两天后✒，下午两点🎰。
公告发布近三天🎞，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌍，前后总共5家公司🍁，现在全都如期到了店里🌍，等待向王流当面提问👥。
王流也没磨叽⛱，直接开门见山道🏮：“感谢各位赏光前来🍅，我就不废话了⏫，咱们直接开始🍘，有什么问题大家尽管问吧👢。”
话音刚落🏑，便有人迫不及待问道⬜：“王总🆓，据我所知⚽，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🏫，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛🌼，这是他们最担心的问题🐽，连营业执照都没有🎠，他们怎么敢放心投标🐢。
王流扫了眼众人🍿，笑道⬆：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🐏，既然如此🍮，那你们应该也清楚👄，几天前县里刚刚举办的土地招标会🏫，中标人就是我🍺，也就是说🉐，我手里确实有块地🏣，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头♍，这两天他们确实调查过他🍔，县里发布的中标公示🌺，他们自然看到了🌦。
王流继续道🐏：“地都拿到了⛷，当然会开发🐴，公司已经在注册了🐀，不过大家也都知道⏲，注册流程需要点时间🎣，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🐃，核名已经通过🏤，营业执照很快就会下来🎆。”
他这两天也没闲着🏣，想取信于人🐎，当然得怎么真实怎么来🐰，去注册公司就是他做的准备之一🅰。
众人看了眼核名通知书🌍，心里稍稍松了口气🐞。
又有人问🎚：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🐌，地价款我还没去交🎧，注册公司需要验资🐸，数目还不小🌘，所以钱被我先拿去验资了〽，土地证我还没去办🌦，暂时没办法拿出来给大家看了🎲。”王流半真半假道👟。
这帮人不是国企就是事业单位🐂，证办没办下来一查就知道⛸，他可没傻到在这个问题上也说谎✔。
说不定这帮人其实已经知道了🅱，问出来只是想试探试探他🎂。
果然⏲，提问那人闻言表情立时轻松不少✂。
王流的资质问题糊弄过去🍎，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身㊗，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在⛲，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🏅。
一一回答完众人的提问🐰，见没人再开口🎢，王流笑道👗：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🐙，我一定知无不言言无不尽🌋。”
众人齐笑⛄，各自道♐：
“不用问了🌽。”
“王总解释的已经很清楚了⛷。”
“我没问题了🍔。”
王流微微一笑🌿，你们没问题了🎱，那就该换我来说了⛵：“标书大家应该都看过了🐿，虽然上面已经写的很清楚🏞，但有几点我还是得跟各位再强调一下👱。
第一🎹，不论各位谁中标🏞，锦绣花园项目都需要其垫资施工🎁，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人🎨，闻言果断打了自己的脸🍃。
“垫资可以♋，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好Ⓜ，我们资金也很吃紧👱，全程垫资压力太大了🐷，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🍗，然后从善入流道🐏：“好吧🎩，那就按进度结算👛，项目完工30%🐵，结算第一笔工程款🆓，完工70%✴，结算第二笔🍞，项目竣工并验收通过☕，结清剩余款项🏒，这样没问题了吧？”
“没了没了✴。”
“王总仁义⏲。”
众人顿时一喜⬆，不要钱的场面话张嘴就来🆒。
王流笑了笑✂，现实就是这么有趣🐇，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🏐，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🐠，转嫁到了施工方身上👰，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🐳，稍稍降低了一下他们的风险🏬，他们反倒要向他感恩戴德❕。
“第二🏈，为了确保工程质量⛳，我需要中标方预先缴纳履约保证金🎑，数额为合同造价的15%🍌，如果质量出现问题🎷，保证金将被罚没☔，弥补我方损失🌁，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🏋，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🐣，没想到这还不算完🎢，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🌊，只是对缴纳比例表示疑义⏰。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道🍦：“目前只是暂定15%🐥，具体比例等施工方选聘出来🌓，我们还可以再商量🐿。”
“这样啊🍁。”
“那就没问题了⛄。”
众人松了口气🌀。
王流环顾全场〽，最后道🌆：“我要强调的说完了✏，大家既然也没问题🌶，那这场答疑会就到这里了🏿。
设计图纸都在招标文件里🏑，各位回去之后可以对照上面的工程量👞，仔细评估一下造价🐡，有意竞标者请在明天上午十点前♏，把标书递交给我方👋，届时会现场开标🐦，投标价最低者即为中标人🐈。”
众人暗自盘算着🌗，陆续走了🐔。
人刚走完⏪，王志新便迫不及待问道🌹：“流子⬅，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🏠，又是要交保证金的🌳，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道⤵：“当然担心🍯，不过相对而言⚡，他们更担心的是🅾，连被骗的机会都没有⏰。”
这两天他们对他肯定都做过了解🌈，没有营业执照🌬、土地证也没办下来🏦、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼♏。
都是在商场上打滚的老油条✏，能当上老总🐷，没一个人是傻子🐚，这些情况他们估计早有猜测👲。
但即便如此🎥，他们今天还是来了🎠，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好👑，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🏹，就算明知有风险🏪，他们还是愿意赌一把🏗。
这种想法一旦产生✌，再想压下去可就没那么容易了🐈。
而事实也确实如此🍙。
第二天上午🍥，昨天前来问询的5家公司🐝，今天无一例外全都到了🎳。
十点一过🍅，王流便揭开标书♉，开始当众宣读🉑：
“第一位投标人🎙，南华金瑞建筑公司🍰，工程标价⛔：99万8千🍖。”
“第二位投标人🏥，荣信建筑公司🌃，工程标价🌛：95万5千🏧。”
“第三位投标人👭，德宁建筑公司🃏，工程标价🐃：97万㊙。”
“第四位投标人🍹，新宇建筑公司👏，工程标价🍸：94万5千🐒。”
“第五位投标人🏁，青山县承建公司🐌，工程标价⛽，93万🐔。”
报价读完⏪，中标人已经呼之欲出✂，邱万良一脸欣喜🐀，其他人则暗自叹了口气🐵。
王流道🐇：“根据以上报价⏭，我现在宣布🌄，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌈，请邱总过来跟我签一下合同🎃，其他老总咱们只能下次有机会再合作了👒。”
丢下几句场面话🌪，其他人陆续走了🌗。
邱万良笑容满面的走过来道🏣：“王总♟，合作愉快啊🌁，昨天你说履约保证金比例还能再商量👨，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%➰，咱们……”
“也按10%来🏋，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🏬。
邱万良当即笑容更盛♊，搓着手道🌑：“那敢情好啊🍖，王总还是仁义🍱，不过我还有个问题👲，想多嘴再问一句👠。”
“你说🍒。”
“咱们这个项目🌬，什么时候能开始动工？”
王流道👫：“得先办一下四证🏧，恐怕得过一阵子才行🏵，不过你放心⛺，最多不会超过两个月🈂，一定通知你进场施工👐。”
邱万良心满意足的笑了👫，两个月👱，还在他的接受范围之内🍩，当下没了疑问✂，痛快的签了约🍪，本就是带着钱来的🏘，银行本票♊，见票兑付🍟，直接交了履约保证金🎶。
王流也给他写了收据🍃，微笑着送走了他👇。
王志新捧着支票又亲又摸🏼，兴奋的简直合不拢嘴🎶：“流子你行啊🌋，还真让你搞来钱了🌧，九万三🈸，好家伙🍉，我活这么大还没见过这么多钱呢🍀，那个邱总也真敢给㊙，这么大一笔钱🍾，说给还真就给咱了🏠，他也不怕咱拿着钱跑了⏮。”
“跑得了和尚跑不了庙🏐，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🐘。”
王流摇头一笑🏻，又道👲：“而且也不是给♍，只是暂时交给我们保管👐，等工程做完👊，钱还是要还给他的🅿。”
“那不都一样？工程没做完之前🏡，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿⌚，王志新又有些愁眉苦脸道⛵：“九万多也不少了🍿，可离地价款还差的远啊🐗，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞🍆。”
王流瞥他一眼🍬，微微一笑道🌟：“施工招标能搞来钱⏭，剩下还有绿化🎭、消防🈺、门窗🆚、桩基🎹、材料供应好多名目呢🎀，依样画葫芦🍌，挨着来一遍⚾，总还能再搞到些钱🏃。”
王志新顿时眉开眼笑道👍：“对啊🌘，那就还这么搞🍊。”
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