“啧啧啧🎁，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🍖，这一草一木⛺，还真是下本钱🎇。”

站在太平山顶的新园子里🍵，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐈，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🐷。

这处园子原本应该另有命名🏰，只是还没彻底装修完🐷，所以没有挂上去♉。现在么🏴，原先的招牌肯定是用不上了🍽，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌞，才显得新主新气象⛅。

园子的招牌👩，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎒。

没有错别字🌋，就是这个“悠”🏄，而不是曲径通幽的“幽”👔。

曲径通幽的“幽”🍒，作为庄园里某一处景致之名🐁，倒是没问题的✂，但作为园林的整体定名🀄，就显得有些过于冷僻出世了⏮。

再说👫，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎴，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手⛵，贾宝玉本来就不是做大事的人🐚，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎈。

改个“悠”字⚪，正好取其闲适🍹，去其阴暗🍠。

园子占地面积接近十万平尺了♿，也就是九千平米🌓，最后实际上花出去6亿港币🐫，折算下来就是一平米占地面积七万港币🉑。

97年回归前夕🎳，香江楼市泡沫最热的时候🍜，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏹，非一线临港那种⬇，也要接近10万港币一平米了🏈。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万👘，得到深水埗♉、油麻地那些二线区才有五万以下🍟。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🍸。

2000年3月的楼市🏽，比97年6月巅峰跌掉三分之一🎨，岛内的公寓普遍要五万多一平♉，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止✅。所以七万港币一平米🐕，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🌜。

如果这次不是李老板大出血🐹，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍊，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🆎，最便宜也就买到15万一平左右🆖。

毕竟这是占地面积🎣，不是那种高层的“建筑面积”♑，都是货真价实的寸土寸金🆘。

这处园子里的别墅〽，盖的平均是三层🐓，还有一些挑空的景观平台🏚、空中泳池另有加高🍀。即使不算泳池面积🎇，其余部分建筑面积也轻松过万的👞。

可惜因为没装修完🏉，暂时还不能住⏺，只是过来走马观花宣示一下主权🐱。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🌵，不带英伦风的那种🐑，付钱吩咐了进度🎱：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定👉，然后散散味儿⚾。我七月份要去参加奥运会🍵，八月初回国就要看到这里能够住人🍥。”

“好的顾先生🌬，绝对不耽误您🏋。”

八月份的兰方太炎热了🎷，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🌚。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后⛸，第二天居然香江楼市就有所反应了👭。

行市价钱虽然看不出波动🐩，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升⛽。

很显然✴，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🍴，终于不再憋了〰。

李老板沉住气🐗，多观望了两天🎫，确认风向确实有变🎸，个别楼盘甚至开始逆市涨价♍，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🈷。

“顾鲲这么一个外人⛱，在香江楼市的影响力🐬，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🌪。

不过🈸，他其实也是有些多虑了🌆。之所以有这样的情况🎻，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🐕，作为圈内的庄家✝，他说的关于楼市涨跌看法的话🎏，韭菜们当然会有天然抵触情绪♐。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人➗、还是一个经常来行侠仗义✡、不远千里来到大陆的国际注意者🏃，他的姿态采信的人当然更多了🐋。

为了进一步稳住顾鲲🌠，在确认了封口效果之后〰，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🏢，或半卖半送🏝，或直接白送🐽，转给了顾鲲手上👐。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🏦、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🏑、

还有香江北部郊县粉岭一代🐲、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎩。最迷你的五洞高尔夫球场🐁，至少也是两公顷土地〽。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园➗，占地是三公顷半🎾，在香江这种城市🏫，市区肯定是弄不了的🍘，所以只有拿到郊县🏸，但这也已经非常值钱了🐜。

算上第一座白加道豪宅🍯、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🍄。后面这三处地产加起来🎿，得到的低于当前市价的利益输送🌫，加起来至少还有两亿多🀄。

考虑到按照原本历史🍯，未来两三年香江房价还要下降🎳。即使是跟历史最低位的抄底价相比🆓，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元♍。

也就是说他一共实付了2亿⚫，买到了目前现价7亿🎣、未来历史最低价5亿美元的四处房产♒。

从山顶别墅🍪、到沙滩水上乐园🌋、到港区游艇码头会所🏏、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐒，四大品类一应俱全🍨，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👛。

还是别人上赶着求他收的⤴，只为了显示他对香江相关产业界的看好🐃。

……

在对方示弱服软的大前提下⚽，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域⛅，当然也就顺手投桃报李👣，卖个人情👍。

3月10日⏱，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏓，顾鲲第一次出手了🌡，出价了5000万美元🎭，通过了第一轮暗标的入围🎙。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌫。

这是一家98年创立的🎻、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🎡，因为没有盈利模式🍗，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🐕，所以肯定需要外部风投🍧，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天👗。

现在盈科数码要倒了🌑，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🍥。

顾鲲出5000万入围🎚，其实并不算溢价太多🐣，跟当初盈科入场时的投资相比🏐，涨了还不到五倍👙。

在互联网风投领域❣，从天使轮到a轮结束🎒、b轮被打断🎋，中间经过两年🐜，只涨五倍确实算很少的了👞。一般发展好的公司🍪，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位👮，涨20倍是很轻松的🍕。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法⬜，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有❄，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名❗，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏏。

入围之后♟，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⏺，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎉，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🐊，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🐂。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌉，就是为了最大限度哄抬🅱，免得直接拍卖时🍺、万一底价定得不够高🏘，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏌，吓住其他对手不敢跟进🏻。

多一轮暗标⬆，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🎮、充分用猜疑链把节奏先带起来🅱。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里👫，看到第一轮暗标环节🏰，只有那个南非的mih集团出价比他高🅱，达到了七千多万美元➿。

进入直接喊价拍卖环节后🎣，顾鲲果断加了几次🍇，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句👐，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🍞，只是对于监管和控制的兴趣比较大🏻，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🍸，顾鲲可以放手🎾。

但如果mih想要扩张到灰色范围❇，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🍋。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍇，觉得想象空间确实不大👈，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👱。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍡，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🅰。

拿到手之后👑，顾鲲也跟mih的人君子协定🎑，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👯，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🐣，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少⚡，除了顾鲲和mih⛰，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏮。

很快✨，股权招标/拍卖活动进入了第三周🎟，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏵。

腾云科技的25%股权🏞，被拿到了台面上🎡，即将在第二天拍卖⚓。

mih方面🏹，在第一天的暗标入围阶段⛵，就已经喊到了1亿多美元🍞，而且这个标的他们似乎不想放手🏫。

顾鲲又不是很想当冤大头🐌，他灵光一闪🎨，发现可以让李老板再为他买一部分单👄。

——

（ps🐓：基于最近的评论🐖，稍微说两句👲。

书里面没说过目前就要灭了李老板🈷。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测⛹，其实你们书评区提到的另外一些书🍿，我原先都没看过✂，都不知道其存在👭，我又不是写金融炒作的书的写手🈚，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏯，这本书里金融其实也只占一小部分✊。

我凭良心说🏈，不管李老板这人怎么样🐂，至少到书里目前为止🐯，他并没有怎么得罪过顾鲲🌨。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌦，这是一个“事件”🅰，不是一个“行为”🎼，不是顾鲲蓄意灭他⏹。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌺。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧👏。从陈明诚到孔尚忠➡、索罗斯👉，那些都是跟顾鲲过不去🐀，才被灭被削弱的🏢，又不是简单仇富👁。）

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