“呵🅰，我买不买房🎐，都有那么大影响么？李老板太抬举我了👌。”

听了对方的提议之后⛰，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🏚，看上去丝毫没有作伪🌦。

这不是装的🍧，确实是真情流露🍬。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底⏹，地方长官的第一个任期即将结束时👇，才跌到谷底”的消息🐍，所以等起来无比淡定🌛。

历史上香江房价持续五年的下挫👦，后世已经有足够多的分析了❗，也证明了“只要地方政府想打压房价🐥、有足够的土地供应👲，就一定打得下去”这一历史必然👪。

打不下去🎙，肯定是政府不想🉑，不是做不到🏢。是房价纠缠了太多方方面面的利益🐭，大到不敢倒👞，把土地供应重新收紧✂，自然而然就打不下去了🐪。

香江人也算是用自己的沉浮👥，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🌠。

只可惜✳，李老板不知道顾鲲是重生者🐄，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍵、摇旗呐喊唱衰🐫，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然👲。

这属于典型的倒果为因🏾。

把看透了结果顺应天时的人❤，当成了导致结果的导火索🎀。

李老板忍着气🃏，不想再跟顾鲲纠缠是非对错♿：“我不管你怎么想的🍈，反正条件我已经开了👉。就算你不了解你自己的物业购置态度🏰、对国内各大城市的房价走势影响🏣，你就说你接不接受我这个交易吧🐸。

真金白银的折扣摆在这儿🏥，你肯买⌛，我一定保证你占到足够的便宜🐾、历史最低价🎉，每一处房产只要你出手✏，至少是九位数的差价白赚👰。”

顾鲲抬了抬手🏰，示意李老板稍等⏮，然后他打了个电话👁，把梁劲松喊来一起喝个茶🎑，想当面了解几个问题⏱，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🍼。

顾鲲拨通手机后直接吩咐〽：“老梁🐓，我还真没想过🍫，我的投资置业姿态🍩，对各大城市楼市的影响力有多大⏭。你帮我统计几个数据——比如👊，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🎍，今年一季度♿，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江👈、金陵姑苏👞，别的一二线城市🎹，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后〰，继续持币观望🏥，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话👫，呵呵冷笑🎏：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🎭，骗不了人的🈁。你可以先听他的说辞👲，估算一下我的折扣是否诚意🍹，咱先定个君子协定🏦。

如果事后梁劲松证明我的数据有误👜，你反悔好了⛱。反正只是口头的君子协定✋，谁有虚言就承担不履约的后果呗🍪。”

顾鲲想了想⏱，倒也是这个道理🌞：“那就先请你们为我解惑了🎖。”

李老板侧过脸🌹，对身后跟着的一个幕僚微微点头⛸。

那幕僚便上前半步🎑，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🏏，抽出两张来🏳，摆在餐桌上🍭：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢⚓。今年一季度👀，内地华东地区一二线城市👝，我们弄了沪江🎼、方舟🏌、金陵🏢、姑苏四地的平均楼价作为统计🎰。

沪江比去年四季度🏁，环比上涨了6.8%🍈，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🍷。偏偏是方舟市✴，居然环比上涨了8.1%👄。

而与去年同期相比时🎗，也就是沪江市今年1季度比去年1季度✔，同比房价上涨是17.1%🍇，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🏻。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🐧，风向标价值很是重大呢🍢。您在哪座二线城市买房🌔，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市👈，凭空多出两个百分点🌘。”

一个超级富豪✳，在a城市买房不在b城市买⏩，把定居倾向向社会公众显露🍷，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🌨，这个威力确实已经非同小可🌈。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候👍，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐟，或者是再额外开一个园区🍾，所带来的迁入地房价利好了✳。

但顾鲲可不是大规模投资产业🏇，他只是个人置业🏳。

只能说⏫，一个人投资连战连胜出名之后👖，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🏻。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🍣，等顾鲲消化了这些数据之后🐝，又展示了另一面的消极数据🍮：

“上周🎤，自从顾先生再次莅临香江🎳，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🐩。却没有对任何净资产处置举牌✋。这个消息被投资界过度解读🅾，就在这一周里🌘，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🐩。虽然房价挂牌价下降不明显🍳，平均成交价却下滑了1.2%🌑，成交量萎缩了9%✋。

去除掉其他干扰因素后🍭，根据我们的核算🏖，可以归因于您导致的成交量萎缩🍕，约占原先总成交量的3%~5%🍶。”

也就是说🌠，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态♒，让香江的楼市信心进一步下滑♎，有三到五个百分点的🎙、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🎞，在看了顾鲲的姿态后🏵，被坚定了继续持币观望的决心👏。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🍑。

多少原本即将结婚的香江精英白领🍩，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了☔：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🍿！觉得还能等一等🐽！现在谁出手谁鲨臂🍜！小x跟着我🐓，过几年再买只会更幸福🀄！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🏴，至少顾鲲给了他们借口🐀。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🏚，只要先忽悠住了🆒，把她们的女儿生米煮成爆米花👒，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🌧，一直忽悠一直爽🐭，从此只租房不买房了🐝。

顾鲲这个房价毒瘤🌡，必须拔除👧！

别觉得不可思议🌯，当你在2000年就有几百亿美元🏬、还有世界顶级知名度🐎、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🌉，你也会有这么大的投资界影响力的⛷。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🎌。

天予弗取🌪，必受其咎🐯。

顾鲲便采信了这些数据🌳，点头同意🏯：“行🐥，既然李叔都把话说到这份儿上了➗，比我最低的心理价位还划算🎥，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🌮，那些供楼的人我一点都不同情🌺。尤其是那些‘因为涨才会供🐌，不涨就不供只租’的人🈚，有什么好同情的🌯。”

内地那些未来住不起房的穷人✳，顾鲲好歹还同情一下🎱，但香江投资客他是一点都不同情的🐬。

在香江买房子的人🎮，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🎳，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的✡。

既然你们不是刚需🏯，是投资客👰，就没什么无辜的了🐒。四大家族赚还是他们赚🏇，没有区别👘，都是一丘之貉👏，差别只是本钱的多少⬇，人品上没有高下之分🏒。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🏒、跟大炒狗结下梁子🍐。

大小炒狗都是狗🍔。

李老板闻言终于松了口气你🏖，心中还有些暗暗懊悔✨：早知道🐝，多提前半年跟顾鲲私下服软🎧，多给对方几个亿🏫，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🌧，长和系与其他香江地产家族的总损失🌱，估计还比现在小呢🍇。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🏵，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🍙，但实际上不是的🏧，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年♈，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的🎭，让他主动低这个头🆎，面子上碍不过去啊♊。

毕竟在盈科数码爆质押之前🈲，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🐬，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🎞。

谁知纳斯达克连跌🎠、互联网概念神话破灭🎋，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🏘。

命呐🎈。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🌺，就走了⚫。

对他而言🐹，私下里丢脸不要紧🌞，只要公开场合别丢就好🌧。不过这种屈辱的场面🍓，他本人能少看几眼就少看几眼⚫。

剩下的具体利益输送🌯，就交给手下心腹料理吧Ⓜ。

顾鲲也非常给面子✌。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🌆。

其中一件标的物🎺，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅⛳。

位于山顶白加道🏸，大约也有好几万平尺的占地面积🏵，相当于十几亩了🐒。关键是地皮值钱🐖，房子本来都没彻底盖完🌒。似乎是98年盈科数码开始崛起后👧，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝👈，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🐿。

结果🌘，盈科数码如流星般划过夜空🎤，牛逼了还不满两周年🌞，所以这处宅子才没来得及盖好🍼。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🌴。

只能算是个烂尾项目⏮。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🏉，居然破天荒的出手了🏌。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🍞，竞拍到了这处豪宅🈶，名义上实付总价21亿港币✔，折合3亿美元✉。出事儿之前⤴，这个园子估价有25亿港币👫。

不过在他拍下之后没多久♿，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价⚫，实际上顾鲲只花了6亿港币🌲，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⛴。

说白了🎯，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌹，让全香江观望者看到❎，顾鲲花了21个亿港币🐚，出手了🐍。

实际上出多少不重要🌲。

“事成之后🏛，黄老爷的180万两如数奉还🆕，咱分城南两大家族那点刀勒”🐠。

本章未完，点击下一页继续阅读