两天后👀，下午两点☔。

公告发布近三天🌳，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🌖，前后总共5家公司🏵，现在全都如期到了店里👕，等待向王流当面提问🐬。

王流也没磨叽👄，直接开门见山道🐂：“感谢各位赏光前来⛱，我就不废话了♋，咱们直接开始⛲，有什么问题大家尽管问吧🌒。”

话音刚落👮，便有人迫不及待问道🏖：“王总🎯，据我所知⏳，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🍫，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🐃，这是他们最担心的问题➖，连营业执照都没有➿，他们怎么敢放心投标🍚。

王流扫了眼众人🐘，笑道✊：“看来大家这两天对我都做过调查了啊✝，既然如此🅿，那你们应该也清楚🍋，几天前县里刚刚举办的土地招标会🌯，中标人就是我🍽，也就是说🏽，我手里确实有块地🐆，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头🍊，这两天他们确实调查过他👩，县里发布的中标公示🎊，他们自然看到了🎼。

王流继续道🐏：“地都拿到了🍿，当然会开发🌖，公司已经在注册了👱，不过大家也都知道👰，注册流程需要点时间🐝，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🏰，核名已经通过♍，营业执照很快就会下来🎫。”

他这两天也没闲着🌾，想取信于人🀄，当然得怎么真实怎么来🐮，去注册公司就是他做的准备之一🏇。

众人看了眼核名通知书🉑，心里稍稍松了口气🍚。

又有人问🏔：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🏻，地价款我还没去交🐗，注册公司需要验资🐍，数目还不小✍，所以钱被我先拿去验资了👱，土地证我还没去办👧，暂时没办法拿出来给大家看了🌩。”王流半真半假道🐧。

这帮人不是国企就是事业单位🎻，证办没办下来一查就知道⛏，他可没傻到在这个问题上也说谎🆗。

说不定这帮人其实已经知道了👓，问出来只是想试探试探他🍜。

果然🌀，提问那人闻言表情立时轻松不少➕。

王流的资质问题糊弄过去🐡，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身❔，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🍲，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🍅。

一一回答完众人的提问⏺，见没人再开口👢，王流笑道🐪：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🏷，我一定知无不言言无不尽👲。”

众人齐笑🍙，各自道🐷：

“不用问了❄。”

“王总解释的已经很清楚了🐌。”

“我没问题了🐟。”

王流微微一笑🌒，你们没问题了🎠，那就该换我来说了🐳：“标书大家应该都看过了🐼，虽然上面已经写的很清楚🐃，但有几点我还是得跟各位再强调一下🎫。

第一🍧，不论各位谁中标🍂，锦绣花园项目都需要其垫资施工❗，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人♍，闻言果断打了自己的脸❔。

“垫资可以🏔，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🌁，我们资金也很吃紧✅，全程垫资压力太大了🌳，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🐠，然后从善入流道👙：“好吧🆙，那就按进度结算🌬，项目完工30%👐，结算第一笔工程款🐇，完工70%♏，结算第二笔🎙，项目竣工并验收通过👚，结清剩余款项🐍，这样没问题了吧？”

“没了没了❤。”

“王总仁义🐑。”

众人顿时一喜❕，不要钱的场面话张嘴就来✝。

王流笑了笑🎚，现实就是这么有趣✝，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🈂，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🌷，转嫁到了施工方身上🌡，他不过是把全程垫资改成了按进度结算✊，稍稍降低了一下他们的风险🏟，他们反倒要向他感恩戴德🐰。

“第二🍷，为了确保工程质量⛵，我需要中标方预先缴纳履约保证金🌙，数额为合同造价的15%🎮，如果质量出现问题🎉，保证金将被罚没♋，弥补我方损失➡，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🌵，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👢，没想到这还不算完🐘，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍿，只是对缴纳比例表示疑义🍮。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道➕：“目前只是暂定15%🐚，具体比例等施工方选聘出来🌓，我们还可以再商量🌴。”

“这样啊🌁。”

“那就没问题了🌁。”

众人松了口气🐜。

王流环顾全场🏻，最后道🎄：“我要强调的说完了👚，大家既然也没问题🎟，那这场答疑会就到这里了👑。

设计图纸都在招标文件里✍，各位回去之后可以对照上面的工程量👋，仔细评估一下造价🏣，有意竞标者请在明天上午十点前♊，把标书递交给我方🐔，届时会现场开标🐥，投标价最低者即为中标人✏。”

众人暗自盘算着🐀，陆续走了🏂。

人刚走完🎚，王志新便迫不及待问道🏑：“流子🍎，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工♊，又是要交保证金的🍑，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🍚：“当然担心🌃，不过相对而言🍎，他们更担心的是🏁，连被骗的机会都没有🎬。”

这两天他们对他肯定都做过了解🐇，没有营业执照🎌、土地证也没办下来🎡、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🐪。

都是在商场上打滚的老油条🎉，能当上老总🆑，没一个人是傻子❓，这些情况他们估计早有猜测👚。

但即便如此✍，他们今天还是来了🏟，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好♒，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🌂，就算明知有风险🆎，他们还是愿意赌一把🍗。

这种想法一旦产生⛑，再想压下去可就没那么容易了🏠。

而事实也确实如此🎣。

第二天上午🐜，昨天前来问询的5家公司🍗，今天无一例外全都到了👃。

十点一过🍾，王流便揭开标书🏧，开始当众宣读⤴：

“第一位投标人🐓，南华金瑞建筑公司🏓，工程标价🐷：99万8千🌊。”

“第二位投标人👗，荣信建筑公司🅰，工程标价⏱：95万5千🈲。”

“第三位投标人👌，德宁建筑公司⛸，工程标价🅰：97万🐓。”

“第四位投标人🐣，新宇建筑公司👂，工程标价🎉：94万5千🌇。”

“第五位投标人🏷，青山县承建公司🐝，工程标价🐼，93万🎏。”

报价读完🍒，中标人已经呼之欲出🎾，邱万良一脸欣喜✝，其他人则暗自叹了口气🏣。

王流道🎋：“根据以上报价🏛，我现在宣布♑，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🍖，请邱总过来跟我签一下合同〽，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🎂。”

丢下几句场面话🍭，其他人陆续走了🐂。

邱万良笑容满面的走过来道🏦：“王总🎴，合作愉快啊🍨，昨天你说履约保证金比例还能再商量⬜，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🐽，咱们……”

“也按10%来🍣，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🈂。

邱万良当即笑容更盛👆，搓着手道🐃：“那敢情好啊🌎，王总还是仁义⛄，不过我还有个问题🐋，想多嘴再问一句🌘。”

“你说🍐。”

“咱们这个项目🎙，什么时候能开始动工？”

王流道🏔：“得先办一下四证🏕，恐怕得过一阵子才行🎾，不过你放心🏣，最多不会超过两个月🌡，一定通知你进场施工✌。”

邱万良心满意足的笑了🌅，两个月🌖，还在他的接受范围之内🈂，当下没了疑问✅，痛快的签了约♉，本就是带着钱来的🐱，银行本票🌸，见票兑付🍻，直接交了履约保证金✊。

王流也给他写了收据🍎，微笑着送走了他🍔。

王志新捧着支票又亲又摸⛑，兴奋的简直合不拢嘴🌛：“流子你行啊👧，还真让你搞来钱了🎺，九万三🎮，好家伙🌱，我活这么大还没见过这么多钱呢♈，那个邱总也真敢给☝，这么大一笔钱🌛，说给还真就给咱了⛷，他也不怕咱拿着钱跑了⚓。”

“跑得了和尚跑不了庙🐽，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🍌。”

王流摇头一笑🍼，又道🐵：“而且也不是给🎹，只是暂时交给我们保管🎉，等工程做完🌍，钱还是要还给他的🅿。”

“那不都一样？工程没做完之前➗，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🍇，王志新又有些愁眉苦脸道⚫：“九万多也不少了🐣，可离地价款还差的远啊🌫，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🎦。”

王流瞥他一眼✋，微微一笑道🈳：“施工招标能搞来钱🎶，剩下还有绿化🌬、消防🐧、门窗🏍、桩基🌏、材料供应好多名目呢🐎，依样画葫芦⭕，挨着来一遍🏟，总还能再搞到些钱♋。”

王志新顿时眉开眼笑道👒：“对啊🆔，那就还这么搞🐅。”

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