目的地在您附近🎉，本次导航结束♍。

陈实拿着手机看着周围的一切🏧，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏯，结果共享单车超出范围不能继续骑行〰，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎏。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差⏲，而是荒芜和新🎼，新的正在修建的道路🌘，新的周围都在施工⛏，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐙。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🍕，这种地区全国基本每个城市都有🎩，最起码要三五年才能有雏形🏢，十年左右才能看到遍地烟火气息🌚，这特么看这里没有个三五年时间🏨，基本不可能有啥人过来的🍁。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏔，听说一整层都被他们租下来了⏱，陈实走进楼栋前发现一件事🈲，这里居然有非常多的汽车和电动车🍧，而且人流量很多🌪，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🎺，这就很恐怖了🌌，早上八点到晚上八点为一个时间段的话❣，这里最起码有上千口人居住了👭。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🈚，叫做XX国际商务大厦👩，搜索下了🌄，居然都是出租信息🌬，一室一厅一月800百〽，握草🐬！怪不得这么多人呢♎，便宜啊⛱，怪不得这么多电动车呢⌛，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎆，然后在换乘地铁去上班🎈，最多耽误个半小时时间🆖，但就这半小时🃏，要是在附近的地铁站的小区🌋，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🆚，这已经是魔都的郊区了🍎，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🍑。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊✈，有客厅〰，厨房⛓，卫生间和卧室🏹，在外打拼的人能住上这么一个房间♉，已经很满足了🏭，白天工作再怎么累🍣，最起码回来能单独洗个热水澡👍，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⏱，不用和别人抢卫生间👤，不用等别人洗完澡了在西🏏，不用和别人共用一个客厅🎇，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人⛲。

而这里✖，就可以满足你的一切🐳，一个月才八百租金啊🏙，加上水电费最多一千🍐，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🎢，平时基本不用❌，魔都的人均工资七千多👄，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常⤵，跑滴滴的也一样👮，但魔都的吃住是个大问题🎑，赚得多消费也高🈺。

这里⏮，正好符合很多人❇，远点无所谓现在交通工具便捷🌃，便宜才是王道🍏，两室一厅一月一千五🎗，适合一家人居住🏻，这里基本都是单身公寓🐼，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌍。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🏞，两条胳膊都是花臂🌳，这群人估计都是混社会的✔，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🌌，感觉她们的脸色疲倦👘，应该是刚下班⛅，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🏺，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🌍，他们的黑眼圈严重🐙，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🍃。

一名西装革履的青年从陈实身边走过♈，手上拿着一大堆楼盘的资料🎌，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🐶。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作👩，让他们出营销方案🍞。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏔：书香门第🌄，学术人文🏍，浓荫守望的百年国府🈷。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🎦：超大绿地⚽，一览无余👤，山水有界🎓，我心无疆🍟。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎚：和谐的邻里✈，温馨的生活♊，生活进退之道我有我方向👠。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⛔，基本就会推出营销文是🌷：诗意栖居🎧，回归自然🌌，欲穷千里目👲，更上一层楼🌾。

如果这个小区实在没得吹了🌄，就只能吹小区的大门好看了🍧，给出的软文就是🍥：尊荣府邸🎀，欢迎驾临✂，宽府大宅〽，藏风聚气🆙。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏠，很简单🏚，第一看什么？一般人会说医院☔，学校🍋，其实不然🆕，第一可以看菜场🎬，只要附近有菜场就不缺居住人口👪，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🈲，有了菜场有了人了🐷，附近就不会缺少学校🍽，超市🏃，医院等🆗。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍄，这就是流动人口了🎰，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👄，毕竟这都是做给外人看的🏩，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⭕。

反而学区房这个会逐渐减弱🈺，因为公立学校的上学太短🍗，教学时间缩短🐃，很多家长会把孩子送到补习班👨，说白了家长也没时间教孩子🏷，也要上班加班🍋，所以很多家长一想⬇，这么麻烦还费钱🍫，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌁，还大集体生活🌭，不玩手机啥的🌺，家长也轻松有自己的时间♉，但孩子们往往不喜欢去私立学校👝，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🏓，因为陌生了🏐。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🈵，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍐，下午放学老师在校看着写完作业回家🎿。

一个城区的公立学校🍌，只要不是口碑差到极致🍨，基本都平衡化了❗，教育资源和师资教育都平衡化了🍶，主要看孩子自身⏹，如果孩子自身就不想学习🐺，那送哪里也没用🏻。

房子只要必备交通便利生活便利就可以👪，这两点做不到🏅，那才是坑❄。

比如这里❣，基本做不到交通便利⚫，生活便利〽，但很多人过来租住👁，就是因为这里便宜⏱，这里就是个超大的合租房👇，里面的住户各行各业的都有🎁，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐹。

一家传媒公司的地点在这里❄，首先第一点这不是一家有年头的企业👔，第二点这家公司基本没啥对外业务🌌，第三点🏰，这家公司的经济实力是个问号🐓。

满足这三点的话🍻，就不用考虑合作了♟，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的⚪，陈实看了看地址👣，走进了楼栋里乘坐电梯🍠，一个楼栋六坐电梯🐡，六个都在运作🉐，可见这里的人流密集度有多高了🐗。

叮咚一声电梯打开🐵，陈实进入里面⛓，后面进来了一群人🏬，各个都拿着电梯卡刷了下🏅，到达自己要去的楼层🐿，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🌫，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感✈。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⛹，他也走了出去🎮，然后直奔楼梯口🌃，爬楼层上去看看再说🐿，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⏬。

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