢，最大的风险🌒，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师👊，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌹。
原来✏，龙五搞那么大阵仗🍕，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🍲，而是怕商业间谍啊🎯！
“我这种人🐢，都有被商业间谍盯上的资格了⛹，突然觉得自己就成了重要人物呢🌮。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐒，似乎有被盯上的资格⏳，都是对个人成功程度的一种认同🍋。
“怎么不可能？小秦🍴，你还是不够多长个心眼👣，这种上亿美金设计费🈵、十几亿美元造价的🌸、形同奇观的大工程🏕，在那些弹丸小国🐋，说难听点儿🏢，投资是否成功🍲，都是事关国运的🐺。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🏚。
所以👲，您要有这个警觉心🆕，从今天开始慢慢培养🐼。但是也不用过于紧张⭐，依我的经验㊗，一年半载之内🐁，我们是不可能被商业间谍盯上的🐺，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目👘。外国人连工程的存在都不知道🌨，也就没人来刺探❇。你还有时间慢慢提升自己的综合素养♋。”
秦雅闪过一丝感动🐱：“谢谢院长指点✊！我会努力的🐵。”
……
同一时刻🐾，不远处顾鲲的别墅里🌬，书房中依然灯火通明🐵。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🏧，然后嘉许勉励了他们几句🐶，吩咐一切按计划实施🏄。
顾鲲当然在家㊗，之所以让龙五和索菲雅出面🐀，甚至为了这一点小事🐸，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏐，只是因为有些肮脏粗鄙的事情👕，顾鲲自己不想沾🏾。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🏑，被人抓把柄对付会很恶心👬，干净一点总归是有帮助的🏤。
何况❣，沪江的房子买了也不会亏👪，98年的房价🎟，将来起码还有十倍以上的上涨空间⚽。只要囤房规模控制在三位数以内❕，就不怕将来出不了手🎁。
把下属全部送走之后👠，顾鲲一个人伏在案头🍒，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⏫。
“按照目前的节奏🌸，兰方塔要正式高调开业👒，怎么也得是06年了🐦，这个时间点倒是不错🏒，也不用急着提前🉑，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌳，国民对有钱人的认知👌，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍳，正好接上这一波心智认知的升级🐫。”
顾鲲默默心算了一下之后🐆，如是自忖🐎。
华夏的《物权法》草案🍔，就是在2006年开始热议👑，并且在随后一两年内立法➕、正式实施的（2007年3月发布🐝、当年10月1日实施）
可以说🐞，华夏房价的暴涨潮👥，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升👊，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🈂，主要就是物权法给了热钱游资信心🌗，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌕。
08年次贷危机爆发之前的房价🌈，比06年物权法讨论之前🎚，至少是翻倍了的🐿，这只是短短两三年里完成的⛩。拆迁户们的全面抖起来🈯，基本上也是仗着06年物权法讨论之后✖。
尤其是很多号称普法的媒体🏭，看热闹不嫌事大🐅，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🎧，把舆论界搞得乌烟瘴气🅾，进一步催生了利益集团的成功跟风♿。
所以🎿，从01年加入wt0到05年⛰，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🍻，是煤老板🎰，06年之后终于成功转为了钉子户🌅。
对顾鲲来说🎅，他也正好在06年以前👦，以油田大亨的形象示人⛪，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍸，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🈴。
不过06年毕竟太遥远了🌎，前面几个铺垫步骤的时间节点👝，也要好好规划一下⚓。
否则🅱，光靠一个世界第一高楼🏄，直接突兀地冒出来🐼，宣传和炒作效果并不会好🏸，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作❇。
中间的带节奏节点怎么把控👍，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🏔，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🌤。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后👯、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🌫。最终🐟，他还是不得不承认🍳：历史上迪拜人的节奏卡点🏵，基本上是很完美的🐑。
所以🏟，顾鲲也就把帆船酒店🏐、棕榈岛海景别墅群🌥、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🆙，大致抄过来就行🈹。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌿，所以作为旅游业从业者的顾鲲🏕，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🌼，甚至上辈子都复盘式分析过⌛。
现在想抄❗，基本能做到了然于胸🆎。
“迪拜人的帆船酒店➿，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🐔。我现在想抢✴，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌥，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎸，问题就麻烦了👢。
所以⬅，只要强调七星级🐋、最豪华🃏，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌈。甚至创意层面的设计🌓，可以分包给其他专做创意的设计院⬇，都不用纯指望童院长这边🌡，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行〽，也免得万一这一步比迪拜人晚🐭、会被人喷是模仿迪拜了🎑。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌝，是迪拜三部曲的第一步✖，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🌭，抢在2001年🍗、华夏即将加入wto的时间点开业✡，应该是最优的选择了🍙。
明年就开工🐩，造两年造好⛏，节奏应该是做得到的⛵。
至于施工方案🎼，大不了做成一组建筑群🍯，可以弄成“三桅帆船”的概念🍳，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆👲、中间用景观飞桥连接👟，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🍜、构成一整艘船的联想空间👃。
01年下半年帆船酒店开业之后🅱，差不多过上两年♊，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🌮，迪拜人也是在帆船酒店成功🏃、为城市收获到名声之后♋，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏀。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的✴，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐬，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🌒、说这里未来会有一个棕榈型的岛🅰，能盖够6万户别墅🎡、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐔，他们或许不住这里🍖，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🐭、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了⛴，套回本了不少资金🏧，才让迪拜人没有资金链断裂👋。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐄，最终达到了恐怖的140亿美元🐎。事实上直到顾鲲重生前⏺，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🌁，140亿美元也没全部收到🍁。
而顾鲲要搞的话✖，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🈂、规模也略小一些🏔，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🏸。
所以吹牛逼骗人买期房🏕、把其他人绑上战车🏳，是非常重要的🏆。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们♒，并不是被房子本身打动的🐴，说到底🐃，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🏙。
有尊贵的邻居👛，容易产生圈子🏴，这才是这类项目值钱的地方🏾。有了一小撮名人进来后🆒，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🎖。
所以🏳，信用和声望层面的滚雪球就很重要了✉，只要你能拉动第一波名人买房🏢，效果就跟当年微博大战的时候🍻，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🌛，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🏆，形成正反馈的飞轮效应👆。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎩、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🆎，抽丝剥茧后👄，剩下了最重要也最核心的一个⚡。
解决了这个🆙，三大项目的带节奏联动🌹，或许就找到了起飞的突破口了✋。
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