第34章 男人就是要强势

第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍🏯，德国人的方案是把安江分成了四个园区🅰：

安江工业园区✒，安江行政园区🐁，安江物流园区🍛，安江生活区规划⛔。

其中工业园区位于安江东北👀，有独立货运大码头🌱，主要用于出货🏙，良好的地下排水排污设施🍨，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走👈，不得开垦农田🐃，全部种植杉木🎸。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐠。绿化覆盖率为40%🏃。

行政园区位于安江西南🏿，有独立客运码头🍑，良好的地下排水排污设施🌡，自此沿沅江往上到洪江商城为止⛏，不得开垦农田🍇，全部种植杉木⏲。镇守使府🅰，律政处🎫，政务处🐨，财政处👯，廉政处🎻，审计处🏳，内务处七个独立行政规划区🆔，湘西陆军军官学校🍛，湘西卫生学校✒，湘西政治管理学校🎐，湘西师范学院🈂，安江中学🏥，湘西职业技术学校🐾，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🌏，沅江广场🌸，沅江大饭店⏬，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划✈，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划⏲，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）👯，绿化覆盖率♒，至少40%⛄。

物流园区位于安江西北🏖，有独立货运大码头🐙，有塔吊🏑，主要用于进货㊙。设立有煤👓，铁矿🌜，化工🍬，水泥🏃，轻纺👑，日用品等多个大型物资仓库⛽。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🃏，绿化覆盖率20%🏌。

生活区位于安江东南✔，有独立客运码头🌌，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🏃。

生活区居民多为物流园和工业园从业者⏮，其生活污水排放一律从工业园区方向导出🎄。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋⛳。

引入自来水概念和下水道概念⏲，住房分为自住房和暂租房两类👬。

自住房则是一梯两户🍭，四梯一楼⏱。自住房单间面积50平米🈂，二居室有独立阳台🎀，五十栋为一区❔，计划容纳400户🎧，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）👫，间隔为十米⚽，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🏦，每栋之间还保持六米左右的车道🏏。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🌝，包括保安和卫生服务🍻。

暂租房单间面积15平方米🎄，一居室👲，类似于筒子楼👉，但有独立卫生间🌞，进门一边一个🏂，分别用于洗浴和卫生🎓。不带独立厨房✡；每栋为六层♋，每层30户🎻，按5—10—5—10呈回子型设计⛵，中间空出来🐥，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🏡，含一个公共活动区⛰，约2000平米的小广场）🌧，计划容纳810户👐，配备物业管理🐢，包括保安和卫生服务♍，绿化率为10%🌭。

暂住房又分单身和已婚两种👌，单身按照每户四人配置👑，上下铺🏑。已婚则按户配置🍰。

计划建造自住房10个小区🌕，主要是分配给工厂的中高级技术人员👀，管理人员🎬，政府官员🌦，军队官员🍧，医生🍓，教师六类人居住👢，按职业统一分配小区房🆖，共计40万平米♈，投入约为200万元🏈。

计划建造暂住房30区🐶，其中员工小区20个🍧，可容纳工人四万二千人⭕。生活小区10个🅿，主要供政府公务员🎾，已婚技术工人🍒，基层管理人员等居住⛪，合计120万平米🌔，投入约为300万元♌。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🐮，所有学校的宿舍区合在一处⚓，便于管理🌯，先期计划建设3个🍏，位于行政区🍫。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🏫，长200米🐺，档位长4米👃，宽4米🍆，每条路100个档位占地2200平米🈷，共10条路⚽，整个市场长200米🍗，宽250米🌷，占地5万平米⚾，其中一半为仓库区）✋，安江商业步行街（路宽15米⛅，街长200米⚽，店铺4米宽5米长共80家🌳。占地5万平米主要经营衣服➖，鞋子⏺，日杂百货）♊，安江小吃一条街🅱，（路宽10米🍊，街长100米👨，店铺宽4米🌍，长5米🏼，共50家❓，占地2万平米🏈，各种风味小吃）👦，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑🌟，上面为住宅♌，供商户租住或存货使用👅。

另外划定10万平米⛲，准许开设饭店♊，旅社🌴，茶楼👕，戏楼等🍦，这个项目命名为安江大世界⏬。

至于安江县政府也设立在居民区内♏，主要包括消防👏，警察🍏，卫生🎨，教育（安江小学和安江幼儿园）⚡，路政👊，城建🍅，工人夜校等多个项目✨。占地10万平米🎹。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）🏒，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🍢，主要是方便4区通行⏭。第一期里程为8公里🏗，计划投入20部车循环运营⏲，每400米一站🐊。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路🐝，路宽18米⛸。其中10米为绿化步行带🍽，8米为车道🈵。全长计划4公里🐀。

计划于1918年完成全部主体建设🌪，一齐总体规划占地面积一万五千亩❄，预计总投入不会低于五千万🌒。⏸。🍛。

陈绍说的算是非常简单了🏳，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🍌，中国人在这一点上做的确实是不如人家🎾。看样子自己现在要做的🎺，不仅仅是工业化建设🌏，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🐅，先从安江开始吧🐣，以点带面🌫。

想到这里✖，王振宇对陈绍说道🆕：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来🐍，另外耳听为虚♈，眼见为实🍋，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🎴。一个城市的发展啊🏿，排水十分重要🏭。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来👡，叶梓雯嘟嘟嘴道🏸：“你个坏蛋👲，现在随便说句话🅱，大家都拿个小本子在记录🏑，万一你放个屁🍺，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比🏢，他们只能呵呵一笑👋，然后装没听见🌖。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青♏，心想自己这闺女还是结婚的太早❓，现在都在不好说什么🌻，自己得空要好生教导一下♑。免得她不分场合的口无遮拦🏠，要是影响到女婿的正面形象就不好了♒。

视察的第一站是是工业区🍩，安江钢铁厂项目⛰，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🎚，但是现在双方都没谈妥👙，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🏜。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🎇，也就不在乎这点时间🏄，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了🏠。

王振宇看了看这平整的土地👓，突然回头问了陈绍一句🌊：“陈绍啊👚，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🌕，三面环水Ⓜ，一面靠山⛎，平地面积大👐，在整个洪江地区⛰，此地是最适于耕种的了✏，这方圆共计是四万八千亩耕地🈂，养活了整个洪江近四万人口🎌。根据之前的调查报告🍙，在安江居住的人口也有六百多户七千多人✴。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的🈂，毕竟是王学门人🏣，如果跟后世那些干部玩一样的套路🎄，搞暴力强拆👒，那王振宇就立时要看低他几分了🏗。

陈绍稍微措辞了一下🌏，毕恭毕敬的回答道👓：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🏽，把他们全部编入了施工队伍⏯，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地👀。位置我都看好了🅱，就在泸阳一带🎙。湘西地广人稀🎰，土地的问题还是好解决的🏸，不过山地太多👏，大帅👄，粮食的问题咱们必须考虑啊🐹。”

王振宇满意的点点头⏺，现在的人要求还真低🎷，后世都是棺材里伸手死要钱🎸。没办法🍨，医疗养老⚫，政府基本一样都不管🐷，玩的也是冬天里的叫花子🐶，炭火往自己裤裆里扒的把戏🆚，上行下效🎞，全民自私➰。不过在这么稀烂的体制之下🍥，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法🏆，表扬一下⛅。

至于粮食问题🐶，王振宇到是有了一个主意🐽，在叙州建立一个大型的农业生产基地👫，在各县以商镇为单位建设农场☕，款子自己无偿驳个几百万下去🅱，然后交给商镇自负盈亏❕，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🐮，温饱问题应该还是能妥善解决的🏳。水利问题到是好解决⭐，都交给地方了🏩，大户牵头👧，小户出力✉，难度大的派工兵去支援下🌰，几百年的老规矩了🐬。但是仅仅这样👐，恐怕还不足以支撑自己的野心🎂。

王振宇想了一下⛰，吩咐道🏍：“陈绍你记一下🍛，我给你授权🐳，泸阳的位置易守难攻🐗，以后通了铁路🏪，物资运送也还算便利🎫，我的意思了👘，在泸阳设立湘西粮库🏭，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备⌛。粮库的稽核交由军备部而不是地方🉐，避免贪污腐败误大事🌄。”

问题还真的一个接一个🌵，粮食问题刚有个思路🈚，贪污腐败的问题又出来了🌊。

这是个大问题🍢，关系到人心向背的大问题👗，当初坚持县人治县✉，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🌂。

但是在镇守使府和军队这个层面✉，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇🐪。仅仅靠独立的司法和廉政机构🐭，恐怕不足以面对✒。

一时无解🐘，唉🐥，世上哪有处处完美的事情吧⤴，老办法🍨，既然一时半会解决不了🎣，就等有条件的时候再说吧✏。

下了马车🐃，王振宇就看到了已经平整的土地🎪，但是现在卢森堡方面还没消息⏰。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🎗，王振宇看了一眼🌡，兴趣不大♋。只是简单交代了几句注意绿化🎅，降低污染对市区的影响🌤，就又上车走了👔。

下一站是安江纱厂🆖，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🉑，但经营权归荣家）后🏿，已经回上海搞设备和技术人员去了⛰，他把弟弟荣德生留在了这里👛。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🌈。

荣德生长得十分端正🎳，皮肤白皙⛵，说话得体👍，给王振宇留下了非常好的印象🌛。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前✈，厂房🏎，职工宿舍规划的井井有条✴。

荣德生非常客气的汇报道🐯：“镇守使大人🐬，最多只需要一年的时间👭，这个厂子就能建立起来🌰，到时这将会是国内最大的纺织厂👱。”

说完偷偷看了眼王振宇🍹，却发现王振宇眉头紧缩🏢，又连忙小心问道👌：“大人🌠，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道🎎：“规划的很合理♎，但是格局太小了🐄。”

本章未完，点击下一页继续阅读