目的地在您附近🅱，本次导航结束⤵。

陈实拿着手机看着周围的一切🎇，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🌏，结果共享单车超出范围不能继续骑行🐬，又步行了十五分钟到达了目的地附近🌥。

这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐜，而是荒芜和新🐉，新的正在修建的道路🆔，新的周围都在施工🆒，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🐊。

这尼玛属于绝对的开荒区啊🐟，这种地区全国基本每个城市都有🍋，最起码要三五年才能有雏形♈，十年左右才能看到遍地烟火气息✖，这特么看这里没有个三五年时间♍，基本不可能有啥人过来的⛰。

青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🍒，听说一整层都被他们租下来了🌑，陈实走进楼栋前发现一件事🌳，这里居然有非常多的汽车和电动车⌚，而且人流量很多🐓，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🏅，这就很恐怖了🆚，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🌎，这里最起码有上千口人居住了🆑。

这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？

陈实看了这栋楼的名称🆚，叫做XX国际商务大厦🎛，搜索下了❤，居然都是出租信息🐳，一室一厅一月800百🆗，握草👅！怪不得这么多人呢⛰，便宜啊⛳，怪不得这么多电动车呢🈴，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🍨，然后在换乘地铁去上班❇，最多耽误个半小时时间⛪，但就这半小时🎈，要是在附近的地铁站的小区🌳，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🐮，这已经是魔都的郊区了♉，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🐔。

最主要这里可是50平方的一室一厅啊♐，有客厅👘，厨房🏧，卫生间和卧室🐪，在外打拼的人能住上这么一个房间🐰，已经很满足了🌲，白天工作再怎么累🏭，最起码回来能单独洗个热水澡👊，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着♑，不用和别人抢卫生间🌊，不用等别人洗完澡了在西🎗，不用和别人共用一个客厅🉐，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人👔。

而这里🏛，就可以满足你的一切🐹，一个月才八百租金啊⏩，加上水电费最多一千👧，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⏺，平时基本不用⛽，魔都的人均工资七千多🎊，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常🈴，跑滴滴的也一样🍉，但魔都的吃住是个大问题👪，赚得多消费也高🍇。

这里🍩，正好符合很多人🌋，远点无所谓现在交通工具便捷⬜，便宜才是王道🍀，两室一厅一月一千五🈹，适合一家人居住⏹，这里基本都是单身公寓🎢，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多🏡。

陈实看到一群人在楼道前抽着烟🐉，两条胳膊都是花臂🉐，这群人估计都是混社会的🎆，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🎹，感觉她们的脸色疲倦🎙，应该是刚下班🐻，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎙，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍍，他们的黑眼圈严重🏏，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🐻。

一名西装革履的青年从陈实身边走过🍀，手上拿着一大堆楼盘的资料🐈，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等⛰。

这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🎨，让他们出营销方案🏮。

比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🏂：书香门第🎞，学术人文➿，浓荫守望的百年国府🐵。

在比如楼盘旁边有荒草就推出♎：超大绿地👘，一览无余🏵，山水有界🐌，我心无疆👮。

如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏢：和谐的邻里🎆，温馨的生活⚽，生活进退之道我有我方向⛔。

陈实在的这个楼盘四周啥都没有🐓，基本就会推出营销文是🍋：诗意栖居🌕，回归自然🎍，欲穷千里目👎，更上一层楼🏤。

如果这个小区实在没得吹了🏟，就只能吹小区的大门好看了🎳，给出的软文就是🎆：尊荣府邸🌐，欢迎驾临🌖，宽府大宅👤，藏风聚气⏱。

其实想要看一个楼盘是否值得买🏉，很简单🎑，第一看什么？一般人会说医院🌠，学校🈯，其实不然🎞，第一可以看菜场🐙，只要附近有菜场就不缺居住人口✅，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场⛪，有了菜场有了人了⏫，附近就不会缺少学校⛓，超市❇，医院等🎼。

第二看啥？看周边的快捷酒店多不多👓，这就是流动人口了🎐，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🎁，毕竟这都是做给外人看的🐒，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员👀。

反而学区房这个会逐渐减弱🆘，因为公立学校的上学太短⏲，教学时间缩短🌙，很多家长会把孩子送到补习班🍨，说白了家长也没时间教孩子👃，也要上班加班🌸，所以很多家长一想🍽，这么麻烦还费钱⏸，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？

那里教学时间多〽，还大集体生活🍅，不玩手机啥的👦，家长也轻松有自己的时间🐃，但孩子们往往不喜欢去私立学校🐳，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌥，因为陌生了👋。

所以很多地方的公立学校在找平衡点🌌，比如中午孩子在校吃饭午休啥的👍，下午放学老师在校看着写完作业回家🏎。

一个城区的公立学校🐺，只要不是口碑差到极致🍣，基本都平衡化了👠，教育资源和师资教育都平衡化了👫，主要看孩子自身🍏，如果孩子自身就不想学习🐔，那送哪里也没用👈。

房子只要必备交通便利生活便利就可以🌠，这两点做不到🐩，那才是坑✍。

比如这里🎷，基本做不到交通便利🏫，生活便利👰，但很多人过来租住👛，就是因为这里便宜🏣，这里就是个超大的合租房🐝，里面的住户各行各业的都有🆙，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🎤。

一家传媒公司的地点在这里👠，首先第一点这不是一家有年头的企业✊，第二点这家公司基本没啥对外业务🎹，第三点👦，这家公司的经济实力是个问号🐌。

满足这三点的话🎣，就不用考虑合作了👄，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的❔，陈实看了看地址🐵，走进了楼栋里乘坐电梯✒，一个楼栋六坐电梯🐃，六个都在运作🎄，可见这里的人流密集度有多高了🎹。

叮咚一声电梯打开✋，陈实进入里面✨，后面进来了一群人🍣，各个都拿着电梯卡刷了下🈹，到达自己要去的楼层☝，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层🍙，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感♍。

陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🈚，他也走了出去🏬，然后直奔楼梯口⭐，爬楼层上去看看再说🌒，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的👱。

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