刘涛低头扫了眼🈺，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎾，再度郑重起来♏。

拿起确认书仔细看过后👝，沉思一下道🍄：“抱歉先生🍨，如果我没看错⏰，这只是一份确认书🌸，而不是土地出让合同🎑，也就是说这块地还不是您的？

而且❓，合同上显示您的地价款一共才26万4千🏙，按照我们行的抵押规定🍬，就算您拿这块地做抵押⛳，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🌿，也就是18万多🌉。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏍，基本没可能🏥。”

王流笑了笑🐹，也没藏着掖着✈，干脆道🐢：“你没猜错🆔，这块地目前确实还没有归属我⏰，我只是刚刚中了标🐎，没钱交地价款⬅，所以才来找的你🐞。

地价款确实只有26万👣，但这块地的总价值可远远不止这些🎡，你可以仔细看一下合同🌘，上面写的很清楚✒，这块地是住宅用地✍，面积11040平方米⛅，容积率1.5🍡，也就是说👰，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🀄。

县里的房价是多少🐚，我想你做为银行经理❕，肯定比我更清楚🎢，就算按照每平米一百块来算👓，这块地的总价值也超过165万🏕。

而县里房价不止一百⏳，这块地的价值也远远不止165万🐹，而我只贷30万🌍，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🐮：“按照房价来算🐹，这块地的估值确实能达到几百万🎋，但前提是你能顺利开发完👛。

你怎么保证我们行把30万贷给你🐢，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🐟，你怎么保证我们贷给你的这30万🅿，最后能顺利收回来🐶，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道➗：“都是成年人了🐜，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐒，到时候如果还不上🏠，那还是还不上👂。

而且⏬，你也不会因为我保证的漂亮🐢，就把钱贷给我👍，对吧？

在商言商⏲，我看我们还是干脆点🌹，直接拿风险和收益来把话说开的好🐮。”

刘涛认同道🍪：“你继续说👗。”

王流微笑道🐮：“首先🌒，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🌼，承诺一年还款🌖，银行可以设立专项账户👐，监督这笔钱的用途🎐。

其次👁，等拿到钱我就会支付地价款👤，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🎂，具体开发过程我就不介绍了🌪，如果到期未能还款🌕，银行可以冻结账户✏，并用这块地🎅，以及其上附带的建筑作为偿还🐇。

这样一来🍊，你们要承担的风险基本可以忽略了🅰。

最后🎁，刘经理作为银行界的从业者🍼，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🐠，工行也是国企🌚，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🐠。

这两项政策的出台意味着什么🏏，刘经理仔细想想应该能明白🏨，这是房地产业的绝对利好⛹，低迷了几年的行情🍐，马上就会迎来腾飞🍏。

而作为房地产基础的土地🌆，价格肯定也会飞涨🐆。

把地拿在手里⏩，如果我真没能按时还款🏘，这块地就是你们行的了🍋，光是增值费你们就能稳赚不赔👥。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🍲，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🏮，而是要交的增值税太多🆚，你们会不会太痛心🎴。”

刘涛听的目光闪闪〰，显然大为意动🐈，原本皱着的眉头早已舒展🍝，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🌫：“您对自己的分析很自信啊⏫。”

“当然🆑。”

王流毫不谦虚道🎚：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理👑，然后再决定要不要放款给我🏤。”

刘涛点点头🍀，暗暗沉思起来🎹。

旁边的王志新简直听傻眼了👖，心道果然是流子🎐，这张嘴就是能吹啊🆙，刚刚才26万多拿下的地👗，转头就被他吹成了几百万✈，翻了十倍都不止🎄。

明明是来借钱的➕，可听他话里的意思🈵，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了👨，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐿。

最关键的是🍟，看这位刘经理的表情🍯，他还真信了嘿🐟。

难怪流子不想抢银行🌺，这是嫌效率太低啊⏳，有这张嘴🆗，直接放开来吹多好⬅，这来钱速度可比抢银行快多了✈，而且还安全🍘。

王志新暗自想着👀，心里对王流的景仰之情🏑，顿时便如黄河之水🐨，开始滔滔不绝起来🐬。

刘涛思虑再三👪，得出的结论是🐾：可行👒，笑着开口道♋：“不得不说🐸，您的眼光很独到⛹，分析的很有道理🐉，不过30万的数额确实有点大🍬，我得请示一下行长🎵，然后才能给你答案🏧。”

王流点点头🎡：“刘经理请便🎞。”

“二位稍等❌。”刘涛没再耽搁🏧，丢下句话便起身出了门🏾。

人刚走🐒，王志新就迫不及待道⏮：“流子👏，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🅾。”王流随口一句👌，然后又淡淡道⛵：“不过🐃，如果他不傻🐴，应该没问题🎲。”

第一🐂，他没说谎🌔，刚才的分析全部都是事实🏳，不是他自吹🌡，虽然他兜里没钱也没资产🎮，但绝对算是一个优质客户🌪。

第二🌴，据他所知🐖，银行每个月都有放贷要求🏍，大城市有大量消费人群和企业客户👧，想完成任务不难👄。

但在他县里这个穷乡僻壤👙，绝大部分人口都跟他一样是农民🍙，挣钱都困难🎃，更别提花钱🎰，想让他们贷款基本没指望🎿，而县里的企业用户也少的可怜⌛，县行想要完成放贷任务🏄，非得拼了老命才行🌁。

现在有他这个优质客户主动送上门来🏿，既有钱赚🍗，还能完成放贷任务⤴，两全其美的事🏂，傻子才不干👪。

但世事就是这么难料🍧，走时还颇为意动的刘涛🍊，请示完回来却沉了脸〽。

王流心头一跳🏬，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道㊙：“怎么🎵，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🌳：“那倒没有🏎，只是按照行里规定🈲，想贷款必须提供可靠的抵押物🌀，您的确认书可信度不太高🍵，以此放贷不合行里规矩⚫，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎀，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着♿，也没去死乞白赖的求情🌲，明摆着是被劝退了🐦，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🎇：“既然如此🐴，那我就不打扰了🏍。”

许是实在不想放过这么一个大客户👁，刘涛又赶忙道🐳：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产👜，只要能拿得出抵押物🎷，我们还是很乐意给您放款的👀。”

王流点点头⛰，带着王志新走了🐾。

本章未完，点击下一页继续阅读