刘涛低头扫了眼🐮，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🎊，再度郑重起来🌖。

拿起确认书仔细看过后🍚，沉思一下道🌱：“抱歉先生🏾，如果我没看错🆎，这只是一份确认书🐋，而不是土地出让合同🏅，也就是说这块地还不是您的？

而且❄，合同上显示您的地价款一共才26万4千✅，按照我们行的抵押规定🍌，就算您拿这块地做抵押👚，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐨，也就是18万多🐌。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🐴，基本没可能🎷。”

王流笑了笑👧，也没藏着掖着👑，干脆道🌛：“你没猜错🐬，这块地目前确实还没有归属我🏉，我只是刚刚中了标🌯，没钱交地价款👔，所以才来找的你🍆。

地价款确实只有26万🐵，但这块地的总价值可远远不止这些🐪，你可以仔细看一下合同🐲，上面写的很清楚🉑，这块地是住宅用地🌽，面积11040平方米🐙，容积率1.5🍲，也就是说🍸，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐰。

县里的房价是多少🍚，我想你做为银行经理🈶，肯定比我更清楚🎚，就算按照每平米一百块来算👕，这块地的总价值也超过165万🐄。

而县里房价不止一百👨，这块地的价值也远远不止165万🎺，而我只贷30万🌑，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道🎁：“按照房价来算🐐，这块地的估值确实能达到几百万🍭，但前提是你能顺利开发完🎗。

你怎么保证我们行把30万贷给你🏏，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说⛰，你怎么保证我们贷给你的这30万🏏，最后能顺利收回来👎，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐖：“都是成年人了🐁，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🐎，到时候如果还不上🐈，那还是还不上♏。

而且🌊，你也不会因为我保证的漂亮🎚，就把钱贷给我👅，对吧？

在商言商🆗，我看我们还是干脆点🐨，直接拿风险和收益来把话说开的好⛷。”

刘涛认同道⏯：“你继续说⚡。”

王流微笑道🎞：“首先🐤，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🏎，承诺一年还款🎖，银行可以设立专项账户🐩，监督这笔钱的用途🌶。

其次🏟，等拿到钱我就会支付地价款🈁，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🍐，具体开发过程我就不介绍了❌，如果到期未能还款👌，银行可以冻结账户🍦，并用这块地🌃，以及其上附带的建筑作为偿还🏞。

这样一来♏，你们要承担的风险基本可以忽略了🌹。

最后👕，刘经理作为银行界的从业者⛏，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生♒，工行也是国企🍚，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🎰。

这两项政策的出台意味着什么🎖，刘经理仔细想想应该能明白👕，这是房地产业的绝对利好❇，低迷了几年的行情⛱，马上就会迎来腾飞🍠。

而作为房地产基础的土地🐺，价格肯定也会飞涨🍧。

把地拿在手里⏸，如果我真没能按时还款🆓，这块地就是你们行的了㊙，光是增值费你们就能稳赚不赔🎄。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年👪，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌘，而是要交的增值税太多🎌，你们会不会太痛心🌩。”

刘涛听的目光闪闪🏫，显然大为意动⛱，原本皱着的眉头早已舒展🎡，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🏿：“您对自己的分析很自信啊🐞。”

“当然🌽。”

王流毫不谦虚道🌧：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理☔，然后再决定要不要放款给我🎙。”

刘涛点点头🏙，暗暗沉思起来🌈。

旁边的王志新简直听傻眼了🐼，心道果然是流子🐶，这张嘴就是能吹啊🏉，刚刚才26万多拿下的地🏢，转头就被他吹成了几百万🍦，翻了十倍都不止⏹。

明明是来借钱的🐔，可听他话里的意思🏦，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🐜，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐫。

最关键的是⚾，看这位刘经理的表情👠，他还真信了嘿👍。

难怪流子不想抢银行🈂，这是嫌效率太低啊🌳，有这张嘴🐣，直接放开来吹多好🎾，这来钱速度可比抢银行快多了🎧，而且还安全🐉。

王志新暗自想着🍞，心里对王流的景仰之情👨，顿时便如黄河之水👣，开始滔滔不绝起来➰。

刘涛思虑再三🏑，得出的结论是🐙：可行🐒，笑着开口道🐟：“不得不说⏲，您的眼光很独到🍺，分析的很有道理🍯，不过30万的数额确实有点大🏆，我得请示一下行长🐏，然后才能给你答案👊。”

王流点点头🈳：“刘经理请便🎇。”

“二位稍等👚。”刘涛没再耽搁➰，丢下句话便起身出了门👇。

人刚走⏲，王志新就迫不及待道🏷：“流子🎅，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🎉。”王流随口一句👍，然后又淡淡道🆙：“不过⬛，如果他不傻🍄，应该没问题🍢。”

第一🌩，他没说谎⛽，刚才的分析全部都是事实🌧，不是他自吹🎵，虽然他兜里没钱也没资产⛪，但绝对算是一个优质客户✊。

第二🐺，据他所知🐤，银行每个月都有放贷要求🎧，大城市有大量消费人群和企业客户🎇，想完成任务不难🎷。

但在他县里这个穷乡僻壤⌛，绝大部分人口都跟他一样是农民❣，挣钱都困难🎒，更别提花钱♋，想让他们贷款基本没指望🌦，而县里的企业用户也少的可怜👓，县行想要完成放贷任务🐝，非得拼了老命才行🏵。

现在有他这个优质客户主动送上门来♓，既有钱赚🐠，还能完成放贷任务🏛，两全其美的事🅰，傻子才不干👁。

但世事就是这么难料👫，走时还颇为意动的刘涛🎉，请示完回来却沉了脸✋。

王流心头一跳🍣，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍊：“怎么🆗，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道👗：“那倒没有🈵，只是按照行里规定⚪，想贷款必须提供可靠的抵押物🏹，您的确认书可信度不太高🐫，以此放贷不合行里规矩🌰，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎠，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎉，也没去死乞白赖的求情👒，明摆着是被劝退了⏪，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🏩：“既然如此👮，那我就不打扰了🎳。”

许是实在不想放过这么一个大客户🌳，刘涛又赶忙道🌌：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏯，只要能拿得出抵押物⛏，我们还是很乐意给您放款的🐠。”

王流点点头🍫，带着王志新走了➡。

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