第111章 大开发（十）

按照陈绍的介绍👔，德国人的方案是把安江分成了四个园区⚓：

安江工业园区⛹，安江行政园区🉑，安江物流园区✈，安江生活区规划🏐。

其中工业园区位于安江东北〽，有独立货运大码头🈲，主要用于出货🏬，良好的地下排水排污设施🎞，自此沿沅江往下十公里居民一律迁走⛓，不得开垦农田🐵，全部种植杉木🌚。工业园区的面积暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🐉。绿化覆盖率为40%🌜。

行政园区位于安江西南⛓，有独立客运码头🍳，良好的地下排水排污设施🀄，自此沿沅江往上到洪江商城为止⚾，不得开垦农田👛，全部种植杉木🐕。镇守使府🍂，律政处🏺，政务处🌔，财政处🍐，廉政处👚，审计处🐦，内务处七个独立行政规划区🍊，湘西陆军军官学校👍，湘西卫生学校🅾，湘西政治管理学校👂，湘西师范学院🏮，安江中学🍜，湘西职业技术学校☕，湘西职业财经学校七个独立教育规划区🎂，沅江广场⬆，沅江大饭店⛅，沅江大礼堂三个公共休闲三个独立区划🌂，以及一个高级别墅区一共十八个独立区划🈁，暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🏥，绿化覆盖率👮，至少40%🌂。

物流园区位于安江西北☕，有独立货运大码头🐿，有塔吊🏎，主要用于进货✝。设立有煤🅿，铁矿🐬，化工🌜，水泥🍐，轻纺✳，日用品等多个大型物资仓库🐻。暂定规划为200万平方米（合地3000亩）🍲，绿化覆盖率20%🎁。

生活区位于安江东南🐦，有独立客运码头♉，和工业园区之间间隔一个安江动植物园（暂定规划为40万平方米（300亩）其中人工湖水域面积100亩）🐑。

生活区居民多为物流园和工业园从业者🎀，其生活污水排放一律从工业园区方向导出⛺。生活垃圾则经过分类处理后送政府划定的垃圾处理场统一焚化填埋🌝。

引入自来水概念和下水道概念🐙，住房分为自住房和暂租房两类👗。

自住房则是一梯两户🎹，四梯一楼🐆。自住房单间面积50平米❣，二居室有独立阳台🎭，五十栋为一区🎢，计划容纳400户🎰，标准数据为的十三米宽十米长（楼道三米宽）♎，间隔为十米🌙，每栋占地260平米（含公摊绿化面积）🐘，每栋之间还保持六米左右的车道🅰。一区占地面积为2万平米（含2000平米小区活动广场）配备物业管理🎻，包括保安和卫生服务🌯。

暂租房单间面积15平方米⏭，一居室🏮，类似于筒子楼🏫，但有独立卫生间🆘，进门一边一个🌧，分别用于洗浴和卫生🐓。不带独立厨房🆑；每栋为六层🌷，每层30户🐧，按5—10—5—10呈回子型设计🎸，中间空出来🌱，每栋占地1万平米（含公共用地）三栋为一区（3万平米🌕，含一个公共活动区♌，约2000平米的小广场）🏴，计划容纳810户🏎，配备物业管理🌽，包括保安和卫生服务🐖，绿化率为10%🆕。

暂住房又分单身和已婚两种☝，单身按照每户四人配置🏔，上下铺🐠。已婚则按户配置🅰。

计划建造自住房10个小区⚾，主要是分配给工厂的中高级技术人员🍃，管理人员👏，政府官员🏂，军队官员🌌，医生⏫，教师六类人居住🏡，按职业统一分配小区房➡，共计40万平米🆒，投入约为200万元🏺。

计划建造暂住房30区🐡，其中员工小区20个🎂，可容纳工人四万二千人🎞。生活小区10个🏎，主要供政府公务员🏹，已婚技术工人⛺，基层管理人员等居住🎼，合计120万平米🌶，投入约为300万元🍞。

另注学生宿舍参照暂住房员工小区标准建设🍜，所有学校的宿舍区合在一处⤴，便于管理🌾，先期计划建设3个🐨，位于行政区⛰。

生活区另外建设一个安江中心市场（路宽5米🐆，长200米❓，档位长4米♐，宽4米⚾，每条路100个档位占地2200平米🎋，共10条路🐩，整个市场长200米🏧，宽250米🆕，占地5万平米🎸，其中一半为仓库区）🍴，安江商业步行街（路宽15米👕，街长200米👃，店铺4米宽5米长共80家🎬。占地5万平米主要经营衣服🍪，鞋子👌，日杂百货）🌃，安江小吃一条街🎿，（路宽10米🎥，街长100米🐩，店铺宽4米⤴，长5米🐥，共50家🏥，占地2万平米🐿，各种风味小吃）⏱，注商业步行街和小吃一条街以及中心菜市场均为6层建筑👘，上面为住宅🐡，供商户租住或存货使用☕。

另外划定10万平米⛴，准许开设饭店⤵，旅社⬇，茶楼🐁，戏楼等👓，这个项目命名为安江大世界🏟。

至于安江县政府也设立在居民区内🏭，主要包括消防🐃，警察🏎，卫生🍶，教育（安江小学和安江幼儿园）🅱，路政🎲，城建🏉，工人夜校等多个项目🐅。占地10万平米👐。

生活区一期占地计划为300万平米（合4500亩）✝，二期占地计划初定为100万平米（主要用于驻防建设）

有轨电车🏋，主要是方便4区通行👥。第一期里程为8公里♉，计划投入20部车循环运营🍃，每400米一站🐙。

从生活区到行政区沿沅江边建设沿江路⛸，路宽18米🍯。其中10米为绿化步行带👀，8米为车道🍜。全长计划4公里🎢。

计划于1918年完成全部主体建设👪，一齐总体规划占地面积一万五千亩🐍，预计总投入不会低于五千万✋。🎖。🍉。

陈绍说的算是非常简单了♍，但是王振宇却从这里面感觉到了德国人的严谨作风🎣，中国人在这一点上做的确实是不如人家⛺。看样子自己现在要做的🍾，不仅仅是工业化建设👣，同时还要花点力气注重一下国民素质的改造🀄，先从安江开始吧⛰，以点带面🎱。

想到这里♑，王振宇对陈绍说道⛽：“你们的规划中可能还要加一个军工厂进来♐，另外耳听为虚✂，眼见为实⚓，等会重点你就带我看看德国佬的这个下水道🐑。一个城市的发展啊🌏，排水十分重要🌛。”

陈绍立刻掏出小本子记了下来⏰，叶梓雯嘟嘟嘴道✌：“你个坏蛋⬛，现在随便说句话🐕，大家都拿个小本子在记录🐠，万一你放个屁🐐，大家怎么办？”

无论是王振宇还是陈绍都被叶大小姐这句真话弄得尴尬无比🎥，他们只能呵呵一笑👱，然后装没听见🎭。

反倒是身为父亲叶祖文脸色变得铁青⭐，心想自己这闺女还是结婚的太早🎉，现在都在不好说什么🆘，自己得空要好生教导一下👐。免得她不分场合的口无遮拦🌱，要是影响到女婿的正面形象就不好了✨。

视察的第一站是是工业区♏，安江钢铁厂项目🍭，这个项目按照计划是要跟卢森堡人合作的🏃，但是现在双方都没谈妥🎵，菲利克斯甚至可能才刚到欧洲🆔。不过考虑到钢铁厂本身的建设周期就不短🏸，也就不在乎这点时间👖，二千多劳力已经把这240亩的土地整平了✉。

王振宇看了看这平整的土地🆔，突然回头问了陈绍一句🆎：“陈绍啊👎，这个安江的原来的居民你们是如何安置的？”

要知道安江这个地方风水不错🏍，三面环水🏛，一面靠山✍，平地面积大🎵，在整个洪江地区🐪，此地是最适于耕种的了🍛，这方圆共计是四万八千亩耕地🎒，养活了整个洪江近四万人口⛽。根据之前的调查报告⏰，在安江居住的人口也有六百多户七千多人🏥。王振宇很好奇陈绍是怎么处理的🌩，毕竟是王学门人♋，如果跟后世那些干部玩一样的套路🏾，搞暴力强拆🍹，那王振宇就立时要看低他几分了🌬。

陈绍稍微措辞了一下🏵，毕恭毕敬的回答道🍲：“卑职和这些村民签订了补偿安置协议🎫，把他们全部编入了施工队伍🌟，同时许诺他们在工期结束后每户补偿五十亩地🎉。位置我都看好了🌘，就在泸阳一带🐭。湘西地广人稀🌭，土地的问题还是好解决的🏀，不过山地太多🌷，大帅🐋，粮食的问题咱们必须考虑啊🎾。”

王振宇满意的点点头🎡，现在的人要求还真低🏁，后世都是棺材里伸手死要钱🏐。没办法⛎，医疗养老👊，政府基本一样都不管⏺，玩的也是冬天里的叫花子✝，炭火往自己裤裆里扒的把戏🏳，上行下效👖，全民自私🎌。不过在这么稀烂的体制之下🐤，我们优秀的干部还是琢磨出了就地安置的好办法👲，表扬一下🌾。

至于粮食问题🌃，王振宇到是有了一个主意🍛，在叙州建立一个大型的农业生产基地🏊，在各县以商镇为单位建设农场🎺，款子自己无偿驳个几百万下去⛹，然后交给商镇自负盈亏🉑，估计只要不发生大规模旱灾和水灾🏌，温饱问题应该还是能妥善解决的🎤。水利问题到是好解决🐚，都交给地方了🍘，大户牵头👋，小户出力🆒，难度大的派工兵去支援下👩，几百年的老规矩了🏊。但是仅仅这样♋，恐怕还不足以支撑自己的野心🌭。

王振宇想了一下✖，吩咐道👅：“陈绍你记一下🐕，我给你授权♒，泸阳的位置易守难攻〽，以后通了铁路🈹，物资运送也还算便利🐤，我的意思了👝，在泸阳设立湘西粮库🎲，每年从镇守使府的财政中拨款进行专门的战略储备🎷。粮库的稽核交由军备部而不是地方🍇，避免贪污腐败误大事🍹。”

问题还真的一个接一个🏍，粮食问题刚有个思路🍰，贪污腐败的问题又出来了✒。

这是个大问题➿，关系到人心向背的大问题👉，当初坚持县人治县🆕，在地方上搞民主自治的初衷也包含了这个目的🍉。

但是在镇守使府和军队这个层面🏛，如何处理贪污腐败的问题一直困扰着王振宇👉。仅仅靠独立的司法和廉政机构🏼，恐怕不足以面对🍞。

一时无解🌖，唉🌺，世上哪有处处完美的事情吧👈，老办法🌅，既然一时半会解决不了🏤，就等有条件的时候再说吧🍸。

下了马车🐡，王振宇就看到了已经平整的土地🌭，但是现在卢森堡方面还没消息🈳。所以无论是设备还是技术人才都还没着落🏀，王振宇看了一眼👊，兴趣不大🎭。只是简单交代了几句注意绿化🏕，降低污染对市区的影响🍿，就又上车走了🏐。

下一站是安江纱厂🏺，荣宗敬在和叶祖文谈妥了分红事宜（三七开🎈，但经营权归荣家）后🎦，已经回上海搞设备和技术人员去了🏂，他把弟弟荣德生留在了这里✳。现在在厂区门口接待王振宇一行的就是荣德生🎠。

荣德生长得十分端正🐄，皮肤白皙🎥，说话得体🏏，给王振宇留下了非常好的印象👮。

一张巨大的规划图被摊开在王振宇夫妇面前🈳，厂房👎，职工宿舍规划的井井有条🌎。

荣德生非常客气的汇报道🐿：“镇守使大人🏒，最多只需要一年的时间🌳，这个厂子就能建立起来❇，到时这将会是国内最大的纺织厂🐂。”

说完偷偷看了眼王振宇🏁，却发现王振宇眉头紧缩🎵，又连忙小心问道🎣：“大人👬，是不是哪里有不妥？”

王振宇一脸严肃的摇摇头道✳：“规划的很合理🏜，但是格局太小了🐍。”

本章未完，点击下一页继续阅读