走出县局🎷，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🐜，倒霉了太久➿，猛然碰上这种好事🆗，他还有点不太习惯〽。

张晓颖抿嘴笑道🅰：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🈂，你说⭕。”

王流这才想起来⌛，他还有正事没办呢🐝，正色道⏬：“是这样🏙，我在县里拿了块地⛳，想开发成住宅地产🏙，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他👔：“你🀄，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头🎧：“可以吗？”

张晓颖目光流动🌺，上午听他说想创业🐘，她还以为他在胡扯🐡，没想到是来真的？

虽然她不常在家🐉，但对王流在村里的风评🏵，她也是有所耳闻的🎬，自大🍙、轻狂✴、不靠谱🍈、没本事……反正都不是啥好词🌁。

但就是这么一个人🌜，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🍫，今天上午帮王芳指导填报志愿时🍮，他也提出了自己的意见🆓，并且分析的有理有据🏏，现在又跟她说拿了块地🏖，想做开发商……这算是敢想敢干🌄，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了⚾，但有一点她能肯定🏸，王流跟传言中很不相符啊🈷。

“地在哪🐭，带我过去看看👗。”

……

城南🐆。

王流指指面前的荒地✋，道🌆：“就是这块地🍫。”

张晓颖四下打量一阵🎓，轻轻颔首道👈：“位置还不错🐌，面积是多少？”

“11040平⏰。”

“容积率呢？”

“1.5🌧，具体规划指标都在这里了🎅，你自己看吧🍳。”王流掏出确认书⬛，递给了她🍳。

张晓颖仔细看着🐼，忽然抬起头🅱，莞尔一笑道🎿：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动🏼，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子🏭，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🌞，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值👤。

土地大小是恒定的✈，容积率越高⭐，能开发的总建筑面积就越高🎚，简单来说就是🌱：能多盖房子🈸。

所以容积率的大小🏚，直接左右了一块地的开发规模🍱，决定了项目的开发效益🏙，也是每个开发商关注的焦点✉。

一把情况下✴，为了多盖房子多卖钱🏡，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🏳，借此扩大收益👫。

不过王流显然不在此列🐑，一来县里盘子太小⏹，人口虽说有几十万♌，但绝大多数都在农村🍶，对楼房的需求量不高✳，就算提高了容积率🐞，多盖了几套房🍯，也不一定能卖的掉🐥。

而且容积率有利有弊👙，高了能多盖房子不假🍐，但也会导致建筑密度跟着提高🏓，绿化降低✌，小区舒适度降低🏳，影响了房子品质🎟，让房子更不好卖🍗。

二来嘛……他也没这个关系🌹。

昨天他还在工地上干活呢🎿，现在他还在为筹措地价款而努力👑，拿啥去活动关系？

王流笑了笑🐅：“1.5已经足够了🎒，县里市场有限🐼，容积率提高了✌，房子既卖不掉🌄，也不好卖🍉，反而得不偿失⤴。”

张晓颖点点头🎧，心里更加肯定🍠，传言果然不可信🐕，就凭这份眼光👇，哪是什么自大轻狂不靠谱🈳，分明是眼光独到好吧👏。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🆎：“如果可以🏉，我想设计成三种户型👏，一种小户型的两居室🌚，一种紧凑点的小三居🌖，以及一种宽松点的大三居🆖。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主🎭，附带少量的大三居🍲。”

张晓颖微微颔首🎽：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了⛴，这方面你是内行🌻，你看着设计就好🏾，我相信你🐥。”王流笑了笑🌙，迟疑一下又问道🐶：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼🎠：“怎么➕，你着急用吗？”

王流干笑道⏲：“也不算很急✂，不过近期可能需要用一下🏥，所以……能快则快⌚。”

张晓颖笑了笑👐：“我明天就回单位了🏦，你的要求都很常规🅿，以前做过几份同样的设计🏊，等我回去找出来🈯，稍微修改一下就能给你用⛅，最多三天❄，我把图纸给你🎆，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🎿。”王流一脸欣喜👉，小丫头还挺雷厉风行的嘛⛓。

边想他又有些不好意思道🌿：“只是我最近手头有点紧🐞，你的设计费恐怕暂时给不了了⛱，不过你放心👩，我不会让你白干的Ⓜ，等把楼盖好⛺，我送你一套房🐁，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他🎆，忽然勾嘴一笑🏧，转身走了👧，走了……

王流茫然的站在原地🎤，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🌃。”

嗯……看来是同意了🏤。

王流乐滋滋的跟了上去🐆。

……

回到家时🌕，王志新也回来了⌛，正蹲在他家门口等他👍。

王流直接问道⤵：“怎么样🌓，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道⬅：“都打听清了🌧，不问还不知道⛸，原来报纸广告的名头还真不少⬅，报花广告300🏵，中缝500🐭，报眼800〰，通栏1200🎴，双通栏2200〽，半版3000🌹，全版5800🎳。”

这些名头王流也不懂➡，不过有一点他很清楚🅱，越好的版面收费越贵这是肯定的⬆。

全版最好🏢，不过价格太贵🐌，直接忽略♐，剩下最好的选择就是半版了🍄，位置不错🎱，价钱他也负担得起⚫，等县局那五千块的悬赏到手❌，付了广告费🏑，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🎸。

综合分析下来♑，半版最适合他⏮。

王志新迟疑道🍬：“广告我是都给你打听清楚了🍏，不过流子🐡，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌒，就咱俩兜里现在剩的这点钱👋，连个最便宜的报花广告可都打不起🌚。”

王流笑道🌽：“钱已经有着落了➕，剩下的事也不用你操心🌜，你呀🍃，就等着数钱就好了🈲。”

王志新半信半疑🐑。

王流也没多解释🍑，打发走他🐍，自己回了家🐖，着手开始筹备起来🍈。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🐆，公开进行土地招标⏭，他也可以如法炮制🌚，在报纸上打广告🐺，公开进行工程项目施工招标🎌。

县里可以借此收投标保证金🏡，他也可以⚽，但是得换点名头👝。

不过他可没县里那份公信力🐐，所以他得精心做一番伪装👑，首先得需要一份招标文件🍎。

如果有钱⌛，他直接把事情交给招标代理机构就行🌵，不过他没钱🆘，所以只能自己亲力亲为了🍼。

好在前世他也参加过不少招投标🍇，重生回来又刚体验过一次🎏，对招标文件不陌生🌋，照葫芦画瓢🎯，自己编一份招标文件还是没问题的🏴。

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