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陈实拿着手机看着周围的一切🆎，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🏾，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍂，又步行了十五分钟到达了目的地附近⏱。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐕，而是荒芜和新🏋，新的正在修建的道路🐕，新的周围都在施工🌴，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里➖。

这尼玛属于绝对的开荒区啊⬅，这种地区全国基本每个城市都有🐠，最起码要三五年才能有雏形🐓，十年左右才能看到遍地烟火气息⬛，这特么看这里没有个三五年时间🏙，基本不可能有啥人过来的♿。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🐌，听说一整层都被他们租下来了🐅，陈实走进楼栋前发现一件事🌧，这里居然有非常多的汽车和电动车🌥，而且人流量很多🏟，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个⏭，这就很恐怖了✔，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎃，这里最起码有上千口人居住了🎾。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🌖，叫做XX国际商务大厦🏗，搜索下了👖，居然都是出租信息🌊，一室一厅一月800百👕，握草👄！怪不得这么多人呢🈵，便宜啊🍶，怪不得这么多电动车呢🎛，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍁，然后在换乘地铁去上班🍡，最多耽误个半小时时间⏰，但就这半小时👕，要是在附近的地铁站的小区🏍，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🍏，这已经是魔都的郊区了♐，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏮。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🍅，有客厅🐩，厨房🈸，卫生间和卧室🍖，在外打拼的人能住上这么一个房间🍜，已经很满足了🏆，白天工作再怎么累🏉，最起码回来能单独洗个热水澡🌁，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🏺，不用和别人抢卫生间👏，不用等别人洗完澡了在西🐲，不用和别人共用一个客厅🐧，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🌦。

而这里🍌，就可以满足你的一切🍮，一个月才八百租金啊⬛，加上水电费最多一千🌎，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多✉，平时基本不用🆙，魔都的人均工资七千多🏨，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🍝，跑滴滴的也一样🆔，但魔都的吃住是个大问题🏞，赚得多消费也高🏪。

这里🍧，正好符合很多人🈵，远点无所谓现在交通工具便捷♊，便宜才是王道⛩，两室一厅一月一千五🎈，适合一家人居住🐠，这里基本都是单身公寓⛓，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🌙。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🈺，两条胳膊都是花臂🐼，这群人估计都是混社会的👡，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🐘，感觉她们的脸色疲倦🏧，应该是刚下班🌏，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🐦，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们✡，他们的黑眼圈严重🎐，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐣。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐎，手上拿着一大堆楼盘的资料👢，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🏸。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍄，让他们出营销方案♉。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏻：书香门第🈳，学术人文🐪，浓荫守望的百年国府🎩。

在比如楼盘旁边有荒草就推出🏥：超大绿地🏰，一览无余🎤，山水有界🎛，我心无疆🏽。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🎳：和谐的邻里🏥，温馨的生活🎟，生活进退之道我有我方向🏯。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🏙，基本就会推出营销文是🃏：诗意栖居✨，回归自然🐭，欲穷千里目👘，更上一层楼✂。

如果这个小区实在没得吹了🏤，就只能吹小区的大门好看了🌲，给出的软文就是➡：尊荣府邸⛔，欢迎驾临🏘，宽府大宅⏬，藏风聚气👩。

其实想要看一个楼盘是否值得买🐋，很简单⛔，第一看什么？一般人会说医院🏕，学校👞，其实不然🍎，第一可以看菜场👡，只要附近有菜场就不缺居住人口🌂，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛴，有了菜场有了人了🍻，附近就不会缺少学校🏇，超市🏉，医院等🌛。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🐴，这就是流动人口了🎱，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上👖，毕竟这都是做给外人看的🎻，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员⏪。

反而学区房这个会逐渐减弱🎗，因为公立学校的上学太短☝，教学时间缩短⛹，很多家长会把孩子送到补习班🍂，说白了家长也没时间教孩子♓，也要上班加班🎩，所以很多家长一想🎥，这么麻烦还费钱👌，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多🏝，还大集体生活🏠，不玩手机啥的🌧，家长也轻松有自己的时间🏔，但孩子们往往不喜欢去私立学校⚓，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🍯，因为陌生了🌏。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌿，比如中午孩子在校吃饭午休啥的❕，下午放学老师在校看着写完作业回家🏮。

一个城区的公立学校🍟，只要不是口碑差到极致✋，基本都平衡化了⚓，教育资源和师资教育都平衡化了🏃，主要看孩子自身⛽，如果孩子自身就不想学习🐰，那送哪里也没用🐃。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🎗，这两点做不到⛄，那才是坑🎀。

比如这里🌇，基本做不到交通便利⛳，生活便利🌕，但很多人过来租住♒，就是因为这里便宜🐥，这里就是个超大的合租房🎙，里面的住户各行各业的都有⛔，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了⌚。

一家传媒公司的地点在这里❄，首先第一点这不是一家有年头的企业☕，第二点这家公司基本没啥对外业务♐，第三点🍙，这家公司的经济实力是个问号🌿。

满足这三点的话🈸，就不用考虑合作了🐯，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎨，陈实看了看地址♒，走进了楼栋里乘坐电梯🍡，一个楼栋六坐电梯🎀，六个都在运作🌘，可见这里的人流密集度有多高了⛑。

叮咚一声电梯打开🌨，陈实进入里面🌥，后面进来了一群人⛱，各个都拿着电梯卡刷了下✉，到达自己要去的楼层⛺，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层➡，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🏸。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🐮，他也走了出去🏺，然后直奔楼梯口⭕，爬楼层上去看看再说👆，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的🎽。

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