“什么👔，你说的是真的？”
“嗯🍏！”叶麟郑重的点了点头🍨。
看到叶麟说的那么认真👢，王慧兴奋的问道🐠：“快告诉我♊，要做什么？”
“连锁超市🌧。”
“呃♓！连锁超市？”
“对🌭，香江这边还是很富裕的⏩，购买力虽然不能和米国比🏫，但也不是太差🐇，如果开一家管家唐吉连锁超市🏆，还是很不错的🎏。”
“可是开一家不就行了🎾，干嘛要开连锁啊？”
听到王慧这么说✌，叶麟挠了挠头说道✖：“开一家也是开🐶，开连锁也是开⛴，干嘛不多开点🐪。”
叶麟是什么时候也不忘赚钱🎅，虽然说他现在已经很有钱了🏅，可是这点钱在叶麟这里⚪，真的什么都不是🌼。
没办法🎑，叶麟以后需要的钱太多🍕，如果不积极点赚钱♒，以后很多事都没有办法做🐖。
从活一回🈂，如果不能活的精彩⭐，那不是白活一回👖。
而且叶麟还要当传奇呢⛎！就现在赚那点钱🏀，如果他就知足了⭐，那他也就这样了🌉。
用老人的话说就是没有大出息⏰，叶麟可不想当那个没有大出息的人⛱，不过太出息了也不好⏭，树大招风🎞。
后世有很多这样的案例🎍，所以叶麟就算是当传奇🍋，也要当一个隐形传奇🎃，他可不想还那样享受人生就到牢房里去♒。
这也是叶麟为什么从头到尾都隐藏在幕后的原因➡，最起码在明面上他只能是个普通人🏌。
“可是开连锁店的话🎯，又要不少钱⛑，你手里不是没有钱了吗？”
“有啊🎨！传呼机那边收到一笔进账🍚，开一家连锁超市还是够的🏉。”
现在香江的房子比较便宜🌑，所以叶麟打算买一些🎯，最好是店铺🎺，越大越好⏲。
这个时候买店铺🏧，绝对是明智的选择🌔，而且买了店铺以后开超市🎣，也不需要交租金了🏦，这是一箭双雕🐃。
而且叶麟已经打听清楚了🆘，香江现在底商的价格大纲在每平方英尺一百六到两百八港币🏭。
按一平方米等于十点七六平方英尺计算🎒，也就是说一平方米大概在一千八到三千港币之间🍍，当然🍫，可能会少一点🐛，只是少的有限🏃。
叶麟当然不是简单的开连锁超市🌥，主要是买房子⚽，现在看这些房子便宜🌛，等过些年🐦，最起码几百倍的涨🈶。
这绝对不是开玩笑♏，你想啊🏋，就按一平米三千港币计算🏝，后世是多少👭，这说的可是店铺🐆。
现在三千港币一平米的店铺后世肯定在繁华街道啊🏦！在后世香江的繁华街道🌝，一平米怎么着不得个几十万港币🏽，甚至上百万根本🍷。
这绝对不是开玩笑🌏，想想香江的房价🎰，不要说香江🐨，就算是隔海相望的深市⏪，门面房的价格没有个几十万一平米也买不到吧🍿！
“那你看着办吧🏢！只要给我一间小店铺就行✔。”
“没问题🌚，到时候我亲自给你选一间🈵。”
“嗯🎱！”
第二天⤵，叶麟就让刘蒙开着那辆防弹车送王慧上下班了🏭，而他一个人看着他那辆太子汽车出去吓溜达🃏。
叶麟开这车太低调了❓，而且香江的大街上有很多这种车🅿，所以一点都不引人注意🈁。
叶麟绝对属于瞎转悠🌿，碰到有新建的楼盘叶麟就过去👑，当然🍰，这只是他的打算🍩，可惜赚了半天🍩，基本上都是老街区🍶。
就在叶麟有点失望的时候➕，发现前面有一片工地🈶，只是还没有开工而已➖，叶麟刚把车停下🐆，一群人就围了上来🐦。
“先生是买房子吗？”
“先生想买什么样的房子？”
“先生你要买房我可以给你便宜点🐽。”
一群人扒在车窗说♍，这让叶麟很愕然🍊。
叶麟心想🈚，这难道就是传说中的卖楼花🆘。
商品房预售又叫“卖楼花”👛，是指在楼宇只有设计图纸⏳、没有正式动工之前🌃，买家先交订金预购楼房🐜，就像在果树开花阶段🈳，买家交钱买那个“花”🎲，然后在花结成果时再摘那个“果实”🐁。
当然🍁，这个可是有很大的弊端👥。
就是购房者的预付款不是交给第三方监管🏙，而是直接交给开发商🌧。
这使得一些开发商只重销售☕，不重品质🈚，甚至刚拿到地就开盘销售🆖，大量出现虚假广告🍺、定金圈套🌽、合同欺诈☕、一房多售等问题🐍。
甚至有开发商因资金链断裂导致项目烂尾✔，严重损害购房人权益👱。
在物业买家方面🌦，投资风险是最高🌷，因为有“隔山买牛”的现象☔，除了有现金流👗、银行按揭🌙、利息等风险之外🌌，还有例如发展商的诚信🏗、当地法律对投资者的保护❇、烂尾楼及缩水楼等潜在风险✋。
有利就有弊🌅，这很正常👗，就要看开发商是谁了🍔，如果是一些小开发商🍙，最好是别买🍦。
因为这些人是没有底线的🐟，很可能会存在一房多卖🎵，甚至拿到钱跑路的事情🐼。
“你们是开发商销售还是第三方？”
“我们是开发商➗，他们是第三方♟。”右边车门的一个年轻人说⛪，而且还值了左边车门的几个人✈。
“我想问一下这房子怎么卖的？还有开发商是谁？”
“我们这是霍氏地产🍃，您要什么房子？”
“霍氏地产？你确定🏖。”
“当然确定🏙。”
如果叶麟记得不错🐁，这卖楼花好像就是霍氏地产开始起头的🍈，没想到自己也碰上了🐏。
这个卖楼花是五三年就开始了⏪，离现在已经二十多年🌯。
“我想知道有没有底商？”
“有🐈，有当然有🌚，不过您确定要买底商？”
在这个年代🌽，底商并不是很好卖🐒，不光是因为底商贵⬆，而是买的人很少♟，很多人买房子👞，第一个想到的就是住🍩。
“对🌸。”叶麟点了点头🎖，然后从车上下来🍆。
“那请跟我来🎽，我带您到里面去看看🐈。”
“可以🆖。”
叶麟跟着这个年轻人就进去了✌，刚到门口✏，果然看到上面写的是霍氏地产🐻。
这让叶麟放心了不少⛳，他不是没有想过别人打着霍氏地产的牌子🏻，可是在香江这个地方🍧，估计还没有几个人敢这样做吧🍪！
在里面转了一圈🐔，看到面积挺大可能是怕叶麟不买吧👊！年轻人说道🐚：“先生👊，我带您去公司看看吧🍐！那边有规划图✔，如果看好的话🎱，当时就可以买⚽。”
“噢🌉！是吗？那就去看看👜。”
叶麟是真买房🍊，他和那些只是看看的不一样🌃，如果价格合适🆖，他会立马买🍏，虽然不是现房🍦，但价格便宜啊❓！
如果等到建好再买🌪，先不说还有没有房子⏯，就算是有🈹，估计现在的价格也不可能买到🍤。
“好的⚡，先生请🌼。”
两个人又来到外面🏦，叶麟把车门打开🎂，对年轻人说道🎰：“上车吧⏺！开车过去比较快🌽。”
“好的先生⛰。”
有年轻人指路🌓，很快就到了霍氏地产⛅，这总不会假了🏦，而且叶麟过来的时候🌐，这里已经有不少人在买房🎪。
不一样的是👈，这些人都是买住房的🍞，只有叶麟是来看底商🏔。
“经理🉐，这位先生要买底商👯。”年轻人把叶麟带到一名中年人面前说🐓。
“先生您好🏧，我是这里的经理🐗，我姓黄🎧，先生贵姓？”
“免贵姓叶➗。”
“叶先生🆎，你想要多大的底商？”
“多大的👗！”叶麟想了想说道🏇：“当然是越大越好⛎，我想知道都有多大面积的？”
“叶先生👛，我们在底商还没有开始卖⏯，所以基本上多大面积都有⚽，这样吧🌄，您等一下🐀，我把平面图给您拿过来看一下🎁。”
“嗯🌺！可以⛺。”
叶麟坐在凳子上等👢，旁边有带他过来的年轻人陪着❣，虽然现在是经理和叶麟谈🏗，但叶麟是他带过来的🍹，如果叶麟买房的话⛓，他还是有佣金的🍳。
中年人很快就过来了🌄，把一份平面图放到叶麟面前👚，叶麟看了一眼🏟，底商还不少🍐，从一千多平方英尺到一万多平方英尺的都有🎦。
而且这还只是一层⏮，二层也算是底商🏼，只不过价格要便宜很多👌，最重要的是✅，二层是通的🈺。
“黄经理🏎，我想知道这一层多少钱一尺？”
“是这样的叶先生🈯，如果您现在买的话👩，一尺是两百六十港币🎗。”
一尺两百六十港币⛎，那么一平米就是两千八百港币♊。
说实话🐯，这个价格说高不高⚡，说低也不低🌼。
这是底商🍆，最下面一层🎯，而且地段也好♒，按说两千八百港币不多⭕，不过这只是楼花🏢，这就有点多了⏭。
不过叶麟并没有说什么🏟，而是继续问道🏎：“那二层的多少钱？”
“叶先生👮，二层比一层便宜一半🎇，不过我不建议您买二层🌸，虽然就差了一层👑，但是生意会差很多♌。”
这位黄经理因为叶麟是买商铺之所以🐯，所以才这么说👑。
他说的也没错🆘，如果是自己做生意的话♊，还是选一层比较好🐭，就像他说的那样🌑，别看就相差了一层🌂，生意可是差多了🌬。
“也就是说二层是一百三港币一尺🍵。”
“是的👚。”
叶麟把平面图拿起来再次看了一遍🌆，这次建筑面积比较大🏹，光临街商铺面积就有四万多平米⛱。
当然🐂，叶麟这是把尺给换算了一下🍟，一层是四万多平米🍘，二层也是一样🐐，因为除了楼层不一样🐗，两层的面积是一样的⚽。
叶麟算了一下🅱，四万两千六百平米🅾，按照每平米两千八百港币计算🌡，那么就是一亿一千九百二十八万港币🌛。
🎇。🎌。🎬。❇。🍇。🍯。
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