月明星稀〰，薄云惨淡🍶。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🅰，同济建院的一行三人⛴，才算是夕惕若厉地离开了龙府👲。
“小秦🍻，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🐐，抬头看了一眼月亮🈁，似乎在用月晕的视觉效果🏁，确认自己有没有喝多🎳。
“我就知道🐜，这么大把的钱🏅，不是那么容易赚的🐞。”秦雅低低地长叹了一声✔，饱含着90年代末国内学者型设计师⛹、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎬。
人家是黑白两道都吃得开🍩、罩得住✔，才敢抢世界第一的👎。
作为配合方🏑，一样要承受双渠道的重压🌈。
秦雅虽然活了30几岁了👍，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👐，对人情世故理解不够深刻🆖，怀疑人生懵逼也是很正常的👉。
幸亏童院长算是人情练达了🌧，他拍拍秦雅的肩膀🌷，语重心长地教导🆑：“也别有心理负担🎍，只是顾鲲所谋者大👐，他要追求的吃独食利益🍻，不是法律能够给他的➰，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍽。
但我看得出来🍬，他不会对我们有过分的要求⚾，只要我们谨守本分🐇，平时生活中注意细节别不小心泄密🏗。同时🏿，受人之托忠人之事〰，出来混要讲信用🈵，绝对不被人收买🏭。那么我们就算是尽到本分了⛹，不管结果如何🆙，顾先生是不会对我们过于逼迫的🐙，龙五那番话🏉，你要学会听🏰。”
秦雅眼神微微一亮🏨：“您是说👋。尽人事听天命🐩，只要做好本分♐、没有对不起顾鲲的地方🍔。那么不管最终保密结果如何🌉，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🍉：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转👘，随后又想到一个可能性🆒：“那也就是说🌌，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🈂，一个唱白脸🎅，关键是警告我们🏐、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🐺，最大的风险🐇，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师👘，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感⏩。
原来🎈，龙五搞那么大阵仗❣，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🐐，而是怕商业间谍啊🌑！
“我这种人🍵，都有被商业间谍盯上的资格了🏵，突然觉得自己就成了重要人物呢🎑。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🌏，似乎有被盯上的资格🏐，都是对个人成功程度的一种认同🈁。
“怎么不可能？小秦🍩，你还是不够多长个心眼✔，这种上亿美金设计费🏪、十几亿美元造价的🌺、形同奇观的大工程⬆，在那些弹丸小国⛰，说难听点儿🌾，投资是否成功🈲，都是事关国运的⏬。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上⏮。
所以🐘，您要有这个警觉心🍵，从今天开始慢慢培养🏊。但是也不用过于紧张⛹，依我的经验🌮，一年半载之内🐶，我们是不可能被商业间谍盯上的♑，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目👝。外国人连工程的存在都不知道🏸，也就没人来刺探🏚。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍳。”
秦雅闪过一丝感动🍻：“谢谢院长指点👔！我会努力的🌒。”
……
同一时刻⏸，不远处顾鲲的别墅里🐣，书房中依然灯火通明🎼。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🏴，然后嘉许勉励了他们几句🍔，吩咐一切按计划实施🎮。
顾鲲当然在家🌟，之所以让龙五和索菲雅出面🎼，甚至为了这一点小事🍿，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🏧，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🎎，顾鲲自己不想沾🍫。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎏，被人抓把柄对付会很恶心⏭，干净一点总归是有帮助的👞。
何况🏞，沪江的房子买了也不会亏🍸，98年的房价🏑，将来起码还有十倍以上的上涨空间⚫。只要囤房规模控制在三位数以内👝，就不怕将来出不了手🈶。
把下属全部送走之后🏰，顾鲲一个人伏在案头🌒，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏⛔。
“按照目前的节奏🏠，兰方塔要正式高调开业🎨，怎么也得是06年了🐋，这个时间点倒是不错➕，也不用急着提前🉐，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🍧，国民对有钱人的认知🍻，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🎺，正好接上这一波心智认知的升级🏝。”
顾鲲默默心算了一下之后🐽，如是自忖🎪。
华夏的《物权法》草案🐮，就是在2006年开始热议⚓，并且在随后一两年内立法⛄、正式实施的（2007年3月发布👩、当年10月1日实施）
可以说🌭，华夏房价的暴涨潮⛄，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🆚，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎉，主要就是物权法给了热钱游资信心❤，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌎。
08年次贷危机爆发之前的房价🏝，比06年物权法讨论之前🌍，至少是翻倍了的🈚，这只是短短两三年里完成的⏱。拆迁户们的全面抖起来🏘，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍝。
尤其是很多号称普法的媒体⬛，看热闹不嫌事大🌩，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌍，把舆论界搞得乌烟瘴气👫，进一步催生了利益集团的成功跟风👊。
所以🏃，从01年加入wt0到05年🈴，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🍪，是煤老板🏁，06年之后终于成功转为了钉子户🎐。
对顾鲲来说⛎，他也正好在06年以前🎸，以油田大亨的形象示人🅰，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🌰，这样就能进一步卖弄土豪人设成功👀。
不过06年毕竟太遥远了✉，前面几个铺垫步骤的时间节点⛅，也要好好规划一下⤴。
否则🌤，光靠一个世界第一高楼⛪，直接突兀地冒出来🍬，宣传和炒作效果并不会好🐪，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🏫。
中间的带节奏节点怎么把控🎂，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的👯，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🎃。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌆、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🎟。最终🍪，他还是不得不承认🌠：历史上迪拜人的节奏卡点🈂，基本上是很完美的🅿。
所以🎂，顾鲲也就把帆船酒店🐧、棕榈岛海景别墅群✏、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🌲，大致抄过来就行🎾。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🏺，所以作为旅游业从业者的顾鲲✔，对迪拜的装逼史细节都比较清楚⛔，甚至上辈子都复盘式分析过🌐。
现在想抄👂，基本能做到了然于胸🌝。
“迪拜人的帆船酒店🆙，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🎵。我现在想抢🏒，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌼，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🍾，问题就麻烦了♍。
所以🎃，只要强调七星级🐉、最豪华🎞，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌵。甚至创意层面的设计✡，可以分包给其他专做创意的设计院🎺，都不用纯指望童院长这边🏉，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🏠，也免得万一这一步比迪拜人晚🍊、会被人喷是模仿迪拜了🏽。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌩，是迪拜三部曲的第一步🎸，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🍞，抢在2001年🅿、华夏即将加入wto的时间点开业🍸，应该是最优的选择了➗。
明年就开工🌀，造两年造好🐉，节奏应该是做得到的☔。
至于施工方案🎨，大不了做成一组建筑群⭕，可以弄成“三桅帆船”的概念🐐，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🈵、中间用景观飞桥连接🍑，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体⛔、构成一整艘船的联想空间🐶。
01年下半年帆船酒店开业之后✝，差不多过上两年🈸，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🆚，迪拜人也是在帆船酒店成功🐚、为城市收获到名声之后🎻，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏡。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🌅，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了👔，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🏊、说这里未来会有一个棕榈型的岛〰，能盖够6万户别墅🍮、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🍟，他们或许不住这里🏦，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点👡、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🌓，套回本了不少资金🌴，才让迪拜人没有资金链断裂👰。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🈁，最终达到了恐怖的140亿美元🐎。事实上直到顾鲲重生前🎍，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去✳，140亿美元也没全部收到🐛。
而顾鲲要搞的话🏻，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作⛪、规模也略小一些🌳，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🐵。
所以吹牛逼骗人买期房🍐、把其他人绑上战车🍪，是非常重要的🏩。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐎，并不是被房子本身打动的🍅，说到底👓，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🏯。
有尊贵的邻居🐞，容易产生圈子🌟，这才是这类项目值钱的地方♐。有了一小撮名人进来后✌，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🐾。
所以🏪，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🍓，只要你能拉动第一波名人买房🏏，效果就跟当年微博大战的时候⛑，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎌，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台👱，形成正反馈的飞轮效应🎲。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🎁、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题❤，抽丝剥茧后🏭，剩下了最重要也最核心的一个🐎。
解决了这个🎇，三大项目的带节奏联动🍲，或许就找到了起飞的突破口了👓。
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