月明星稀👥，薄云惨淡🍺。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🏂，同济建院的一行三人🌴，才算是夕惕若厉地离开了龙府🐃。
“小秦👯，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🍖，抬头看了一眼月亮👑，似乎在用月晕的视觉效果♎，确认自己有没有喝多🎞。
“我就知道🏽，这么大把的钱🐽，不是那么容易赚的👐。”秦雅低低地长叹了一声✡，饱含着90年代末国内学者型设计师👤、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🆙。
人家是黑白两道都吃得开⛽、罩得住🍬，才敢抢世界第一的🍗。
作为配合方🌑，一样要承受双渠道的重压🐭。
秦雅虽然活了30几岁了🌩，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🎹，对人情世故理解不够深刻🎊，怀疑人生懵逼也是很正常的🐣。
幸亏童院长算是人情练达了🍉，他拍拍秦雅的肩膀⛎，语重心长地教导⤴：“也别有心理负担🏈，只是顾鲲所谋者大🌎，他要追求的吃独食利益🎚，不是法律能够给他的✨，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍽。
但我看得出来🌽，他不会对我们有过分的要求⛹，只要我们谨守本分🌰，平时生活中注意细节别不小心泄密🎓。同时🍻，受人之托忠人之事👒，出来混要讲信用🍭，绝对不被人收买⏺。那么我们就算是尽到本分了🐆，不管结果如何⛺，顾先生是不会对我们过于逼迫的🎯，龙五那番话🌄，你要学会听⛳。”
秦雅眼神微微一亮🍅：“您是说☔。尽人事听天命🌁，只要做好本分🎼、没有对不起顾鲲的地方🏯。那么不管最终保密结果如何🏙，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🏳：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🍾，随后又想到一个可能性👌：“那也就是说🏏，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🆎，一个唱白脸🍬，关键是警告我们🏇、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说⛏，最大的风险🍘，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌆，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🏤。
原来⛎，龙五搞那么大阵仗🌞，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密🎚，而是怕商业间谍啊🍖！
“我这种人🌝，都有被商业间谍盯上的资格了⛓，突然觉得自己就成了重要人物呢🏡。”秦雅内心居然忍不住得意了一下👉，似乎有被盯上的资格🈹，都是对个人成功程度的一种认同☔。
“怎么不可能？小秦👡，你还是不够多长个心眼➕，这种上亿美金设计费👓、十几亿美元造价的🍰、形同奇观的大工程⏺，在那些弹丸小国⛵，说难听点儿⚾，投资是否成功👯，都是事关国运的🐵。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🎲。
所以🏢，您要有这个警觉心🎲，从今天开始慢慢培养🌘。但是也不用过于紧张🐳，依我的经验❣，一年半载之内👯，我们是不可能被商业间谍盯上的👅，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🌄。外国人连工程的存在都不知道👖，也就没人来刺探♉。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🎚。”
秦雅闪过一丝感动⏺：“谢谢院长指点🌂！我会努力的👓。”
……
同一时刻🎨，不远处顾鲲的别墅里👐，书房中依然灯火通明🐲。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🐖，然后嘉许勉励了他们几句🌶，吩咐一切按计划实施⏱。
顾鲲当然在家🎁，之所以让龙五和索菲雅出面🏥，甚至为了这一点小事🍊，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐭，只是因为有些肮脏粗鄙的事情♉，顾鲲自己不想沾⏬。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🌵，被人抓把柄对付会很恶心🏧，干净一点总归是有帮助的🌫。
何况🏹，沪江的房子买了也不会亏👧，98年的房价♟，将来起码还有十倍以上的上涨空间⬛。只要囤房规模控制在三位数以内🐲，就不怕将来出不了手🍡。
把下属全部送走之后🌊，顾鲲一个人伏在案头🍔，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🈺。
“按照目前的节奏🏂，兰方塔要正式高调开业🌡，怎么也得是06年了〰，这个时间点倒是不错👉，也不用急着提前🍲，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🏼，国民对有钱人的认知🐭，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍶，正好接上这一波心智认知的升级🍚。”
顾鲲默默心算了一下之后🎾，如是自忖🐱。
华夏的《物权法》草案👄，就是在2006年开始热议🐬，并且在随后一两年内立法🎰、正式实施的（2007年3月发布🍊、当年10月1日实施）
可以说🏎，华夏房价的暴涨潮🌻，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏬，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🐖，主要就是物权法给了热钱游资信心🏏，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌏。
08年次贷危机爆发之前的房价👪，比06年物权法讨论之前🐞，至少是翻倍了的🏁，这只是短短两三年里完成的🍧。拆迁户们的全面抖起来🐕，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🏦。
尤其是很多号称普法的媒体🍡，看热闹不嫌事大👨，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🌓，把舆论界搞得乌烟瘴气⛺，进一步催生了利益集团的成功跟风❇。
所以🏣，从01年加入wt0到05年✅，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🌭，是煤老板🐕，06年之后终于成功转为了钉子户👜。
对顾鲲来说🈲，他也正好在06年以前🌑，以油田大亨的形象示人🍬，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🍑，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍱。
不过06年毕竟太遥远了🐊，前面几个铺垫步骤的时间节点⏹，也要好好规划一下❣。
否则🉐，光靠一个世界第一高楼👚，直接突兀地冒出来🍘，宣传和炒作效果并不会好🍓，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🎓。
中间的带节奏节点怎么把控🐎，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🍗，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐶。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏣、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库⛸。最终➗，他还是不得不承认👦：历史上迪拜人的节奏卡点👏，基本上是很完美的🌒。
所以🈵，顾鲲也就把帆船酒店🐥、棕榈岛海景别墅群🏆、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔👈，大致抄过来就行🍰。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌯，所以作为旅游业从业者的顾鲲👰，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🐯，甚至上辈子都复盘式分析过🈴。
现在想抄🏠，基本能做到了然于胸🈵。
“迪拜人的帆船酒店🎍，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🏳。我现在想抢🐠，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🌼，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🎸，问题就麻烦了🆎。
所以🐄，只要强调七星级✒、最豪华🌑，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样⭐。甚至创意层面的设计🐲，可以分包给其他专做创意的设计院🏺，都不用纯指望童院长这边🌧，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行✝，也免得万一这一步比迪拜人晚🏵、会被人喷是模仿迪拜了⌚。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🎉，是迪拜三部曲的第一步♌，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐩，抢在2001年🏥、华夏即将加入wto的时间点开业㊙，应该是最优的选择了👌。
明年就开工🍏，造两年造好🎻，节奏应该是做得到的🆘。
至于施工方案🌨，大不了做成一组建筑群🍠，可以弄成“三桅帆船”的概念🏒，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆👙、中间用景观飞桥连接⛲，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体👲、构成一整艘船的联想空间🏈。
01年下半年帆船酒店开业之后🎿，差不多过上两年🐧，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上⛲，迪拜人也是在帆船酒店成功⛏、为城市收获到名声之后🐼，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🎚。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🍁，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🏹，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🌊、说这里未来会有一个棕榈型的岛🐤，能盖够6万户别墅✋、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🍪，他们或许不住这里🎟，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🌩、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🍢，套回本了不少资金🐺，才让迪拜人没有资金链断裂🏧。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🎍，最终达到了恐怖的140亿美元☔。事实上直到顾鲲重生前➕，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去👙，140亿美元也没全部收到🏣。
而顾鲲要搞的话🌺，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🎷、规模也略小一些🍵，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的🏰。
所以吹牛逼骗人买期房🎂、把其他人绑上战车🍣，是非常重要的⬅。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐟，并不是被房子本身打动的➖，说到底🅿，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了♎。
有尊贵的邻居🐦，容易产生圈子🍨，这才是这类项目值钱的地方🎥。有了一小撮名人进来后🍁，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单⛱。
所以🐼，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐫，只要你能拉动第一波名人买房⚫，效果就跟当年微博大战的时候👏，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎡，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🎻，形成正反馈的飞轮效应🌄。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户♿、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🏊，抽丝剥茧后🎉，剩下了最重要也最核心的一个⏯。
解决了这个🌹，三大项目的带节奏联动🎺，或许就找到了起飞的突破口了🐄。
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