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陈实拿着手机看着周围的一切⏸，刚才出了地铁站扫了一辆共享单车🎚，结果共享单车超出范围不能继续骑行🍲，又步行了十五分钟到达了目的地附近🎉。
这附近的环境给人第一印象不是脏乱差🐜，而是荒芜和新🌅，新的正在修建的道路🏼，新的周围都在施工🎂，新的只有两栋楼孤零零的树立在那里🍬。
这尼玛属于绝对的开荒区啊🏄，这种地区全国基本每个城市都有🍙，最起码要三五年才能有雏形🍰，十年左右才能看到遍地烟火气息🌭，这特么看这里没有个三五年时间🈸，基本不可能有啥人过来的🌨。
青黄瓜娱乐公司就在两栋高楼的东楼最高层32楼🌬，听说一整层都被他们租下来了🎟，陈实走进楼栋前发现一件事✨，这里居然有非常多的汽车和电动车🎸，而且人流量很多🍌，进进出出楼栋的人一分钟最起码有一两个🐰，这就很恐怖了⏩，早上八点到晚上八点为一个时间段的话🐓，这里最起码有上千口人居住了🌾。
这怎么回事？这么偏僻的地方还有这么多人居住？难道这里有啥大项目不成？
陈实看了这栋楼的名称🅿，叫做XX国际商务大厦♟，搜索下了🌒，居然都是出租信息🐺，一室一厅一月800百🐷，握草🐁！怪不得这么多人呢🍂，便宜啊🎨，怪不得这么多电动车呢👥，骑着电动车去地铁站大约二十分钟🌝，然后在换乘地铁去上班👟，最多耽误个半小时时间♍，但就这半小时🌁，要是在附近的地铁站的小区⛴，没有个两三千一个月你别想租住个一室一厅🌤，这已经是魔都的郊区了⏮，而这个商务大厦就是郊区中的郊区了🎸。
最主要这里可是50平方的一室一厅啊⌚，有客厅🏠，厨房🏬，卫生间和卧室🏎，在外打拼的人能住上这么一个房间🐦，已经很满足了🎤，白天工作再怎么累⬅，最起码回来能单独洗个热水澡🍓，喝杯小酒无拘无束的在自己的家中活动着❇，不用和别人抢卫生间🍀，不用等别人洗完澡了在西🏧，不用和别人共用一个客厅👂，还不敢大声喧哗深怕打扰到别人🐼。
而这里👎，就可以满足你的一切👣，一个月才八百租金啊🎾，加上水电费最多一千🏡，因为上班族毕竟就早晚和周末节假日用水电多⛑，平时基本不用🍬，魔都的人均工资七千多🍡，如果是快递和外卖行业基本月入过万很正常👜，跑滴滴的也一样🏩，但魔都的吃住是个大问题👘，赚得多消费也高🎈。
这里🌄，正好符合很多人🍟，远点无所谓现在交通工具便捷👂，便宜才是王道♈，两室一厅一月一千五👊，适合一家人居住🎥，这里基本都是单身公寓🏞，两室一厅的房源比一室一厅的要空的多❎。
陈实看到一群人在楼道前抽着烟👀，两条胳膊都是花臂🌻，这群人估计都是混社会的🐤，还有一群浓妆艳抹的女孩子们从两辆出租车上下来🈴，感觉她们的脸色疲倦🎁，应该是刚下班🏍，估计是一群上夜班的夜店公主们和男模们🎵，因为第三辆出租车到达时上面下来了一群细皮嫩肉的小伙子们🍰，他们的黑眼圈严重🌤，就像罗志祥扮演的那个肾虚公子一样虚🉑。
一名西装革履的青年从陈实身边走过🐂，手上拿着一大堆楼盘的资料🎟，打着电话一个劲在推销某某小区周围环境好等等❤。
这些楼盘开发商经常和陈实这些传媒公司有合作🍗，让他们出营销方案🐓。
比如楼盘旁边有个幼儿园就推出🐻：书香门第🎇，学术人文👯，浓荫守望的百年国府🐜。
在比如楼盘旁边有荒草就推出🏪：超大绿地🌡，一览无余🍎，山水有界🆖，我心无疆👤。
如果一个楼盘的楼间距很小就推出🏆：和谐的邻里🏿，温馨的生活🌋，生活进退之道我有我方向♍。
陈实在的这个楼盘四周啥都没有🍾，基本就会推出营销文是🐁：诗意栖居🎸，回归自然🌥，欲穷千里目🏵，更上一层楼🎙。
如果这个小区实在没得吹了🐳，就只能吹小区的大门好看了🌒，给出的软文就是👏：尊荣府邸🍗，欢迎驾临🎭，宽府大宅🎶，藏风聚气⛰。
其实想要看一个楼盘是否值得买❔，很简单⛺，第一看什么？一般人会说医院♉，学校🎪，其实不然🌙，第一可以看菜场🆖，只要附近有菜场就不缺居住人口🐓，这个菜场指的是居民购物的菜场不是大型农贸市场🌔，有了菜场有了人了🐰，附近就不会缺少学校🌶，超市👐，医院等❗。
第二看啥？看周边的快捷酒店多不多➿，这就是流动人口了⏳，流动人口一多你就不怕绿化和公共环境啥的跟不上🌸，毕竟这都是做给外人看的✡，谁知道这些外人哪个是上面来的调查员🍫。
反而学区房这个会逐渐减弱🏅，因为公立学校的上学太短➿，教学时间缩短⬛，很多家长会把孩子送到补习班🍝，说白了家长也没时间教孩子🎒，也要上班加班🐍，所以很多家长一想🏕，这么麻烦还费钱🏛，同样是费钱怎么不把孩子送到全住宿的私立学校呢？
那里教学时间多♈，还大集体生活🎂，不玩手机啥的⏯，家长也轻松有自己的时间⭐，但孩子们往往不喜欢去私立学校⏩，时间久了父母和孩子的感情也会潜移默化的变得客气起来🌹，因为陌生了🏏。
所以很多地方的公立学校在找平衡点〰，比如中午孩子在校吃饭午休啥的🌾，下午放学老师在校看着写完作业回家🏿。
一个城区的公立学校🏖，只要不是口碑差到极致🆙，基本都平衡化了🌒，教育资源和师资教育都平衡化了👗，主要看孩子自身🏸，如果孩子自身就不想学习👰，那送哪里也没用🎦。
房子只要必备交通便利生活便利就可以🍎，这两点做不到❎，那才是坑🐕。
比如这里Ⓜ，基本做不到交通便利🌫，生活便利🏽，但很多人过来租住🍉，就是因为这里便宜✂，这里就是个超大的合租房🐲，里面的住户各行各业的都有🏭，陈实已经对青黄瓜娱乐打了个大大的问号了🏉。
一家传媒公司的地点在这里⛺，首先第一点这不是一家有年头的企业🏿，第二点这家公司基本没啥对外业务🍐，第三点🎷，这家公司的经济实力是个问号👉。
满足这三点的话🆎，就不用考虑合作了🐭，毕竟这类公司说白了不是皮包公司就是沾点灰色产业的🎺，陈实看了看地址🏗，走进了楼栋里乘坐电梯🏼，一个楼栋六坐电梯🅾，六个都在运作👩，可见这里的人流密集度有多高了🎤。
叮咚一声电梯打开👤，陈实进入里面⌛，后面进来了一群人🌳，各个都拿着电梯卡刷了下👌，到达自己要去的楼层🍄，一个电梯卡只能刷自己所在的楼层👓，这一点让这里的大流动人口区变得有那么一丝丝安全感🎹。
陈实一直在电梯里等到一名住户到达27楼后🍥，他也走了出去🎬，然后直奔楼梯口➗，爬楼层上去看看再说🎧，看看这个青黄瓜公司到底做什么行当的♒。
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