“啧啧啧🐜，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐌，这一草一木🎎，还真是下本钱🍑。”

站在太平山顶的新园子里🎗，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾⤵，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑👙。

这处园子原本应该另有命名👏，只是还没彻底装修完👕，所以没有挂上去🎇。现在么🎲，原先的招牌肯定是用不上了🎶，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整♌，才显得新主新气象🐜。

园子的招牌🍚，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🍹。

没有错别字🏍，就是这个“悠”🐋，而不是曲径通幽的“幽”🐂。

曲径通幽的“幽”🌐，作为庄园里某一处景致之名🍘，倒是没问题的🏥，但作为园林的整体定名👬，就显得有些过于冷僻出世了🏰。

再说🌓，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🍊，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍁，贾宝玉本来就不是做大事的人🏇，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👩。

改个“悠”字👇，正好取其闲适🆓，去其阴暗🐌。

园子占地面积接近十万平尺了🏮，也就是九千平米🌳，最后实际上花出去6亿港币🌭，折算下来就是一平米占地面积七万港币⛅。

97年回归前夕👦，香江楼市泡沫最热的时候🌗，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎏，非一线临港那种❔，也要接近10万港币一平米了♿。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🌦，得到深水埗🌸、油麻地那些二线区才有五万以下🎸。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🌦。

2000年3月的楼市🍶，比97年6月巅峰跌掉三分之一🐔，岛内的公寓普遍要五万多一平🌏，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⬅。所以七万港币一平米👛，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🍊。

如果这次不是李老板大出血🌓，那么哪怕顾鲲靠自然等待⏺，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌖，最便宜也就买到15万一平左右🌽。

毕竟这是占地面积👂，不是那种高层的“建筑面积”〽，都是货真价实的寸土寸金🌯。

这处园子里的别墅☝，盖的平均是三层👟，还有一些挑空的景观平台⤵、空中泳池另有加高🐸。即使不算泳池面积🍁，其余部分建筑面积也轻松过万的🈳。

可惜因为没装修完♑，暂时还不能住🏣，只是过来走马观花宣示一下主权⛄。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🎡，不带英伦风的那种👓，付钱吩咐了进度🌖：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定♿，然后散散味儿⌚。我七月份要去参加奥运会🏨，八月初回国就要看到这里能够住人🏊。”

“好的顾先生👕，绝对不耽误您🍟。”

八月份的兰方太炎热了🎹，到大陆避暑的准备工作还是要做好的➰。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🐢，第二天居然香江楼市就有所反应了🎏。

行市价钱虽然看不出波动🏕，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升👤。

很显然⛴，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变👃，终于不再憋了⛎。

李老板沉住气🌜，多观望了两天🐡，确认风向确实有变🏬，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎰，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🏀。

“顾鲲这么一个外人👌，在香江楼市的影响力🀄，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🍌。

不过🌦，他其实也是有些多虑了🏮。之所以有这样的情况🏙，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🌴，作为圈内的庄家🌻，他说的关于楼市涨跌看法的话🐐，韭菜们当然会有天然抵触情绪🐔。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🎯、还是一个经常来行侠仗义🌥、不远千里来到大陆的国际注意者👇，他的姿态采信的人当然更多了👤。

为了进一步稳住顾鲲♟，在确认了封口效果之后🍧，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍞，或半卖半送⬅，或直接白送🎲，转给了顾鲲手上⛲。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍱、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所❇、

还有香江北部郊县粉岭一代🎊、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🎂。最迷你的五洞高尔夫球场🐗，至少也是两公顷土地👄。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌀，占地是三公顷半🏞，在香江这种城市✉，市区肯定是弄不了的🐃，所以只有拿到郊县♌，但这也已经非常值钱了🍚。

算上第一座白加道豪宅⏺、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🆙。后面这三处地产加起来🍘，得到的低于当前市价的利益输送🎂，加起来至少还有两亿多👥。

考虑到按照原本历史🏑，未来两三年香江房价还要下降⏭。即使是跟历史最低位的抄底价相比🌋，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍞。

也就是说他一共实付了2亿🏏，买到了目前现价7亿👄、未来历史最低价5亿美元的四处房产✏。

从山顶别墅⏸、到沙滩水上乐园🏣、到港区游艇码头会所🏻、到郊县高尔夫球场兼跑马场🍙，四大品类一应俱全☕，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🎩。

还是别人上赶着求他收的🍆，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍸。

……

在对方示弱服软的大前提下🈚，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐉，当然也就顺手投桃报李🏃，卖个人情👩。

3月10日🍪，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🌟，顾鲲第一次出手了🌿，出价了5000万美元👓，通过了第一轮暗标的入围🐉。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🍖。

这是一家98年创立的⭐、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🐜，因为没有盈利模式✌，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🏁，所以肯定需要外部风投⛓，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🐩。

现在盈科数码要倒了✏，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🌧。

顾鲲出5000万入围🌌，其实并不算溢价太多➿，跟当初盈科入场时的投资相比🈶，涨了还不到五倍🌗。

在互联网风投领域🎎，从天使轮到a轮结束⬛、b轮被打断🎽，中间经过两年🌋，只涨五倍确实算很少的了⏮。一般发展好的公司🏖，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🌷，涨20倍是很轻松的✝。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🍳，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🏘，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐂，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏼。

入围之后🏄，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⛲，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🎌，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍✋，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🎯。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🌒，就是为了最大限度哄抬🏸，免得直接拍卖时🅰、万一底价定得不够高🍬，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐨，吓住其他对手不敢跟进🌒。

多一轮暗标🈶，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚✉、充分用猜疑链把节奏先带起来🌕。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🌒，看到第一轮暗标环节⚾，只有那个南非的mih集团出价比他高🐔，达到了七千多万美元🏻。

进入直接喊价拍卖环节后🏐，顾鲲果断加了几次👉，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐝，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🏍，只是对于监管和控制的兴趣比较大🎞，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⏲，顾鲲可以放手🈷。

但如果mih想要扩张到灰色范围🍆，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的🆗。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🍦，觉得想象空间确实不大✡，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👬。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍡，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🌽。

拿到手之后✳，顾鲲也跟mih的人君子协定🏏，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎓，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍟，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍙，除了顾鲲和mih🌾，其他参与者识货并且有胆子的确实不多✈。

很快🌶，股权招标/拍卖活动进入了第三周🏣，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏞。

腾云科技的25%股权⏸，被拿到了台面上🍚，即将在第二天拍卖✏。

mih方面🐝，在第一天的暗标入围阶段🎱，就已经喊到了1亿多美元⭐，而且这个标的他们似乎不想放手⛴。

顾鲲又不是很想当冤大头🌤，他灵光一闪🐸，发现可以让李老板再为他买一部分单⌚。

——

（ps⏪：基于最近的评论🎼，稍微说两句🎛。

书里面没说过目前就要灭了李老板👝。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测👐，其实你们书评区提到的另外一些书⛲，我原先都没看过🐺，都不知道其存在☕，我又不是写金融炒作的书的写手🐶，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🎙，这本书里金融其实也只占一小部分🐱。

我凭良心说🎯，不管李老板这人怎么样🏌，至少到书里目前为止🌷，他并没有怎么得罪过顾鲲🈯。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎩，这是一个“事件”🏎，不是一个“行为”🌘，不是顾鲲蓄意灭他🏄。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🐭。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🌑。从陈明诚到孔尚忠⬆、索罗斯🐥，那些都是跟顾鲲过不去🌯，才被灭被削弱的🎡，又不是简单仇富🌟。）

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