第8章 大公子

“小顾🈺，好兴致啊🎴，这种拍卖会还带女人👑，而且还这么小🌽。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后👥，扫了一眼顾盼和林莺🏥，一边轻轻摇头🐀。

顾鲲🌌：“萨叔误会了🏣，那是我妹妹和她朋友✨。我家从小就兄妹俩相依为命🍑，我什么事儿都不瞒着她🐌。”

萨武洋稍稍回想了一下🐱：“记起来了🍉，你是有个妹妹🎵。你保密工作做得好啊👐，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书➖。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🍄，肯定还是查得出来的🌬。

所以这事儿♍，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了⛱。陈明诚忙于捞钱🏚，一时半会儿查不明白🎩，觉得威胁不大也就忽略了🐽。

两人没聊几句🏁，拍卖就开场了🎬。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍆，形式都是因陋就简👍。

陈明诚那两条五千吨级的油船👟，占了他全部身家的将近一半⬇，这是萨武洋已经暗示过要的东西🅿。

而对于顾鲲来说🌡，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🐉，未来他也没什么运油生意可做了🆗，当然不会去抢🌸。

走了个过场之后🎨，萨武洋花了200多万令吉🐓，把实际总估值600万的船买下🐛。

到手之后🍰，萨武洋故作风度地说了一句🎴：“剩下的🍍，看上啥尽管举牌🎢。”

后面的拍品🏀，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅⏮，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🆗，带海水泳池和橡木地板的庭院🍇，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差❕。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🎗，看得台下其他不少围观者眼热⏰。

在后排看热闹的林莺🏙，也觉得耳目一亮🍳，内心暗忖👎：“这房子真舒服♒，不知道谁会举牌呢👂，估计要好几十万令吉吧🍱。”

顾鲲倒是不差钱🌲，他只是没料到萨武洋做得这么绝🌩，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🌈。

他谨慎地问道🎀：“这房子✅，陈家没有其他人住了么？严格来说🎙，法律上可是罪不及家小的🍋。”

萨武洋淡定一笑❄：“他原配早就离婚了♋，小老婆在出事后就卷细软跑了🈲。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🐴，汇丰不哔哔🏈，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理🏊，也被陈明诚连累撸到底了🍄，还牵连了几个人⛲。新上来的只想彻底清算内部⏯，然后接盘🐨，息事宁人🐨。

顾鲲低声交谈时♏，拍卖师已经报出了底价✨，起拍只要10万令吉👟，喊到第二次🏰，才有人应了底价🐃。顾鲲便举牌🏌，象征性加了1万🍕，11万成交🍙。

这点钱🍧，其实连建造房子的施工成本都不够🏉，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🎈。现在相当于工艺🆓、地皮🌉、游泳池这些都是白送的了⏱。

买完陈明诚的别墅🌬，后面一串儿的拍品都是地皮🌱、码头泊位等等不动产🌹，还有其他零碎的车子之类的🎓。

有顾鲲看得上的❄，他就举牌👎。他不稀罕的🌛，就留给别人雨露均沾🏫。

比如他缺一个正经的游艇泊位🐄，就花了6万买了个15米以下的泊位🍓。而主岛上那些商业地产什么的🏚，他就看不上⏪，因为都是些只能开小卖部的老房子👱，一点逼格都没有🌽。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏖，也按照5万令处理给了顾鲲🐃，也就是折合12万人民币🍜。

南洋低关税国家👄，进口车本来就不算很贵➰，这种新车也就五六十万人民币🈹，二手车算12万🌃，也没人敢说不合适🎳。

谁让你是二手的呢⌛。豪车就是用来装逼的🐞，二手就是该大贬值⛩，又不是包工头抵债➖。

处理完那些垫场子的杂碎👓，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍃，也再次引起了顾鲲的高度关注🌾。

原来🐹，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🎯。

拍卖师在台上🍟，很详细地从头开始介绍🌏：

“现在开始拍卖♊，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🌶。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🍘，距离主岛17海里✨，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏅，为纯珊瑚岛礁⛅，共由三段🎬，扇环礁体围成👞，没有砂质沉积地质👡。

陆地面积8.5平方公里🌓，环礁湖面积60平方公里🐕，目前无人居住🌗，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🎢。有少量椰树👀、棕榈级灌木草本植被✈，具备涵养淡水水源的潜力🍦。

周边海水清澈🏭，有高度旅游业开发潜力⏺，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🌞，当时预申报开发用途为旅游业Ⓜ，开发权价格为400万令吉🍵，后因融资问题放弃闲置🎱。本次重新出售🌼，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎏，倒是没有忙于喊价👅，而是现在内心快速估算了一下🐺。

兰方群岛因为是渔业国家🍺，没有别的资源和重工业🎪，所以人口密度是不高的🈳，无人岛其实挺多👠，买地价格也不贵🐺。

类比一下就知道🐗，2000多平方公里放到华夏东南沿海🌶，相当于一个迷你地级市的面积了🍇，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已✖。

兰方一共有160多个岛屿🍲，其中完全没人住的超过一半🏗。从第20名往后排的岛🏯，单个面积基本上就不超过5平方公里了🐇；50名往后的🌭，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🐂，因为珊瑚海地貌就是这样的✌，岛屿特别碎⏩，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🍩。隔壁印尼佬的纳土纳群岛⬆，有270个岛呢🐟，总面积也也才跟兰方差不多🐪。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的⛺，但因为是三礁拼起来的👏，总面积就有8点5平方公里🏐。

顾鲲暗忖🈲：“无人岛虽多🏯，但潜力好的却不多👊。陈明诚也算是人精🌒，他六年前就盯上的岛🎄，素质果然不错🍜，这个面积🌼，这个礁湖🎓，还有原理大陆一侧的纯净水质⏬，应该是最有旅游业开发潜力的🍅。

一平方公里就是1500亩🌅，他当年那个价格🍫，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币❌，那就是800块一亩了🎩。现在这个打折后的重拍底价🍊，相当于300块一亩🎫。”

300块一亩🎷，买景色绝美的无人荒地Ⓜ，就算暂时没条件开发闲置着🏎，也买不了吃亏买不了上当🌑。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌩，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⬆，只是国家对用途有限制⛪，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🍍，将来要交营业税🐗。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🍸，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮⛎。

另外⭕，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🌘、不带周边海域的经济专属权🌫。

但顾鲲有先知先觉🌒，他知道后世奔马礁这个方向✴，压根儿就没有海底油田🐿，所以不带探矿权根本没影响🈲。

后世兰方的海底油田🌤，是在国家东侧的近海🍰，也就是朝向文莱的方向🐟。

那儿风景差海水脏⚫，地貌也都是河沙沉积岛🌇，不是珊瑚岛🐶。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🐛。

“买了🎩！”顾鲲想到这儿🌰，果断举起了牌子🌴。

“这位18号先生举牌了🍥，150万一次🎂，150万两次🌸，150万三次✈，成交⛎！”拍卖师松了口气☔，终于卖出去了🍢。

旁边的萨武洋微微动容🏬，提醒了一句👉：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🐎，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🏴。否则超期捂着不盖房子🎺，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎛。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的✌，你重买也没得刷新⚡，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🆒、酒店公寓了👲，还要做配套设施🐹。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🏜：“我当然听清楚了🍆，4年👍，这很宽裕了🍐。而且官方也没说什么时候盖好吧✖，只要开始动工就行⛲。”

萨武洋🏊：“盖好也有要求的🌡，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🐸。”

顾鲲🍓：“放心吧🏎，时间太宽裕了🍲，这个便宜我捡定了🐜。”

萨武洋对于未来兰方的潜力✍，一无所知🏈。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛⏹，玻璃海水质🐯，永久产权❗，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了👰，网红旅游随便一带就是盆满钵满🍱。

而且有了岛之后🈶，自己怎么也算是个岛主了❎，出去空手套白狼的时候🎸，可以狐假虎威的幌子就更多了🏔。哪怕只是为了这一点🎢，150万令也不算什么🐰。

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