“什么🅿，你说的是真的？”
“嗯👙！”叶麟郑重的点了点头🈷。
看到叶麟说的那么认真🆔，王慧兴奋的问道🐦：“快告诉我➗，要做什么？”
“连锁超市🎢。”
“呃🎛！连锁超市？”
“对🎏，香江这边还是很富裕的⛏，购买力虽然不能和米国比⌚，但也不是太差🍈，如果开一家管家唐吉连锁超市⬅，还是很不错的👱。”
“可是开一家不就行了⏭，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说👂，叶麟挠了挠头说道🏙：“开一家也是开🌈，开连锁也是开🌬，干嘛不多开点🐐。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎒，虽然说他现在已经很有钱了❌，可是这点钱在叶麟这里🍭，真的什么都不是✋。
没办法🍅，叶麟以后需要的钱太多♋，如果不积极点赚钱🐼，以后很多事都没有办法做🌱。
从活一回⏹，如果不能活的精彩👐，那不是白活一回👜。
而且叶麟还要当传奇呢✔！就现在赚那点钱🐝，如果他就知足了🎹，那他也就这样了🏼。
用老人的话说就是没有大出息🐭，叶麟可不想当那个没有大出息的人🎌，不过太出息了也不好🏛，树大招风🏥。
后世有很多这样的案例🐀，所以叶麟就算是当传奇🐊，也要当一个隐形传奇🐊，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🌜。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因✏，最起码在明面上他只能是个普通人🐲。
“可是开连锁店的话🎮，又要不少钱🈴，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🐰！传呼机那边收到一笔进账🆔，开一家连锁超市还是够的👍。”
现在香江的房子比较便宜🏙，所以叶麟打算买一些⏹，最好是店铺🐵，越大越好🏾。
这个时候买店铺🏸，绝对是明智的选择👲，而且买了店铺以后开超市🍳，也不需要交租金了🎭，这是一箭双雕🎩。
而且叶麟已经打听清楚了🌈，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🎽。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算♊，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间👘，当然⏳，可能会少一点🌵，只是少的有限♈。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🍮，主要是买房子🌛，现在看这些房子便宜🐤，等过些年👤，最起码几百倍的涨👝。
这绝对不是开玩笑🎌，你想啊🎰，就按一平米三千港币计算🍙，后世是多少🅰，这说的可是店铺🏼。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍭！在后世香江的繁华街道🍨，一平米怎么着不得个几十万港币🌪，甚至上百万根本🐚。
这绝对不是开玩笑🏃，想想香江的房价⌚，不要说香江🐊，就算是隔海相望的深市👜，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🐷！
“那你看着办吧⭕！只要给我一间小店铺就行🎌。”
“没问题🍆，到时候我亲自给你选一间❣。”
“嗯⛅！”
第二天🈹，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🎭，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🌴。
叶麟开这车太低调了👜，而且香江的大街上有很多这种车🌱，所以一点都不引人注意🌐。
叶麟绝对属于瞎转悠⛲，碰到有新建的楼盘叶麟就过去➗，当然✡，这只是他的打算🐘，可惜赚了半天🍭，基本上都是老街区✖。
就在叶麟有点失望的时候🌸，发现前面有一片工地⛏，只是还没有开工而已✔，叶麟刚把车停下🏤，一群人就围了上来🈸。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点✴。”
一群人扒在车窗说🐔，这让叶麟很愕然🍧。
叶麟心想🐮，这难道就是传说中的卖楼花🍞。
商品房预售又叫“卖楼花”⚡，是指在楼宇只有设计图纸🏨、没有正式动工之前🐂，买家先交订金预购楼房👝，就像在果树开花阶段⏳，买家交钱买那个“花”👒，然后在花结成果时再摘那个“果实”🌝。
当然🐋，这个可是有很大的弊端♎。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🎒，而是直接交给开发商👈。
这使得一些开发商只重销售🍚，不重品质🏿，甚至刚拿到地就开盘销售🍟，大量出现虚假广告🏿、定金圈套🌊、合同欺诈⏰、一房多售等问题🐏。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾♉，严重损害购房人权益🐚。
在物业买家方面🐯，投资风险是最高🍯，因为有“隔山买牛”的现象👜，除了有现金流🌋、银行按揭🏻、利息等风险之外🏍，还有例如发展商的诚信🆘、当地法律对投资者的保护🐖、烂尾楼及缩水楼等潜在风险🌒。
有利就有弊⏺，这很正常🏖，就要看开发商是谁了🐹，如果是一些小开发商🍓，最好是别买🆗。
因为这些人是没有底线的🐠，很可能会存在一房多卖🌟，甚至拿到钱跑路的事情🍕。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商🎦，他们是第三方🏤。”右边车门的一个年轻人说🐸，而且还值了左边车门的几个人🈹。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🈴，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🌦。”
“当然确定⚪。”
如果叶麟记得不错🀄，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🈸，没想到自己也碰上了🏡。
这个卖楼花是五三年就开始了🍏，离现在已经二十多年🏵。
“我想知道有没有底商？”
“有🐫，有当然有🍝，不过您确定要买底商？”
在这个年代👗，底商并不是很好卖🐹，不光是因为底商贵🍍，而是买的人很少🍜，很多人买房子🐻，第一个想到的就是住🏩。
“对🈁。”叶麟点了点头🍕，然后从车上下来⏭。
“那请跟我来🏸，我带您到里面去看看🏪。”
“可以🐌。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了🐄，刚到门口👗，果然看到上面写的是霍氏地产🎻。
这让叶麟放心了不少🎂，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🎋，可是在香江这个地方🍛，估计还没有几个人敢这样做吧⛵！
在里面转了一圈🎿，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🍩！年轻人说道🎱：“先生🍦，我带您去公司看看吧👕！那边有规划图❤，如果看好的话🍿，当时就可以买👘。”
“噢🍑！是吗？那就去看看⏺。”
叶麟是真买房🎽，他和那些只是看看的不一样🆖，如果价格合适🆓，他会立马买🐲，虽然不是现房🎎，但价格便宜啊🐤！
如果等到建好再买🏣，先不说还有没有房子✝，就算是有🐚，估计现在的价格也不可能买到🌑。
“好的🌁，先生请🎠。”
两个人又来到外面👠，叶麟把车门打开🐖，对年轻人说道🐺：“上车吧👎！开车过去比较快🌨。”
“好的先生🈹。”
有年轻人指路🏟，很快就到了霍氏地产⛷，这总不会假了🐕，而且叶麟过来的时候🏀，这里已经有不少人在买房👗。
不一样的是🌻，这些人都是买住房的🌫，只有叶麟是来看底商🏙。
“经理👒，这位先生要买底商🐂。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说⛏。
“先生您好🐯，我是这里的经理🏹，我姓黄👝，先生贵姓？”
“免贵姓叶〰。”
“叶先生🌖，你想要多大的底商？”
“多大的🏚！”叶麟想了想说道🍢：“当然是越大越好🆕，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🏢，我们在底商还没有开始卖🏌，所以基本上多大面积都有♏，这样吧🐊，您等一下⛵，我把平面图给您拿过来看一下🌳。”
“嗯👐！可以🎄。”
叶麟坐在凳子上等👨，旁边有带他过来的年轻人陪着🎻，虽然现在是经理和叶麟谈🐇，但叶麟是他带过来的⛳，如果叶麟买房的话⚡，他还是有佣金的🐀。
中年人很快就过来了🌥，把一份平面图放到叶麟面前🍰，叶麟看了一眼🏜，底商还不少🎁，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🏔。
而且这还只是一层🏑，二层也算是底商👢，只不过价格要便宜很多🍡，最重要的是㊗，二层是通的♑。
“黄经理🈳，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🎸，如果您现在买的话🐎，一尺是两百六十港币🎂。”
一尺两百六十港币❔，那么一平米就是两千八百港币✈。
说实话👬，这个价格说高不高🌲，说低也不低🐸。
这是底商👍，最下面一层🍔，而且地段也好❇，按说两千八百港币不多🍁，不过这只是楼花🏏，这就有点多了👟。
不过叶麟并没有说什么🐡，而是继续问道🌐：“那二层的多少钱？”
“叶先生🏥，二层比一层便宜一半🍌，不过我不建议您买二层🌻，虽然就差了一层🍧，但是生意会差很多🏮。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐢，所以才这么说⛏。
他说的也没错🏚，如果是自己做生意的话🐄，还是选一层比较好🍀，就像他说的那样🏸，别看就相差了一层⛏，生意可是差多了🎀。
“也就是说二层是一百三港币一尺⌛。”
“是的👏。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍➡，这次建筑面积比较大🅱，光临街商铺面积就有四万多平米⛱。
当然👃，叶麟这是把尺给换算了一下🐼，一层是四万多平米🏣，二层也是一样✅，因为除了楼层不一样👏，两层的面积是一样的⤵。
叶麟算了一下🎷，四万两千六百平米⚽，按照每平米两千八百港币计算🍧，那么就是一亿一千九百二十八万港币♟。
👢。✳。🎫。🏖。🐻。🎆。
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