刘涛低头扫了眼✉，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🌁，再度郑重起来👧。

拿起确认书仔细看过后🏕，沉思一下道⏺：“抱歉先生🎓，如果我没看错🎗，这只是一份确认书👐，而不是土地出让合同⬆，也就是说这块地还不是您的？

而且🏑，合同上显示您的地价款一共才26万4千➿，按照我们行的抵押规定🐽，就算您拿这块地做抵押🍕，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🍷，也就是18万多⏯。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🍨，基本没可能🎞。”

王流笑了笑🎄，也没藏着掖着🏻，干脆道🌹：“你没猜错⏭，这块地目前确实还没有归属我🐉，我只是刚刚中了标🍑，没钱交地价款⛽，所以才来找的你🏅。

地价款确实只有26万👓，但这块地的总价值可远远不止这些✔，你可以仔细看一下合同❎，上面写的很清楚🌞，这块地是住宅用地🍄，面积11040平方米🌲，容积率1.5🐅，也就是说🎛，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🏽。

县里的房价是多少🏮，我想你做为银行经理👯，肯定比我更清楚👤，就算按照每平米一百块来算♐，这块地的总价值也超过165万🐕。

而县里房价不止一百🏯，这块地的价值也远远不止165万👐，而我只贷30万🌡，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🏷：“按照房价来算🐞，这块地的估值确实能达到几百万👖，但前提是你能顺利开发完🅾。

你怎么保证我们行把30万贷给你♿，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说⬛，你怎么保证我们贷给你的这30万🏓，最后能顺利收回来⏺，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🅱：“都是成年人了➖，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮⬅，到时候如果还不上🌱，那还是还不上🎖。

而且🍜，你也不会因为我保证的漂亮👰，就把钱贷给我👔，对吧？

在商言商🍀，我看我们还是干脆点🏘，直接拿风险和收益来把话说开的好🌅。”

刘涛认同道🐶：“你继续说✌。”

王流微笑道⏭：“首先🎖，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱♋，承诺一年还款🏮，银行可以设立专项账户🎃，监督这笔钱的用途👬。

其次☕，等拿到钱我就会支付地价款🍑，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🍡，具体开发过程我就不介绍了🐃，如果到期未能还款🐔，银行可以冻结账户⚪，并用这块地🐻，以及其上附带的建筑作为偿还➡。

这样一来🈶，你们要承担的风险基本可以忽略了🌡。

最后👖，刘经理作为银行界的从业者⚾，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐲，工行也是国企🌫，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻⛳。

这两项政策的出台意味着什么👪，刘经理仔细想想应该能明白〽，这是房地产业的绝对利好🏷，低迷了几年的行情🐥，马上就会迎来腾飞🐰。

而作为房地产基础的土地🐗，价格肯定也会飞涨🏳。

把地拿在手里👟，如果我真没能按时还款👢，这块地就是你们行的了🍯，光是增值费你们就能稳赚不赔🆕。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🎎，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了✋，而是要交的增值税太多🍘，你们会不会太痛心🎺。”

刘涛听的目光闪闪🎇，显然大为意动🏜，原本皱着的眉头早已舒展🎦，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然⛴：“您对自己的分析很自信啊🏙。”

“当然🍾。”

王流毫不谦虚道🐪：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎚，然后再决定要不要放款给我🆙。”

刘涛点点头🐞，暗暗沉思起来🏿。

旁边的王志新简直听傻眼了🐬，心道果然是流子🐠，这张嘴就是能吹啊⌛，刚刚才26万多拿下的地🍏，转头就被他吹成了几百万🍃，翻了十倍都不止⛷。

明明是来借钱的🐅，可听他话里的意思🌓，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🎻，能不能把握住你可考虑清楚了啊🏏。

最关键的是🐻，看这位刘经理的表情👃，他还真信了嘿🍃。

难怪流子不想抢银行🍟，这是嫌效率太低啊👍，有这张嘴👇，直接放开来吹多好➖，这来钱速度可比抢银行快多了⤴，而且还安全🍧。

王志新暗自想着👈，心里对王流的景仰之情🏔，顿时便如黄河之水🍝，开始滔滔不绝起来🌎。

刘涛思虑再三❕，得出的结论是❓：可行⛱，笑着开口道🐳：“不得不说♏，您的眼光很独到🍪，分析的很有道理🆎，不过30万的数额确实有点大🏴，我得请示一下行长🐓，然后才能给你答案❤。”

王流点点头☔：“刘经理请便⬜。”

“二位稍等⛲。”刘涛没再耽搁🐆，丢下句话便起身出了门🎤。

人刚走🎺，王志新就迫不及待道🌝：“流子🌒，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎌。”王流随口一句🐟，然后又淡淡道🐣：“不过➡，如果他不傻👜，应该没问题⛔。”

第一⛔，他没说谎🎽，刚才的分析全部都是事实🎌，不是他自吹🐑，虽然他兜里没钱也没资产⏫，但绝对算是一个优质客户🐍。

第二🎹，据他所知🍉，银行每个月都有放贷要求🈴，大城市有大量消费人群和企业客户👜，想完成任务不难🌿。

但在他县里这个穷乡僻壤🎦，绝大部分人口都跟他一样是农民🍰，挣钱都困难🍣，更别提花钱🏼，想让他们贷款基本没指望👧，而县里的企业用户也少的可怜🏈，县行想要完成放贷任务⛏，非得拼了老命才行⏲。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌀，既有钱赚🐰，还能完成放贷任务🌾，两全其美的事🆘，傻子才不干⬇。

但世事就是这么难料♋，走时还颇为意动的刘涛👃，请示完回来却沉了脸👈。

王流心头一跳🍩，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍣：“怎么👄，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍥：“那倒没有🐸，只是按照行里规定👁，想贷款必须提供可靠的抵押物🐒，您的确认书可信度不太高🍕，以此放贷不合行里规矩🎭，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点👁，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🐧，也没去死乞白赖的求情🐍，明摆着是被劝退了🎼，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道⏲：“既然如此🍙，那我就不打扰了🍯。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐿，刘涛又赶忙道🏋：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🎤，只要能拿得出抵押物🍙，我们还是很乐意给您放款的🐖。”

王流点点头🐠，带着王志新走了🏗。

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