话分两头♊。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🌠，远在东南亚的顾鲲并不知道细节♐，他也没打算去了解🐿。

站在顾鲲的立场上👓，他只希望他自己的建仓🍜，能够安然无恙地顺利执行完🏡。

一个月的时间倏忽而过⛸，一切都很安稳🎬。

顾鲲虽然已经毕业了🎧，但林莺却是在放暑假🎾，九月份开学才要上大三🏸，妹妹顾盼更是才要上大二⚫。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过🐣，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🉑，准备把这波泰铢风暴经营停当🍚，再考虑回兰方🍙。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意⚡，没什么大事会发生♒，遥控也能处理🆗。

凭心而论🐋，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍌，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🍡。

再久的话❣，男人就容易觉得无聊👖，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑🎯，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激🌨。

但女人绝对可以靠买买买❗，在香江玩上一整年都不腻🎤。

8月9日🐙，农历七夕节🏚。

这天一早🍝，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50🌕，带着林莺和顾盼去买买买⛺。保镖开着凯迪拉克的防弹车🌌，前后远远跟着保护他♓。

到了中环的顶级奢侈品购物中心🐘，顾鲲就找了个地方坐下喝茶👛、闭目养神🍶，让两个女人自己去瞎混⛴。

这段时间✉，他一直住在半岛酒店🌐，依然还是那个总统套房🍒。顾盼是两周前来的🏤，也住那儿🎥，反正是自己亲妹妹🌠，而且套房有不止一间卧室🏚，所以不用避嫌⛔。

因为连续住🌰，酒店还给他算了长期价🐢，一个月也就十万港币出头🎈，比一天一天算的零租便宜一半左右🏿。（顾鲲并不知道这事儿🌫，他也没有刻意去寻求打折🐭，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿🌯，看着外面的风景👀，顾鲲的手机突然响了🏿，是梁劲松打来的🃏。

顾鲲赶忙接了起来🏚：“老梁🍅，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🏧，就是以为泰铢生意出了什么状况🌵。

可惜🎱，他并没有完全猜对🍶。

梁劲松语气还算轻松🍣：“建仓确实稍微有点变化⏺，这两天暗流涌动的大单不少Ⓜ，我们要加快一点速度了❌，不过问题不大🐪，总成本提升不会超过2%🐟。

我是想提醒您🐰，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🐙，这周末⭕，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢⬇，长官公布的保障房计划🍨，是8万5千套🍯！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多❇。

顾生🍋，您的预判真是神了🎯，我今天就看到圈子里不少人都在传说👀，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友🎵，都想通过我问你✂，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌓。”

顾鲲一听🐂，不由冷笑🐁。

泰铢风暴还没正式爆发🍸，香江这边的房价行情倒是先有动作了🌱。

这也很符合新官上任三把火的节奏㊗，回归了🍧，总要让民生提振一下👡，解决人民生活中最痛苦的点🍼，才显得安乐祥和🍩。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模🆑，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🏟，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米🐏，除以八万五🏨，每套平均占地才17点5平米🏭。

当然了🎍，高层建筑容积率一般都很大👓，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼🏝，不考虑楼间距和采光🍶，所以容积率3倍以上很轻松🌺。

可哪怕乘上3点0的容积率🎉，平均每套也才52个平米🐳，放到内地着实算是可怜了❕。

只是因为回归之前👬，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🀄，所以比较起来🍗，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍢。

历史上再过两年🎼，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）⌛、年建成量超过10万套🌴。

对一个只有六七百万人口🌻、一两百万户家庭的城市而言🍑，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🏜，房价当然会被猛然抑制下去🐽。

顾鲲了解清楚情况后🌶，感谢道👛：“谢谢你告诉我这些👤，我确实没关心这方面近况⛲。不过🏐，我知道了其实也没用啊👋。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🌇：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子👅，只是给车落户用的🍷，现在房价有所回落⛳，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后🐉，当天二手房市场就普遍打到了95折❣。部分之前就卡手的炒房房源🆗，私下里92折的都有🏩，我认识的几个囤房的明星⚡，就有92折的豪宅想脱手👕，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🏿，本来还是想讨好一下大客户🏸，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦🌞。

顾鲲闻言不由笑了🍖：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🏪，一个月开支不过十几万㊗。要是买公寓达到这套总统套房的水准🎴，至少三千尺的面积🏅，黄金地段黄金户型👚，怎么也要两三千万吧🌵。

打个九二折🅰，也才便宜了200来万港币🏗。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎇，没消化掉未来长期的土地供给增加🌿。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间㊗。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌛，我宁可拿50万来住酒店🌯，也一套住的房子都不想买🌸。”

顾鲲这番话👈，着实让梁劲松心里微微一惊🍱。

这位顾爷对香江楼市的前景❌，居然如此之不看好？

原先🌼，顾鲲肯花400万买法拉利🏻、却只肯花100万买垃圾房给车落户🏔，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们✈，印象深刻了♑，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🐭。

而今天🐟，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🐒、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🌅，就更离谱了🍓。

事儿本身不大🐋，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🍐，他的言行举止本身🈸，对行情就会产生很大的打压🍥。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住👥，宁可常年花大价钱在酒店🐃，都不想买房子🏙，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏴，无论巴菲特买不买刚需该买还得买👢，但投机客绝对会被影响🌯，挤干水分换别的地方炒作🎋。

“我知道您的意思了🏷，既然您坚持🌚，我也不劝了🐟。不过🃏，我还是会顺便帮您留意行情的🌩，如果有朋友特惠给个机会🎵，我再通知您🐓。”

梁劲松说着🍘，就挂断了电话🐶。

事后⛔，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止🌵，但天下没有不漏风的墙🎏，只要顾鲲还在半岛酒店长住⛽，肯定会有熟人注意到这一点⏬，会好奇打探🐘。

而朋友主动上门问起这一点的话🐢，梁劲松也是不会隐瞒的❎。

没过几天♏，关于顾鲲特殊癖好的言论🍒，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了⛱。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立👊，所以大家只是当一个八卦笑话🎙，说过就完🏻，没往心里去🏘。不少人还冷嘲热讽✏，说顾鲲是哗众取宠⬜、行为艺术✊。

不过🏛，很不幸的是🐣，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🆖。

8月过半🏙，泰铢的行情明显出现了波动👙，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🐫。

泰国当局的美元外汇储备🎮，很快被挤兑到了危险的临界点🏜。

8月22日🌝，一个“黑色”的星期五🍶，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度🐻。

没有美元给国际游资换了🐴。

宣布放弃的当天🐘，顾鲲本来睡了个懒觉🀄，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🍜。

梁劲松的语气掩饰不住激动🍄：“顾生🐱，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🎴！开盘几秒钟就跌了7%❎！您加的5倍杠杆🌯，就现在Ⓜ，您已经赚回来本金的三分之一了👟！可惜👜，您做的是三到六个月期才能交割的期权➰，现在还没法平仓🎩。”

顾鲲心里也激动🌕，不过毕竟有点准备🌶，语气很淡定🍪：“才刚开始跌呢🐄，急什么平仓🐨。泰国前年出口额增长率18%🐑，去年出口增长率为零⛱。就凭这个趋势👡，泰铢回调两成都是正常的🆑。”

梁劲松连忙认错🎣：“对对对是我说错了🐼，才六七个点当然没必要出货⌚。不过我也是怕夜长梦多👩，逮不到最低位平掉卖空✨。按照现在这个势头🈵，就算是跌两成🐜，也用不了几天的⏮，最多一周吧👰。”

事实上🏕，梁劲松再次猜错了♌。

跌掉两成何止是不用一周🏜，简直是一天就做到了🌺。

当天白天🐟，所有人都盯着交易屏幕👬，恐慌的羊群还在等待观望🐧，迟迟不敢动手🌦。

泰铢对美元的汇率🃏，从刚开盘的跌7%🐍，到中午就临近了10%⛵，然后突然跳了两个点⏺，一下子跳到12%🌜。

外汇市场跟股市有很大不同🍬，它是可以24小时交易的🎵，不存在休市和收盘❎，所以要时时刻刻盯着🍅。到8月22日晚上🈯，弃守后首日的最终跌幅♍，定格在了夸张的18%🍩。

也就是说一天之内🏤，泰铢从25铢兑1美元〰，跌到了30.5铢兑1美元🏘。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌲。

如果此时可以平仓的话🏒，他的5倍杠杆之下🎏，4亿美元的本金🆖，已经变成7点6亿了🏌，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）✌。

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