“啧啧啧⏸，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐟，这一草一木🍛，还真是下本钱🐪。”

站在太平山顶的新园子里🌋，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🎰，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🆖。

这处园子原本应该另有命名🏿，只是还没彻底装修完🏫，所以没有挂上去🐉。现在么🍃，原先的招牌肯定是用不上了👈，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🌂，才显得新主新气象👫。

园子的招牌🎎，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🎦。

没有错别字🉑，就是这个“悠”👞，而不是曲径通幽的“幽”🎣。

曲径通幽的“幽”🆖，作为庄园里某一处景致之名🍄，倒是没问题的🌾，但作为园林的整体定名🎮，就显得有些过于冷僻出世了❔。

再说👥，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐼，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎧，贾宝玉本来就不是做大事的人🎎，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍏。

改个“悠”字🎷，正好取其闲适🎌，去其阴暗👇。

园子占地面积接近十万平尺了🎶，也就是九千平米⛱，最后实际上花出去6亿港币🏿，折算下来就是一平米占地面积七万港币👓。

97年回归前夕👖，香江楼市泡沫最热的时候🏋，那些维多利亚湾附近的高档公寓🍲，非一线临港那种🎂，也要接近10万港币一平米了👟。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐡，得到深水埗🌜、油麻地那些二线区才有五万以下👢。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🐃。

2000年3月的楼市〰，比97年6月巅峰跌掉三分之一👎，岛内的公寓普遍要五万多一平🐱，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐅。所以七万港币一平米🆓，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🐪。

如果这次不是李老板大出血🎶，那么哪怕顾鲲靠自然等待🆔，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🍶，最便宜也就买到15万一平左右🎊。

毕竟这是占地面积🏣，不是那种高层的“建筑面积”🏦，都是货真价实的寸土寸金🍨。

这处园子里的别墅🍒，盖的平均是三层⏫，还有一些挑空的景观平台🎶、空中泳池另有加高👝。即使不算泳池面积🈹，其余部分建筑面积也轻松过万的⏮。

可惜因为没装修完🈸，暂时还不能住✂，只是过来走马观花宣示一下主权🏭。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🐬，不带英伦风的那种👩，付钱吩咐了进度🌬：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定👨，然后散散味儿♎。我七月份要去参加奥运会🍌，八月初回国就要看到这里能够住人🌄。”

“好的顾先生👔，绝对不耽误您🈶。”

八月份的兰方太炎热了👛，到大陆避暑的准备工作还是要做好的🎲。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🎂，第二天居然香江楼市就有所反应了🐬。

行市价钱虽然看不出波动🏭，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🌛。

很显然🎭，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🌹，终于不再憋了🍍。

李老板沉住气🎭，多观望了两天🐾，确认风向确实有变👨，个别楼盘甚至开始逆市涨价👡，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定✳。

“顾鲲这么一个外人🐚，在香江楼市的影响力👍，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🎦。

不过🌵，他其实也是有些多虑了🎏。之所以有这样的情况👪，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🐫，作为圈内的庄家🏙，他说的关于楼市涨跌看法的话👫，韭菜们当然会有天然抵触情绪🐽。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🆖、还是一个经常来行侠仗义🏾、不远千里来到大陆的国际注意者⛔，他的姿态采信的人当然更多了🎇。

为了进一步稳住顾鲲✖，在确认了封口效果之后👀，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅⤴，或半卖半送✍，或直接白送🐣，转给了顾鲲手上🍿。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⛅、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🍤、

还有香江北部郊县粉岭一代👬、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🐥。最迷你的五洞高尔夫球场〰，至少也是两公顷土地🎼。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🌒，占地是三公顷半➗，在香江这种城市🎤，市区肯定是弄不了的🎬，所以只有拿到郊县🌌，但这也已经非常值钱了👆。

算上第一座白加道豪宅👜、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🌁。后面这三处地产加起来🐐，得到的低于当前市价的利益输送🌴，加起来至少还有两亿多🈳。

考虑到按照原本历史🈁，未来两三年香江房价还要下降🍫。即使是跟历史最低位的抄底价相比❄，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🍽。

也就是说他一共实付了2亿🎈，买到了目前现价7亿🎩、未来历史最低价5亿美元的四处房产🆎。

从山顶别墅🎣、到沙滩水上乐园⬜、到港区游艇码头会所🐖、到郊县高尔夫球场兼跑马场🐃，四大品类一应俱全🐋，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍♍。

还是别人上赶着求他收的👠，只为了显示他对香江相关产业界的看好🏟。

……

在对方示弱服软的大前提下🍄，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👤，当然也就顺手投桃报李🏘，卖个人情🐢。

3月10日🏃，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🎑，顾鲲第一次出手了🍚，出价了5000万美元🎵，通过了第一轮暗标的入围👫。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权👁。

这是一家98年创立的🐽、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🍠，因为没有盈利模式🌁，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🏞，所以肯定需要外部风投🍖，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🏻。

现在盈科数码要倒了♓，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🐕。

顾鲲出5000万入围🐄，其实并不算溢价太多🍽，跟当初盈科入场时的投资相比✉，涨了还不到五倍🌊。

在互联网风投领域🐩，从天使轮到a轮结束🐩、b轮被打断👌，中间经过两年🌤，只涨五倍确实算很少的了🎢。一般发展好的公司🐓，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🌎，涨20倍是很轻松的🈳。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🍟，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👫，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌃，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🏣。

入围之后🏩，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价🐛，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极⛎，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍯，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格⏰。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🏼，就是为了最大限度哄抬🎐，免得直接拍卖时🐡、万一底价定得不够高🏇，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大👯，吓住其他对手不敢跟进🎭。

多一轮暗标⛺，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🌝、充分用猜疑链把节奏先带起来❇。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍊，看到第一轮暗标环节⚾，只有那个南非的mih集团出价比他高🍴，达到了七千多万美元⛱。

进入直接喊价拍卖环节后👱，顾鲲果断加了几次🅾，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🏃，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大🍚，只是对于监管和控制的兴趣比较大🏏，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏋，顾鲲可以放手🌎。

但如果mih想要扩张到灰色范围🍚，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的➗。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🏸，觉得想象空间确实不大☝，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🍐。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐼，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎸。

拿到手之后〽，顾鲲也跟mih的人君子协定🎤，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏔，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🐍，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🎬，除了顾鲲和mih🌍，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐚。

很快🈚，股权招标/拍卖活动进入了第三周👋，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🍥。

腾云科技的25%股权🈁，被拿到了台面上🈚，即将在第二天拍卖🐓。

mih方面🌛，在第一天的暗标入围阶段🈷，就已经喊到了1亿多美元🎈，而且这个标的他们似乎不想放手🏔。

顾鲲又不是很想当冤大头👉，他灵光一闪🌜，发现可以让李老板再为他买一部分单⬅。

——

（ps🐿：基于最近的评论🏀，稍微说两句♒。

书里面没说过目前就要灭了李老板🐝。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎋，其实你们书评区提到的另外一些书🏽，我原先都没看过🅿，都不知道其存在🐪，我又不是写金融炒作的书的写手🐺，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域🆕，这本书里金融其实也只占一小部分🎌。

我凭良心说👈，不管李老板这人怎么样🆙，至少到书里目前为止➖，他并没有怎么得罪过顾鲲⬅。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🐙，这是一个“事件”🎃，不是一个“行为”👂，不是顾鲲蓄意灭他🈚。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙♿。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🍒。从陈明诚到孔尚忠🍏、索罗斯♒，那些都是跟顾鲲过不去👡，才被灭被削弱的⚪，又不是简单仇富🍔。）

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