“什么⛏，你说的是真的？”
“嗯⚫！”叶麟郑重的点了点头🐃。
看到叶麟说的那么认真🐮，王慧兴奋的问道🈵：“快告诉我🏴，要做什么？”
“连锁超市👩。”
“呃🍝！连锁超市？”
“对🏹，香江这边还是很富裕的⏯，购买力虽然不能和米国比🏈，但也不是太差☔，如果开一家管家唐吉连锁超市👥，还是很不错的🎯。”
“可是开一家不就行了🏕，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说🍗，叶麟挠了挠头说道🏖：“开一家也是开🏗，开连锁也是开🐚，干嘛不多开点🌌。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱⛲，虽然说他现在已经很有钱了🍢，可是这点钱在叶麟这里👅，真的什么都不是⤵。
没办法🌗，叶麟以后需要的钱太多🏙，如果不积极点赚钱🍮，以后很多事都没有办法做⛎。
从活一回🍬，如果不能活的精彩🌗，那不是白活一回✈。
而且叶麟还要当传奇呢🃏！就现在赚那点钱🐌，如果他就知足了🍕，那他也就这样了🆗。
用老人的话说就是没有大出息🏾，叶麟可不想当那个没有大出息的人👕，不过太出息了也不好🏋，树大招风👓。
后世有很多这样的案例♊，所以叶麟就算是当传奇🐶，也要当一个隐形传奇🍫，他可不想还那样享受人生就到牢房里去🍃。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因🍘，最起码在明面上他只能是个普通人🏽。
“可是开连锁店的话👠，又要不少钱🌖，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🍟！传呼机那边收到一笔进账♓，开一家连锁超市还是够的👟。”
现在香江的房子比较便宜🎣，所以叶麟打算买一些⬅，最好是店铺🏎，越大越好❎。
这个时候买店铺👓，绝对是明智的选择🏜，而且买了店铺以后开超市✊，也不需要交租金了🌵，这是一箭双雕👲。
而且叶麟已经打听清楚了🌦，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🈸。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🌉，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🐢，当然⬆，可能会少一点🍷，只是少的有限🎨。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🎞，主要是买房子🎣，现在看这些房子便宜♿，等过些年🍰，最起码几百倍的涨〰。
这绝对不是开玩笑🎰，你想啊👗，就按一平米三千港币计算🏇，后世是多少🆎，这说的可是店铺🏗。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🍩！在后世香江的繁华街道👣，一平米怎么着不得个几十万港币🎟，甚至上百万根本🎀。
这绝对不是开玩笑🏟，想想香江的房价🏆，不要说香江🐤，就算是隔海相望的深市⏰，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🆖！
“那你看着办吧🎃！只要给我一间小店铺就行⛴。”
“没问题✏，到时候我亲自给你选一间✳。”
“嗯🍷！”
第二天🅱，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🏹，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达👁。
叶麟开这车太低调了👀，而且香江的大街上有很多这种车🐴，所以一点都不引人注意🈺。
叶麟绝对属于瞎转悠🌵，碰到有新建的楼盘叶麟就过去Ⓜ，当然🏰，这只是他的打算🍅，可惜赚了半天👜，基本上都是老街区⏱。
就在叶麟有点失望的时候🐇，发现前面有一片工地⬆，只是还没有开工而已🐯，叶麟刚把车停下🌁，一群人就围了上来🈺。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🌜。”
一群人扒在车窗说♒，这让叶麟很愕然🌭。
叶麟心想🐅，这难道就是传说中的卖楼花🈲。
商品房预售又叫“卖楼花”🐏，是指在楼宇只有设计图纸🆚、没有正式动工之前🏖，买家先交订金预购楼房🍾，就像在果树开花阶段🏂，买家交钱买那个“花”🎄，然后在花结成果时再摘那个“果实”🍏。
当然🏗，这个可是有很大的弊端🎂。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管👠，而是直接交给开发商✡。
这使得一些开发商只重销售🌷，不重品质✖，甚至刚拿到地就开盘销售🍔，大量出现虚假广告🐵、定金圈套🐤、合同欺诈🎡、一房多售等问题🈵。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾🍵，严重损害购房人权益🈯。
在物业买家方面🌈，投资风险是最高🈵，因为有“隔山买牛”的现象🌆，除了有现金流👂、银行按揭🍇、利息等风险之外❤，还有例如发展商的诚信🌭、当地法律对投资者的保护🌇、烂尾楼及缩水楼等潜在风险⛵。
有利就有弊⛷，这很正常🐡，就要看开发商是谁了🎆，如果是一些小开发商🌓，最好是别买♿。
因为这些人是没有底线的🎞，很可能会存在一房多卖👢，甚至拿到钱跑路的事情☝。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商⛄，他们是第三方🆙。”右边车门的一个年轻人说🐂，而且还值了左边车门的几个人🎦。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🅾，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🎆。”
“当然确定🏾。”
如果叶麟记得不错🌠，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🌧，没想到自己也碰上了🏫。
这个卖楼花是五三年就开始了🏏，离现在已经二十多年⤴。
“我想知道有没有底商？”
“有🆘，有当然有❕，不过您确定要买底商？”
在这个年代⛪，底商并不是很好卖🏦，不光是因为底商贵🏽，而是买的人很少🌖，很多人买房子🍐，第一个想到的就是住✡。
“对🎫。”叶麟点了点头🎢，然后从车上下来〰。
“那请跟我来🏃，我带您到里面去看看🐰。”
“可以🅱。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了👠，刚到门口☔，果然看到上面写的是霍氏地产🌪。
这让叶麟放心了不少🌽，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子✊，可是在香江这个地方⛓，估计还没有几个人敢这样做吧👟！
在里面转了一圈Ⓜ，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧🏣！年轻人说道🎈：“先生⏹，我带您去公司看看吧🐸！那边有规划图👐，如果看好的话⏲，当时就可以买🍯。”
“噢🐰！是吗？那就去看看🎉。”
叶麟是真买房🐿，他和那些只是看看的不一样🏛，如果价格合适🍕，他会立马买✏，虽然不是现房👫，但价格便宜啊🎍！
如果等到建好再买⛴，先不说还有没有房子🌒，就算是有🏐，估计现在的价格也不可能买到⏸。
“好的✉，先生请🏅。”
两个人又来到外面🆖，叶麟把车门打开🏅，对年轻人说道🍓：“上车吧✉！开车过去比较快🎳。”
“好的先生🐡。”
有年轻人指路⌚，很快就到了霍氏地产🐆，这总不会假了🍋，而且叶麟过来的时候⏲，这里已经有不少人在买房⬇。
不一样的是🎋，这些人都是买住房的👚，只有叶麟是来看底商🏬。
“经理🉑，这位先生要买底商🍣。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🍻。
“先生您好👊，我是这里的经理🌗，我姓黄🐧，先生贵姓？”
“免贵姓叶👜。”
“叶先生🐚，你想要多大的底商？”
“多大的🌲！”叶麟想了想说道🍙：“当然是越大越好⚽，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生🎦，我们在底商还没有开始卖👬，所以基本上多大面积都有🎡，这样吧🎗，您等一下🍾，我把平面图给您拿过来看一下✈。”
“嗯🐼！可以👒。”
叶麟坐在凳子上等🏪，旁边有带他过来的年轻人陪着🍂，虽然现在是经理和叶麟谈🍬，但叶麟是他带过来的🍨，如果叶麟买房的话🌒，他还是有佣金的🐷。
中年人很快就过来了🏘，把一份平面图放到叶麟面前🏖，叶麟看了一眼🎰，底商还不少🐛，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有⤵。
而且这还只是一层🍅，二层也算是底商🎎，只不过价格要便宜很多🏺，最重要的是🌛，二层是通的🍧。
“黄经理⛲，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🐝，如果您现在买的话🆎，一尺是两百六十港币🈚。”
一尺两百六十港币👃，那么一平米就是两千八百港币🆓。
说实话🏆，这个价格说高不高🐻，说低也不低🎫。
这是底商⏸，最下面一层🌴，而且地段也好🍽，按说两千八百港币不多🏽，不过这只是楼花♏，这就有点多了🈂。
不过叶麟并没有说什么🎍，而是继续问道🐈：“那二层的多少钱？”
“叶先生🌻，二层比一层便宜一半🐲，不过我不建议您买二层🌫，虽然就差了一层❎，但是生意会差很多🍲。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以⛏，所以才这么说🏎。
他说的也没错⬅，如果是自己做生意的话🍅，还是选一层比较好🈺，就像他说的那样♋，别看就相差了一层🏄，生意可是差多了🍤。
“也就是说二层是一百三港币一尺🌵。”
“是的🆑。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍👉，这次建筑面积比较大🍵，光临街商铺面积就有四万多平米🍿。
当然🍳，叶麟这是把尺给换算了一下🐊，一层是四万多平米🏄，二层也是一样⛹，因为除了楼层不一样🏴，两层的面积是一样的🏛。
叶麟算了一下🍠，四万两千六百平米♉，按照每平米两千八百港币计算🌜，那么就是一亿一千九百二十八万港币🏒。
🏼。❌。🏔。✋。♋。🎚。
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