“小顾⛽，好兴致啊🐜，这种拍卖会还带女人🌋，而且还这么小🐦。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🌼，扫了一眼顾盼和林莺♓，一边轻轻摇头🍄。

顾鲲🍚：“萨叔误会了🎞，那是我妹妹和她朋友🎁。我家从小就兄妹俩相依为命✈，我什么事儿都不瞒着她🅿。”

萨武洋稍稍回想了一下🍡：“记起来了⚡，你是有个妹妹🏁。你保密工作做得好啊🍛，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书⚫。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺⛷，肯定还是查得出来的❗。

所以这事儿⛴，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🎫。陈明诚忙于捞钱🎀，一时半会儿查不明白🍴，觉得威胁不大也就忽略了🐏。

两人没聊几句✨，拍卖就开场了🍾。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🏷，形式都是因陋就简🆘。

陈明诚那两条五千吨级的油船🏀，占了他全部身家的将近一半🏀，这是萨武洋已经暗示过要的东西⛽。

而对于顾鲲来说👇，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🌃，未来他也没什么运油生意可做了👄，当然不会去抢🌈。

走了个过场之后🏚，萨武洋花了200多万令吉🎧，把实际总估值600万的船买下🍑。

到手之后🎏，萨武洋故作风度地说了一句🏈：“剩下的🎴，看上啥尽管举牌👇。”

后面的拍品♒，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🍡，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🏃，带海水泳池和橡木地板的庭院🌮，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差❤。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎫，看得台下其他不少围观者眼热🍛。

在后排看热闹的林莺🌃，也觉得耳目一亮🌴，内心暗忖🏗：“这房子真舒服✨，不知道谁会举牌呢🎪，估计要好几十万令吉吧👋。”

顾鲲倒是不差钱🌔，他只是没料到萨武洋做得这么绝⛑，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌰。

他谨慎地问道🌟：“这房子🏰，陈家没有其他人住了么？严格来说🎵，法律上可是罪不及家小的🍗。”

萨武洋淡定一笑🎺：“他原配早就离婚了⬅，小老婆在出事后就卷细软跑了🍛。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏢，汇丰不哔哔🐜，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🍶，也被陈明诚连累撸到底了🐛，还牵连了几个人👖。新上来的只想彻底清算内部🌋，然后接盘🏟，息事宁人🎲。

顾鲲低声交谈时❌，拍卖师已经报出了底价🐏，起拍只要10万令吉🍄，喊到第二次🍭，才有人应了底价🍓。顾鲲便举牌🏹，象征性加了1万❕，11万成交🍻。

这点钱👰，其实连建造房子的施工成本都不够🌄，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🈂。现在相当于工艺🌯、地皮🈳、游泳池这些都是白送的了🐭。

买完陈明诚的别墅👒，后面一串儿的拍品都是地皮🐟、码头泊位等等不动产⛪，还有其他零碎的车子之类的🐇。

有顾鲲看得上的🍦，他就举牌🌷。他不稀罕的👋，就留给别人雨露均沾🏬。

比如他缺一个正经的游艇泊位⏰，就花了6万买了个15米以下的泊位🏥。而主岛上那些商业地产什么的🐫，他就看不上🎦，因为都是些只能开小卖部的老房子🌹，一点逼格都没有🍬。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏉，也按照5万令处理给了顾鲲🏆，也就是折合12万人民币🌍。

南洋低关税国家🈹，进口车本来就不算很贵🍷，这种新车也就五六十万人民币🎭，二手车算12万🍟，也没人敢说不合适🐯。

谁让你是二手的呢🌔。豪车就是用来装逼的⬇，二手就是该大贬值🐐，又不是包工头抵债🌞。

处理完那些垫场子的杂碎🌘，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍨，也再次引起了顾鲲的高度关注👛。

原来👕，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎲。

拍卖师在台上🌏，很详细地从头开始介绍🐌：

“现在开始拍卖🐏，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权⛵。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌺，距离主岛17海里⬅，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🆙，为纯珊瑚岛礁🎑，共由三段🏄，扇环礁体围成🏨，没有砂质沉积地质🎥。

陆地面积8.5平方公里🍸，环礁湖面积60平方公里🏑，目前无人居住🏥，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⛱。有少量椰树🐯、棕榈级灌木草本植被🍈，具备涵养淡水水源的潜力🎦。

周边海水清澈⛎，有高度旅游业开发潜力🎚，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🍴，当时预申报开发用途为旅游业🍑，开发权价格为400万令吉🆗，后因融资问题放弃闲置🍃。本次重新出售🐭，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎗，倒是没有忙于喊价👆，而是现在内心快速估算了一下✏。

兰方群岛因为是渔业国家🌩，没有别的资源和重工业👟，所以人口密度是不高的🎄，无人岛其实挺多🍜，买地价格也不贵🎎。

类比一下就知道⏮，2000多平方公里放到华夏东南沿海👀，相当于一个迷你地级市的面积了👱，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐣。

兰方一共有160多个岛屿👲，其中完全没人住的超过一半🐪。从第20名往后排的岛🐙，单个面积基本上就不超过5平方公里了⏱；50名往后的🎾，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多♋，因为珊瑚海地貌就是这样的🏻，岛屿特别碎✖，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🈶。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🏹，有270个岛呢⭕，总面积也也才跟兰方差不多🐟。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎆，但因为是三礁拼起来的🏗，总面积就有8点5平方公里🏨。

顾鲲暗忖🆕：“无人岛虽多🍥，但潜力好的却不多🍘。陈明诚也算是人精✡，他六年前就盯上的岛🐈，素质果然不错🍣，这个面积🐠，这个礁湖🏒，还有原理大陆一侧的纯净水质👛，应该是最有旅游业开发潜力的🎰。

一平方公里就是1500亩👠，他当年那个价格🍩，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐵，那就是800块一亩了🍪。现在这个打折后的重拍底价🏣，相当于300块一亩🎬。”

300块一亩🌥，买景色绝美的无人荒地🐶，就算暂时没条件开发闲置着🌫，也买不了吃亏买不了上当👡。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”👆，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🌘，只是国家对用途有限制👬，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🌾，将来要交营业税♎。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收👈，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⛏。

另外🏔，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🐣、不带周边海域的经济专属权♈。

但顾鲲有先知先觉👌，他知道后世奔马礁这个方向🎵，压根儿就没有海底油田🎲，所以不带探矿权根本没影响🌏。

后世兰方的海底油田✉，是在国家东侧的近海🏭，也就是朝向文莱的方向🏝。

那儿风景差海水脏👜，地貌也都是河沙沉积岛🎺，不是珊瑚岛⚫。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🈷。

“买了👥！”顾鲲想到这儿🐛，果断举起了牌子♑。

“这位18号先生举牌了✊，150万一次🍝，150万两次⚓，150万三次⚪，成交🐝！”拍卖师松了口气👌，终于卖出去了🏷。

旁边的萨武洋微微动容🈹，提醒了一句🌠：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🏋，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🌒。否则超期捂着不盖房子🍐，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎻。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的👔，你重买也没得刷新🎒，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍏、酒店公寓了🐬，还要做配套设施♑。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍜：“我当然听清楚了⛑，4年👝，这很宽裕了🐒。而且官方也没说什么时候盖好吧🌡，只要开始动工就行🈹。”

萨武洋🎊：“盖好也有要求的👫，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐚。”

顾鲲✝：“放心吧❤，时间太宽裕了🌊，这个便宜我捡定了⏯。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🌌，一无所知🏵。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛➿，玻璃海水质🐃，永久产权🐬，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🎈，网红旅游随便一带就是盆满钵满🌄。

而且有了岛之后🎶，自己怎么也算是个岛主了㊗，出去空手套白狼的时候🍜，可以狐假虎威的幌子就更多了👈。哪怕只是为了这一点🈁，150万令也不算什么🐏。

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