争先恐后的抛盘浪潮正在形成🐝，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👡，一连串的组合拳快打出👲，先是暂缓房产税征收🎪，然后央行降息🍄，大量购买企业债✊，同时债转股🐁，解除限购🏾。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🏫，让房价稍稍稳定了一下🍲，但是在稳定期间🌹，海量的房产成交突然涌现♐，无论新房还是二手房🈶，都突然出现海量成交🌵。在这些成交里👢，不乏相当数量的低价成交合同🎾。
稳定并没有持续几天🐒，很快新一波大范围降价潮袭来➰，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👎，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🌷。
但是与此同时的🏅，降价幅度更大了🍒，成交量反而在迅萎缩🏦，房价的暴跌不仅没有促成成交放大⛅，反而导致购买需求迅消失🌒。在房价暴跌面前♐，购房者更倾向于持币观望👥。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🎦，大家对房产暴跌的事实已经确认🍞，讨论的重点无非是跌多深🎟，跌多久的问题🆔。不过市面上普遍比较悲观🌰，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🌞，大到总市值远全球gdp总额的地步♊。
在房价暴跌的背景下🌹，很多原先只存在于历史中🏗，只存在于传说中的现象开始涌现🌓，先是出现大量的弃房者♈，他们不再还房贷🍁，通过放弃付款🎈，将房子扔给银行的方式来让自己止损🏘。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌳，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🎧，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏡，这会导致巨大的金融成本浪费🆖。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🍲，因为像融资🍼，想贷款⏮，必然需要抵押物⚪，必然需要有担保方🌵，土地🆗、房屋🐗、股票和债券✒，这类房产相关的资产价格暴跌🆖，迅导致资不抵债➖，借款方开始要求追加保证金➿，要求提前还款🌃。
而这又进一步导致资金的紧缺🎴，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🐓，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来♿，一连串相关企业纷纷被拖下水🎛。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🌏，他们在参与到房产开过程中🆖，往往存在大量的垫资开现象🌊，这也是行规🌦，你不垫资就别想吃这个行业的饭👍。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🏵，向上下游蔓延🐜，施工方🍲、设计方🌳、材料方🌡、设备方👄、销售方🍷、贷款方🌚、担保方等等等等🎫，一连串的房产相关行业被扯了进来🏅。
房价暴跌🍹，让钢材行业迅进入衰退阶段🍾，然后水泥🐲、建筑机械⏫、涂料🌬、五金等等等等🍘。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🈂，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🍀，先是石油价格陡降➗，然后是铁矿石🎩，紧跟着就是海运🌀，国际大宗商品几乎全线下挫🍈。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🐔，各国主要股票交易所全线飘红🐪，所有主要股票市场清一色的暴跌🈴，在危机中🌍，那些避险资产获得追捧✡，黄金白银迅暴涨🐃，接纳着来自于全球各地的避险资金🉐。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🌺，迅下降👌，帝国元的汇率一挫再挫✨，下跌的态势止也止不住☔。
在滔天洪水之中Ⓜ，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶⏳，被冲击得风雨飘摇⚪，似乎随时都会倒下🈵。
先是一个坏消息到来🏆，他女朋友的公司正式开始大规模裁员❔，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🐂，但是被大幅度降薪🐘，公司要求她要么接受降薪三千🌇，要么被裁员✂。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🐠，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🎀，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🍃。
这意味着🎭，从下个月开始🍓，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🎹，连吃饭的钱都不够了〽。
但是这明显只是厄运的开始🌙，还没等到下个月开工资的时候🎛，银行就过来一张律师函🌀。银行表示⛪，因为最近房产价格暴跌🌭，孙朋利用以申请房贷的那套房子🐡，作为抵押物的估值已经严重偏低♎，要求他在一个月内追加三十万的保证金♈，用来抵偿抵押物估值不足的差额⛹。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上❌，因为在大家朴素的思想中🌬，我借你钱🐯，只要能还上就行了呗⚽，再说我房产证已经压到你那了🌵，我也没说不还钱⛴，我又没违约♓，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的☕，跟银行律师沟通之后⛩，律师的态度非常强硬👥，要么补足抵押物的价值👠，要么强行收回房屋产权🐽，走抵押拍卖的程序🏦，如果房子拍卖后不足偿还贷款🍛，那么这笔房贷孙朋利仍然要还⤵，一直到还清为止🌡。
换句话说🎦，如果这个保证金孙朋利交不上🎓，那么不仅房子归银行了🍍，贷款他还得换🌽，他将一夜之间变成一个负翁⛎。
孙朋利仔细咨询了一下🌜，自己也找其他律师问过了⛷，银行程序是没问题的🍭。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🈸，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🎳，一旦抵押物贬值了🎍，他必须补足抵押物价值🍵，否则就算他按时还房贷仍然构成违约⛵，银行有权收走房产🏒。
并且贷款合同已经成立🎅，抵押物被收走了🎪，并不代表剩余的贷款就不用还了❌，房贷他该还还得还⚫，因为银行的借款合同是跟他签的❤，而是跟房子签的⛸，所有还款义务只针对他⚫，即使房子被拍卖了✴，只要不能还清贷款🌱，剩余款项他还得接着还⛩。
问题问清楚了🎱，孙朋利也彻底绝望了🌋，因为他非常清楚✋，为了凑足付🀄，他家里已经透支了所有的筹款渠道🏼，现在真的是连一分钱都借不到了⚫。
可是没钱🐄，银行就要收房子的♐，承载一切希望的房子........
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