“啧啧啧🐕，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🎰，这一草一木➗，还真是下本钱⭕。”

站在太平山顶的新园子里⤵，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🐅，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🏘。

这处园子原本应该另有命名✊，只是还没彻底装修完🏎，所以没有挂上去✍。现在么🍮，原先的招牌肯定是用不上了♎，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整👘，才显得新主新气象🌨。

园子的招牌♊，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎆。

没有错别字❎，就是这个“悠”🈵，而不是曲径通幽的“幽”🌑。

曲径通幽的“幽”🌩，作为庄园里某一处景致之名🎬，倒是没问题的🌫，但作为园林的整体定名🏤，就显得有些过于冷僻出世了🍒。

再说🍧，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🏩，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🌵，贾宝玉本来就不是做大事的人👓，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢👪。

改个“悠”字🎞，正好取其闲适➿，去其阴暗🏪。

园子占地面积接近十万平尺了🏏，也就是九千平米👕，最后实际上花出去6亿港币🎫，折算下来就是一平米占地面积七万港币🏇。

97年回归前夕👌，香江楼市泡沫最热的时候👕，那些维多利亚湾附近的高档公寓🏨，非一线临港那种🎬，也要接近10万港币一平米了🍅。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐁，得到深水埗🏺、油麻地那些二线区才有五万以下⛲。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了☔。

2000年3月的楼市🏝，比97年6月巅峰跌掉三分之一🏚，岛内的公寓普遍要五万多一平🐙，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏬。所以七万港币一平米🌶，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎼。

如果这次不是李老板大出血⏫，那么哪怕顾鲲靠自然等待👜，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🐀，最便宜也就买到15万一平左右🐋。

毕竟这是占地面积🆘，不是那种高层的“建筑面积”➡，都是货真价实的寸土寸金🍭。

这处园子里的别墅🏚，盖的平均是三层⛹，还有一些挑空的景观平台♈、空中泳池另有加高♊。即使不算泳池面积❕，其余部分建筑面积也轻松过万的🐓。

可惜因为没装修完🈵，暂时还不能住🌰，只是过来走马观花宣示一下主权👀。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司❇，不带英伦风的那种🍎，付钱吩咐了进度⚡：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🍓，然后散散味儿🐵。我七月份要去参加奥运会👫，八月初回国就要看到这里能够住人🐵。”

“好的顾先生✏，绝对不耽误您🍶。”

八月份的兰方太炎热了❔，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🆚。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎂，第二天居然香江楼市就有所反应了🎑。

行市价钱虽然看不出波动🏅，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎡。

很显然🌩，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⏲，终于不再憋了🎂。

李老板沉住气🎀，多观望了两天🐇，确认风向确实有变🈁，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐰，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⛓。

“顾鲲这么一个外人🌦，在香江楼市的影响力🎏，居然已经超过我了？”李老板很不甘心👣。

不过🌳，他其实也是有些多虑了👃。之所以有这样的情况🏠，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🍐，作为圈内的庄家〰，他说的关于楼市涨跌看法的话🍩，韭菜们当然会有天然抵触情绪🐆。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人👛、还是一个经常来行侠仗义🍤、不远千里来到大陆的国际注意者🌩，他的姿态采信的人当然更多了🎅。

为了进一步稳住顾鲲👜，在确认了封口效果之后♈，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🐽，或半卖半送🌀，或直接白送🍢，转给了顾鲲手上🍶。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🍽、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🌲、

还有香江北部郊县粉岭一代🐔、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积⛏。最迷你的五洞高尔夫球场🎇，至少也是两公顷土地🈁。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园⏫，占地是三公顷半⛲，在香江这种城市🍘，市区肯定是弄不了的✊，所以只有拿到郊县🐕，但这也已经非常值钱了➗。

算上第一座白加道豪宅🌽、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎲。后面这三处地产加起来🐻，得到的低于当前市价的利益输送🌎，加起来至少还有两亿多🍾。

考虑到按照原本历史🎡，未来两三年香江房价还要下降🌟。即使是跟历史最低位的抄底价相比🎗，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌿。

也就是说他一共实付了2亿♉，买到了目前现价7亿⏰、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌰。

从山顶别墅🐥、到沙滩水上乐园⏫、到港区游艇码头会所❎、到郊县高尔夫球场兼跑马场🍘，四大品类一应俱全✅，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🐘。

还是别人上赶着求他收的🌨，只为了显示他对香江相关产业界的看好🍻。

……

在对方示弱服软的大前提下🎠，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐌，当然也就顺手投桃报李✖，卖个人情⛵。

3月10日⏰，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🆒，顾鲲第一次出手了⛩，出价了5000万美元🏸，通过了第一轮暗标的入围🌬。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👏。

这是一家98年创立的🈲、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🏵，因为没有盈利模式🏑，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🈷，所以肯定需要外部风投🌆，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天⚽。

现在盈科数码要倒了🏷，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🎓。

顾鲲出5000万入围🌝，其实并不算溢价太多🎇，跟当初盈科入场时的投资相比🎡，涨了还不到五倍👜。

在互联网风投领域🎨，从天使轮到a轮结束🐟、b轮被打断🎉，中间经过两年🏼，只涨五倍确实算很少的了🐧。一般发展好的公司🍅，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位♈，涨20倍是很轻松的🏉。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🍲，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🎃，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🐂，有三五十万人在上面注册过账号打过牌⛓。

入围之后🎶，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🏐，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🐰，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍✈，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格➖。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏂，就是为了最大限度哄抬🏺，免得直接拍卖时🌶、万一底价定得不够高⤴，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🍍，吓住其他对手不敢跟进🈹。

多一轮暗标👦，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐟、充分用猜疑链把节奏先带起来🐪。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏔，看到第一轮暗标环节🎨，只有那个南非的mih集团出价比他高🎬，达到了七千多万美元🎴。

进入直接喊价拍卖环节后〽，顾鲲果断加了几次🏟，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🎵，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🏸，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌲，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围👛，顾鲲可以放手🈁。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏤，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⏰。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐨，觉得想象空间确实不大🐚，就在喊到8000万美元左右的时候收手了♍。

顾鲲最终以九千万美元的价格🍊，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎁。

拿到手之后🐺，顾鲲也跟mih的人君子协定🍋，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目♐，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🌭，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🎉，除了顾鲲和mih❔，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🏚。

很快⚓，股权招标/拍卖活动进入了第三周🐄，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🅰。

腾云科技的25%股权🆚，被拿到了台面上👕，即将在第二天拍卖✴。

mih方面🏓，在第一天的暗标入围阶段🐮，就已经喊到了1亿多美元✊，而且这个标的他们似乎不想放手🌾。

顾鲲又不是很想当冤大头🎣，他灵光一闪🍅，发现可以让李老板再为他买一部分单🐨。

——

（ps🍍：基于最近的评论🍝，稍微说两句🏷。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏐。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎖，其实你们书评区提到的另外一些书🎥，我原先都没看过👂，都不知道其存在👕，我又不是写金融炒作的书的写手👙，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🏒，这本书里金融其实也只占一小部分🐯。

我凭良心说🐁，不管李老板这人怎么样🍄，至少到书里目前为止🌴，他并没有怎么得罪过顾鲲🌦。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🌚，这是一个“事件”🎏，不是一个“行为”🏵，不是顾鲲蓄意灭他🎞。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🌰。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🏋。从陈明诚到孔尚忠🏗、索罗斯✂，那些都是跟顾鲲过不去🎃，才被灭被削弱的🆒，又不是简单仇富🐌。）

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