“什么👞，你说的是真的？”
“嗯🌐！”叶麟郑重的点了点头👉。
看到叶麟说的那么认真👏，王慧兴奋的问道🍫：“快告诉我🎷，要做什么？”
“连锁超市🏸。”
“呃👕！连锁超市？”
“对🆓，香江这边还是很富裕的🏌，购买力虽然不能和米国比🍚，但也不是太差🈴，如果开一家管家唐吉连锁超市🍥，还是很不错的🎓。”
“可是开一家不就行了🐟，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说👙，叶麟挠了挠头说道🏏：“开一家也是开🌚，开连锁也是开🏐，干嘛不多开点🈂。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱✨，虽然说他现在已经很有钱了🐡，可是这点钱在叶麟这里🏘，真的什么都不是🏗。
没办法⬛，叶麟以后需要的钱太多👕，如果不积极点赚钱🐔，以后很多事都没有办法做🎸。
从活一回🍣，如果不能活的精彩🎉，那不是白活一回👲。
而且叶麟还要当传奇呢🈂！就现在赚那点钱🏈，如果他就知足了⛑，那他也就这样了⌛。
用老人的话说就是没有大出息🏷，叶麟可不想当那个没有大出息的人⚓，不过太出息了也不好🌗，树大招风🏭。
后世有很多这样的案例🐂，所以叶麟就算是当传奇👝，也要当一个隐形传奇🍪，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🏉。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🌭，最起码在明面上他只能是个普通人🎩。
“可是开连锁店的话⏺，又要不少钱⛷，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🌾！传呼机那边收到一笔进账🍽，开一家连锁超市还是够的🐝。”
现在香江的房子比较便宜⛹，所以叶麟打算买一些🌐，最好是店铺🐋，越大越好👪。
这个时候买店铺🎈，绝对是明智的选择🌆，而且买了店铺以后开超市♑，也不需要交租金了🐿，这是一箭双雕🍝。
而且叶麟已经打听清楚了🌼，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🐉。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🍽，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🏙，当然🐥，可能会少一点🏌，只是少的有限🈹。
叶麟当然不是简单的开连锁超市👥，主要是买房子✂，现在看这些房子便宜➡，等过些年🐒，最起码几百倍的涨🌪。
这绝对不是开玩笑❇，你想啊🏜，就按一平米三千港币计算🐤，后世是多少🏢，这说的可是店铺🐉。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏍！在后世香江的繁华街道🌖，一平米怎么着不得个几十万港币🍺，甚至上百万根本🏗。
这绝对不是开玩笑🏳，想想香江的房价❕，不要说香江🏃，就算是隔海相望的深市🆙，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🏘！
“那你看着办吧🍖！只要给我一间小店铺就行🐢。”
“没问题㊙，到时候我亲自给你选一间👘。”
“嗯🐴！”
第二天Ⓜ，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了👟，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🏞。
叶麟开这车太低调了🐗，而且香江的大街上有很多这种车👅，所以一点都不引人注意👖。
叶麟绝对属于瞎转悠🏡，碰到有新建的楼盘叶麟就过去🎙，当然🐹，这只是他的打算🌮，可惜赚了半天🐟，基本上都是老街区🍇。
就在叶麟有点失望的时候🌝，发现前面有一片工地🎀，只是还没有开工而已🏬，叶麟刚把车停下🎉，一群人就围了上来➿。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌺。”
一群人扒在车窗说🎖，这让叶麟很愕然🐈。
叶麟心想🌨，这难道就是传说中的卖楼花🐎。
商品房预售又叫“卖楼花”🐜，是指在楼宇只有设计图纸🍡、没有正式动工之前⏮，买家先交订金预购楼房👭，就像在果树开花阶段🌫，买家交钱买那个“花”⏫，然后在花结成果时再摘那个“果实”🆖。
当然⛑，这个可是有很大的弊端🅾。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管✒，而是直接交给开发商🌥。
这使得一些开发商只重销售🍥，不重品质🆗，甚至刚拿到地就开盘销售♋，大量出现虚假广告🐢、定金圈套🈴、合同欺诈🐃、一房多售等问题🐲。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾✒，严重损害购房人权益🌙。
在物业买家方面🐥，投资风险是最高🐪，因为有“隔山买牛”的现象🐒，除了有现金流🍺、银行按揭♎、利息等风险之外⛵，还有例如发展商的诚信✳、当地法律对投资者的保护🐨、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌔。
有利就有弊🎡，这很正常🐽，就要看开发商是谁了👱，如果是一些小开发商🐔，最好是别买🍿。
因为这些人是没有底线的🏐，很可能会存在一房多卖⛲，甚至拿到钱跑路的事情🎼。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商👐，他们是第三方🍴。”右边车门的一个年轻人说🏠，而且还值了左边车门的几个人👮。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产Ⓜ，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🐋。”
“当然确定🏝。”
如果叶麟记得不错🍍，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌙，没想到自己也碰上了🌧。
这个卖楼花是五三年就开始了🌻，离现在已经二十多年🐮。
“我想知道有没有底商？”
“有⏳，有当然有🏭，不过您确定要买底商？”
在这个年代🐬，底商并不是很好卖👅，不光是因为底商贵🍡，而是买的人很少🍐，很多人买房子👃，第一个想到的就是住👫。
“对🐔。”叶麟点了点头♎，然后从车上下来🎺。
“那请跟我来🅰，我带您到里面去看看🍝。”
“可以✅。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了⛎，刚到门口♉，果然看到上面写的是霍氏地产🍯。
这让叶麟放心了不少🐋，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子👣，可是在香江这个地方🍽，估计还没有几个人敢这样做吧🎥！
在里面转了一圈〽，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧✈！年轻人说道🍪：“先生🎉，我带您去公司看看吧🍴！那边有规划图👰，如果看好的话🍚，当时就可以买🎶。”
“噢🐐！是吗？那就去看看🎾。”
叶麟是真买房⤵，他和那些只是看看的不一样👱，如果价格合适㊙，他会立马买👙，虽然不是现房🐱，但价格便宜啊㊙！
如果等到建好再买👀，先不说还有没有房子🌷，就算是有🏭，估计现在的价格也不可能买到🆎。
“好的🏔，先生请⚪。”
两个人又来到外面🏌，叶麟把车门打开🌓，对年轻人说道🌶：“上车吧🐢！开车过去比较快⛺。”
“好的先生🈚。”
有年轻人指路✌，很快就到了霍氏地产🍧，这总不会假了☝，而且叶麟过来的时候🍄，这里已经有不少人在买房🌖。
不一样的是🐻，这些人都是买住房的🎊，只有叶麟是来看底商🐌。
“经理🌖，这位先生要买底商👀。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说👎。
“先生您好🎺，我是这里的经理✝，我姓黄🆚，先生贵姓？”
“免贵姓叶🏰。”
“叶先生🏁，你想要多大的底商？”
“多大的👥！”叶麟想了想说道🍞：“当然是越大越好⏱，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏻，我们在底商还没有开始卖👚，所以基本上多大面积都有♍，这样吧⛪，您等一下✉，我把平面图给您拿过来看一下👕。”
“嗯⬇！可以🐴。”
叶麟坐在凳子上等🌙，旁边有带他过来的年轻人陪着🏹，虽然现在是经理和叶麟谈🏣，但叶麟是他带过来的🌁，如果叶麟买房的话⤵，他还是有佣金的🏺。
中年人很快就过来了⚫，把一份平面图放到叶麟面前🍸，叶麟看了一眼🐩，底商还不少🎨，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有⚫。
而且这还只是一层🌉，二层也算是底商🎐，只不过价格要便宜很多🈵，最重要的是🎣，二层是通的👆。
“黄经理🍾，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎥，如果您现在买的话🐰，一尺是两百六十港币🌽。”
一尺两百六十港币🎠，那么一平米就是两千八百港币👒。
说实话㊙，这个价格说高不高🌨，说低也不低✅。
这是底商👂，最下面一层🍬，而且地段也好🈚，按说两千八百港币不多⛳，不过这只是楼花🍮，这就有点多了🌗。
不过叶麟并没有说什么🍧，而是继续问道🐭：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌸，二层比一层便宜一半👦，不过我不建议您买二层🌜，虽然就差了一层🍉，但是生意会差很多✂。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🌃，所以才这么说👈。
他说的也没错🐘，如果是自己做生意的话🍬，还是选一层比较好🎱，就像他说的那样✒，别看就相差了一层🍓，生意可是差多了⏬。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍷。”
“是的🍎。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍⛩，这次建筑面积比较大👦，光临街商铺面积就有四万多平米🎮。
当然🎆，叶麟这是把尺给换算了一下🏊，一层是四万多平米👂，二层也是一样♏，因为除了楼层不一样♟，两层的面积是一样的❤。
叶麟算了一下🎤，四万两千六百平米🏰，按照每平米两千八百港币计算🎽，那么就是一亿一千九百二十八万港币🎊。
👃。🐅。🏈。👡。🍦。✋。
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