目的地在您附近🍋，本次导航结束🌷。

陈实拿着手机看着周围的一切⛱，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌧，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍌，又步行了十五分钟到达了目的地附近⬜。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🌟，而是荒芜和新👰，新的正在修建的道路🏏，新的周围都在施工🌺，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里👩。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🏨，这种地区全国基本每个城市都有🌛，最起码要三五年才能有雏形🉑，十年左右才能看到遍地烟火气息👬，这特么看这里没有个三五年时间🍴，基本不可能有啥人过来的🍰。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🏑，听说一整层都被他们租下来了🍲，陈实走进楼栋前发现一件事🌾，这里居然有非常多的汽车和电动车🏋，而且人流量很多🌎，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐜，这就很恐怖了✔，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🆓，这里最起码有上千口人居住了🆘。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎗，叫做XX国际商务大厦🌈，搜索下了🍼，居然都是出租信息🍻，一室一厅一月800百🍐，握草✖！怪不得这么多人呢🌹，便宜啊👬，怪不得这么多电动车呢🏟，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🎣，然后在换乘地铁去上班🏩，最多耽误个半小时时间⏰，但就这半小时✂，要是在附近的地铁站的小区🈶，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🆔，这已经是魔都的郊区了🌘，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏗。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊👌，有客厅🎣，厨房🆙，卫生间和卧室🎥，在外打拼的人能住上这么一个房间➡，已经很满足了🈁，白天工作再怎么累⌛，最起码回来能单独洗个热水澡🐖，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着👰，不用和别人抢卫生间🐴，不用等别人洗完澡了在西🐖，不用和别人共用一个客厅👧，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🏝。

而这里👅，就可以满足你的一切👔，一个月才八百租金啊⌚，加上水电费最多一千🎆，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🐯，平时基本不用⏩，魔都的人均工资七千多🏬，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏻，跑滴滴的也一样🎯，但魔都的吃住是个大问题🎎，赚得多消费也高⏫。

这里👪，正好符合很多人🆔，远点无所谓现在交通工具便捷🎤，便宜才是王道🐧，两室一厅一月一千五🌔，适合一家人居住♒，这里基本都是单身公寓✡，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多👊。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐳，两条胳膊都是花臂🆑，这群人估计都是混社会的🎚，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍘，感觉她们的脸色疲倦✝，应该是刚下班🐍，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐄，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🎩，他们的黑眼圈严重🐳，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🎪。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐽，手上拿着一大堆楼盘的资料🎐，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🍠。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍁，让他们出营销方案❇。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌓：书香门第🏮，学术人文🌯，浓荫守望的百年国府🍰。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🌦：超大绿地🏋，一览无余🎈，山水有界🍢，我心无疆🐴。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出⬛：和谐的邻里🐎，温馨的生活🌴，生活进退之道我有我方向🐉。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有⌛，基本就会推出营销文是🏀：诗意栖居🏇，回归自然🍨，欲穷千里目♒，更上一层楼🐔。

如果这个小区实在没得吹了🎶，就只能吹小区的大门好看了🌎，给出的软文就是🌪：尊荣府邸⬅，欢迎驾临🐟，宽府大宅🏻，藏风聚气🌊。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐊，很简单🎿，第一看什么？一般人会说医院🐉，学校👥，其实不然🐭，第一可以看菜场🌰，只要附近有菜场就不缺居住人口🌞，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🍇，有了菜场有了人了🌓，附近就不会缺少学校👜，超市🐸，医院等🍸。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🍯，这就是流动人口了🍺，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏍，毕竟这都是做给外人看的🐣，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌒。

反而学区房这个会逐渐减弱🐌，因为公立学校的上学太短⛓，教学时间缩短🌫，很多家长会把孩子送到补习班⛑，说白了家长也没时间教孩子🆓，也要上班加班🍎，所以很多家长一想⛅，这么麻烦还费钱🎿，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🌝，还大集体生活👐，不玩手机啥的🌋，家长也轻松有自己的时间🌀，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐣，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐰，因为陌生了⭐。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⛷，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🏳，下午放学老师在校看着写完作业回家🌥。

一个城区的公立学校👟，只要不是口碑差到极致🎍，基本都平衡化了🆒，教育资源和师资教育都平衡化了♌，主要看孩子自身✉，如果孩子自身就不想学习🏈，那送哪里也没用🈺。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🍫，这两点做不到👊，那才是坑🍳。

比如这里🐫，基本做不到交通便利🎽，生活便利🅱，但很多人过来租住🍢，就是因为这里便宜⬅，这里就是个超大的合租房🏐，里面的住户各行各业的都有❓，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐹。

一家传媒公司的地点在这里⛸，首先第一点这不是一家有年头的企业🐟，第二点这家公司基本没啥对外业务⬜，第三点🌷，这家公司的经济实力是个问号⌛。

满足这三点的话✨，就不用考虑合作了🈷，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的👓，陈实看了看地址🏷，走进了楼栋里乘坐电梯🐢，一个楼栋六坐电梯🐟，六个都在运作🆑，可见这里的人流密集度有多高了🐭。

叮咚一声电梯打开🌁，陈实进入里面🎆，后面进来了一群人🌃，各个都拿着电梯卡刷了下👰，到达自己要去的楼层⏯，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🅿，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏙。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🏴，他也走了出去✖，然后直奔楼梯口👂，爬楼层上去看看再说👚，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎏。

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