目的地在您附近🆗，本次导航结束🍷。

陈实拿着手机看着周围的一切🏸，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌑，结果共享单车超出范围不能继续骑行🏐，又步行了十五分钟到达了目的地附近🐇。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差❗，而是荒芜和新🍯，新的正在修建的道路✝，新的周围都在施工🍆，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐜。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🌐，这种地区全国基本每个城市都有🍌，最起码要三五年才能有雏形🐵，十年左右才能看到遍地烟火气息🍏，这特么看这里没有个三五年时间⏹，基本不可能有啥人过来的🐹。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🎯，听说一整层都被他们租下来了🌊，陈实走进楼栋前发现一件事🎌，这里居然有非常多的汽车和电动车🌒，而且人流量很多👫，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏬，这就很恐怖了🈶，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎱，这里最起码有上千口人居住了🎄。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🎢，叫做XX国际商务大厦🈵，搜索下了🌿，居然都是出租信息❌，一室一厅一月800百⛪，握草♉！怪不得这么多人呢🐽，便宜啊🎬，怪不得这么多电动车呢🌹，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍥，然后在换乘地铁去上班🎤，最多耽误个半小时时间🐅，但就这半小时🐹，要是在附近的地铁站的小区🌳，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐪，这已经是魔都的郊区了🐲，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🌮。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🎇，有客厅➕，厨房〽，卫生间和卧室🐴，在外打拼的人能住上这么一个房间👎，已经很满足了🐥，白天工作再怎么累🏀，最起码回来能单独洗个热水澡🉑，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着⤴，不用和别人抢卫生间🍙，不用等别人洗完澡了在西🏈，不用和别人共用一个客厅🏼，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🆖。

而这里🎙，就可以满足你的一切🐨，一个月才八百租金啊🍖，加上水电费最多一千🌧，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🍎，平时基本不用🎶，魔都的人均工资七千多🎸，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🏫，跑滴滴的也一样🎫，但魔都的吃住是个大问题✖，赚得多消费也高🐺。

这里🍳，正好符合很多人🌉，远点无所谓现在交通工具便捷👀，便宜才是王道✝，两室一厅一月一千五🍞，适合一家人居住👮，这里基本都是单身公寓🏿，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏓。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🎃，两条胳膊都是花臂🐡，这群人估计都是混社会的🌌，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来♋，感觉她们的脸色疲倦🏣，应该是刚下班🌶，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🌾，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍕，他们的黑眼圈严重🐭，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐷。

一名西装革履的青年从陈实身边走过⛺，手上拿着一大堆楼盘的资料㊗，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🎯。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🈯，让他们出营销方案🍐。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出✨：书香门第🐴，学术人文🍶，浓荫守望的百年国府🌤。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⌛：超大绿地👌，一览无余🐉，山水有界🏏，我心无疆🏙。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出👮：和谐的邻里🏤，温馨的生活⏭，生活进退之道我有我方向🆓。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🌄，基本就会推出营销文是⛱：诗意栖居🍅，回归自然⛱，欲穷千里目🌦，更上一层楼🏄。

如果这个小区实在没得吹了➰，就只能吹小区的大门好看了👜，给出的软文就是🏒：尊荣府邸🌱，欢迎驾临🏥，宽府大宅🎾，藏风聚气✴。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌭，很简单🏼，第一看什么？一般人会说医院🀄，学校⛏，其实不然🏐，第一可以看菜场➿，只要附近有菜场就不缺居住人口🐣，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场➕，有了菜场有了人了👅，附近就不会缺少学校⛔，超市🐺，医院等🍭。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐦，这就是流动人口了🎵，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👒，毕竟这都是做给外人看的⛏，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🌀。

反而学区房这个会逐渐减弱🌻，因为公立学校的上学太短🌗，教学时间缩短🎌，很多家长会把孩子送到补习班🌆，说白了家长也没时间教孩子🈵，也要上班加班🐯，所以很多家长一想🎇，这么麻烦还费钱🎻，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🅱，还大集体生活🍞，不玩手机啥的🌵，家长也轻松有自己的时间🌍，但孩子们往往不喜欢去私立学校🏋，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌎，因为陌生了🎏。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🏸，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍅，下午放学老师在校看着写完作业回家✡。

一个城区的公立学校🎢，只要不是口碑差到极致⚫，基本都平衡化了🏰，教育资源和师资教育都平衡化了🎄，主要看孩子自身⏰，如果孩子自身就不想学习🐻，那送哪里也没用👕。

房子只要必备交通便利生活便利就可以⛑，这两点做不到🌴，那才是坑⬜。

比如这里❤，基本做不到交通便利🎄，生活便利❔，但很多人过来租住🍲，就是因为这里便宜❔，这里就是个超大的合租房🏘，里面的住户各行各业的都有🎶，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🌅。

一家传媒公司的地点在这里🃏，首先第一点这不是一家有年头的企业⬇，第二点这家公司基本没啥对外业务🏃，第三点⚓，这家公司的经济实力是个问号🎷。

满足这三点的话🐔，就不用考虑合作了🐝，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🏧，陈实看了看地址⬜，走进了楼栋里乘坐电梯👋，一个楼栋六坐电梯✡，六个都在运作⛽，可见这里的人流密集度有多高了➡。

叮咚一声电梯打开🐰，陈实进入里面🍧，后面进来了一群人⌚，各个都拿着电梯卡刷了下👋，到达自己要去的楼层🍁，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐨，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感⤴。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后⏩，他也走了出去❔，然后直奔楼梯口♓，爬楼层上去看看再说🐜，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎧。

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