目的地在您附近👩，本次导航结束🌰。

陈实拿着手机看着周围的一切🎁，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎇，结果共享单车超出范围不能继续骑行⬇，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎊。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🎃，而是荒芜和新👞，新的正在修建的道路✊，新的周围都在施工🌤，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🏘。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🎢，这种地区全国基本每个城市都有🍸，最起码要三五年才能有雏形🏎，十年左右才能看到遍地烟火气息🍇，这特么看这里没有个三五年时间👪，基本不可能有啥人过来的✴。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌤，听说一整层都被他们租下来了⭐，陈实走进楼栋前发现一件事⬇，这里居然有非常多的汽车和电动车🌅，而且人流量很多🍼，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🌰，这就很恐怖了🎉，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🎧，这里最起码有上千口人居住了🐊。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🍃，叫做XX国际商务大厦🍧，搜索下了🃏，居然都是出租信息⚡，一室一厅一月800百🏀，握草🈷！怪不得这么多人呢🐮，便宜啊👣，怪不得这么多电动车呢♍，骑着电动车去地铁站大约二十分钟👱，然后在换乘地铁去上班🍆，最多耽误个半小时时间🎐，但就这半小时🎒，要是在附近的地铁站的小区🌋，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🅾，这已经是魔都的郊区了🍍，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🏾。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊🐁，有客厅🌒，厨房🍟，卫生间和卧室🐨，在外打拼的人能住上这么一个房间🏦，已经很满足了👝，白天工作再怎么累🏟，最起码回来能单独洗个热水澡🅾，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着🌿，不用和别人抢卫生间🌦，不用等别人洗完澡了在西♉，不用和别人共用一个客厅🍱，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🎹。

而这里♐，就可以满足你的一切👨，一个月才八百租金啊👣，加上水电费最多一千🍖，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多🌏，平时基本不用🍀，魔都的人均工资七千多🏄，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🐵，跑滴滴的也一样☕，但魔都的吃住是个大问题⏭，赚得多消费也高⚪。

这里👮，正好符合很多人🏦，远点无所谓现在交通工具便捷🏣，便宜才是王道🐁，两室一厅一月一千五🌒，适合一家人居住♏，这里基本都是单身公寓🌅，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏛。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟👢，两条胳膊都是花臂🐖，这群人估计都是混社会的🎤，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🍀，感觉她们的脸色疲倦👧，应该是刚下班🍰，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们⛎，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们⚡，他们的黑眼圈严重🆗，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🏦。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🐽，手上拿着一大堆楼盘的资料⌛，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等🅿。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍭，让他们出营销方案🌚。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🌓：书香门第👢，学术人文👅，浓荫守望的百年国府☕。

在比如楼盘旁边有荒草就推出⬆：超大绿地➰，一览无余🌧，山水有界✔，我心无疆🏷。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏃：和谐的邻里🌾，温馨的生活🍵，生活进退之道我有我方向🎮。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有✉，基本就会推出营销文是🆙：诗意栖居♐，回归自然👈，欲穷千里目👏，更上一层楼🍣。

如果这个小区实在没得吹了🈶，就只能吹小区的大门好看了⬅，给出的软文就是🎺：尊荣府邸🌐，欢迎驾临⏩，宽府大宅🎓，藏风聚气🍯。

其实想要看一个楼盘是否值得买🌓，很简单👐，第一看什么？一般人会说医院🏿，学校🎃，其实不然⏱，第一可以看菜场⛓，只要附近有菜场就不缺居住人口🌺，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⏮，有了菜场有了人了🈹，附近就不会缺少学校👙，超市🏄，医院等🐵。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多🌂，这就是流动人口了⏺，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🏞，毕竟这都是做给外人看的🐠，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🎃。

反而学区房这个会逐渐减弱🍪，因为公立学校的上学太短🎆，教学时间缩短⛸，很多家长会把孩子送到补习班🆓，说白了家长也没时间教孩子🎚，也要上班加班👢，所以很多家长一想🍊，这么麻烦还费钱🌛，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多✳，还大集体生活🎂，不玩手机啥的🏡，家长也轻松有自己的时间🍴，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐐，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🐡，因为陌生了🌤。

所以很多地方的公立学校在找平衡点⚡，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🍭，下午放学老师在校看着写完作业回家🐿。

一个城区的公立学校🏪，只要不是口碑差到极致👂，基本都平衡化了🌟，教育资源和师资教育都平衡化了🌠，主要看孩子自身🏗，如果孩子自身就不想学习🎲，那送哪里也没用👒。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌊，这两点做不到⏪，那才是坑✉。

比如这里🏑，基本做不到交通便利👐，生活便利♒，但很多人过来租住🎴，就是因为这里便宜👬，这里就是个超大的合租房👟，里面的住户各行各业的都有Ⓜ，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🐏。

一家传媒公司的地点在这里👢，首先第一点这不是一家有年头的企业🐑，第二点这家公司基本没啥对外业务🌩，第三点🍂，这家公司的经济实力是个问号⛴。

满足这三点的话👍，就不用考虑合作了🐵，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎊，陈实看了看地址🌻，走进了楼栋里乘坐电梯⛴，一个楼栋六坐电梯✋，六个都在运作🎷，可见这里的人流密集度有多高了🏞。

叮咚一声电梯打开👞，陈实进入里面🆔，后面进来了一群人🌠，各个都拿着电梯卡刷了下♎，到达自己要去的楼层🌔，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🐤，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🌼。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🎖，他也走了出去🌹，然后直奔楼梯口🍪，爬楼层上去看看再说🐄，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的⏲。

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