“啧啧啧❇，不愧是李公子最风光的时候操办的园子☔，这一草一木🏽，还真是下本钱♍。”

站在太平山顶的新园子里🎀，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾🏚，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑✔。

这处园子原本应该另有命名🏐，只是还没彻底装修完🐎，所以没有挂上去👭。现在么🈴，原先的招牌肯定是用不上了㊙，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🏥，才显得新主新气象🐢。

园子的招牌🐋，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐣。

没有错别字🐱，就是这个“悠”👖，而不是曲径通幽的“幽”🎑。

曲径通幽的“幽”✋，作为庄园里某一处景致之名👃，倒是没问题的🎣，但作为园林的整体定名🎣，就显得有些过于冷僻出世了🐖。

再说🐍，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎹，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🎛，贾宝玉本来就不是做大事的人🎉，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🐪。

改个“悠”字🏿，正好取其闲适⏭，去其阴暗🌭。

园子占地面积接近十万平尺了🐣，也就是九千平米👎，最后实际上花出去6亿港币🌩，折算下来就是一平米占地面积七万港币🏞。

97年回归前夕🎸，香江楼市泡沫最热的时候♏，那些维多利亚湾附近的高档公寓⏮，非一线临港那种🎴，也要接近10万港币一平米了➕。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🐩，得到深水埗👓、油麻地那些二线区才有五万以下👘。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🈚。

2000年3月的楼市👫，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍖，岛内的公寓普遍要五万多一平✋，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🐖。所以七万港币一平米🎶，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🍝。

如果这次不是李老板大出血🌨，那么哪怕顾鲲靠自然等待🍉，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🏯，最便宜也就买到15万一平左右🌛。

毕竟这是占地面积👩，不是那种高层的“建筑面积”👮，都是货真价实的寸土寸金🏜。

这处园子里的别墅🐲，盖的平均是三层🏨，还有一些挑空的景观平台🍻、空中泳池另有加高⚓。即使不算泳池面积🎫，其余部分建筑面积也轻松过万的🌔。

可惜因为没装修完🍁，暂时还不能住⛱，只是过来走马观花宣示一下主权🐄。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司✈，不带英伦风的那种🎏，付钱吩咐了进度🍊：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🐴，然后散散味儿🈶。我七月份要去参加奥运会⤴，八月初回国就要看到这里能够住人👇。”

“好的顾先生🍅，绝对不耽误您⏩。”

八月份的兰方太炎热了🍳，到大陆避暑的准备工作还是要做好的👧。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🈚，第二天居然香江楼市就有所反应了👔。

行市价钱虽然看不出波动🐋，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🏾。

很显然🍊，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变⚫，终于不再憋了🌰。

李老板沉住气🎍，多观望了两天🈚，确认风向确实有变🈸，个别楼盘甚至开始逆市涨价🐽，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定⚫。

“顾鲲这么一个外人👥，在香江楼市的影响力🏂，居然已经超过我了？”李老板很不甘心🐗。

不过♋，他其实也是有些多虑了🌯。之所以有这样的情况🍽，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的👚，作为圈内的庄家🏥，他说的关于楼市涨跌看法的话✋，韭菜们当然会有天然抵触情绪🐌。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🌈、还是一个经常来行侠仗义🏑、不远千里来到大陆的国际注意者🎂，他的姿态采信的人当然更多了🆙。

为了进一步稳住顾鲲👥，在确认了封口效果之后🐉，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍵，或半卖半送⛱，或直接白送⛱，转给了顾鲲手上✉。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅⭐、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所👆、

还有香江北部郊县粉岭一代🎏、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积👐。最迷你的五洞高尔夫球场🍚，至少也是两公顷土地🎮。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园⛺，占地是三公顷半➗，在香江这种城市☕，市区肯定是弄不了的👈，所以只有拿到郊县🐬，但这也已经非常值钱了🍳。

算上第一座白加道豪宅🌡、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送Ⓜ。后面这三处地产加起来🏀，得到的低于当前市价的利益输送👄，加起来至少还有两亿多🐖。

考虑到按照原本历史🍾，未来两三年香江房价还要下降🍵。即使是跟历史最低位的抄底价相比⛽，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元❎。

也就是说他一共实付了2亿👙，买到了目前现价7亿✏、未来历史最低价5亿美元的四处房产🌗。

从山顶别墅㊗、到沙滩水上乐园🍰、到港区游艇码头会所⏩、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌙，四大品类一应俱全✖，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🌟。

还是别人上赶着求他收的🌽，只为了显示他对香江相关产业界的看好🎸。

……

在对方示弱服软的大前提下✏，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🍬，当然也就顺手投桃报李🐝，卖个人情👪。

3月10日♊，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中⌛，顾鲲第一次出手了⛹，出价了5000万美元🍾，通过了第一轮暗标的入围🐕。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🍛。

这是一家98年创立的⛲、搞棋牌游戏网游平台的科技公司⚽，因为没有盈利模式🍎，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🌎，所以肯定需要外部风投👨，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🐥。

现在盈科数码要倒了⛅，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖🏸。

顾鲲出5000万入围🈯，其实并不算溢价太多👝，跟当初盈科入场时的投资相比🌰，涨了还不到五倍🐸。

在互联网风投领域🎽，从天使轮到a轮结束👉、b轮被打断⚡，中间经过两年🏁，只涨五倍确实算很少的了🌽。一般发展好的公司✌，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位⬇，涨20倍是很轻松的🏳。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🐒，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有🍐，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🏝，有三五十万人在上面注册过账号打过牌⏯。

入围之后🐦，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⛹，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🆘，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🌍，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🌌。

暗标入围加现场买拍决赛的结合👮，就是为了最大限度哄抬🌂，免得直接拍卖时🌏、万一底价定得不够高✨，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🍐，吓住其他对手不敢跟进👮。

多一轮暗标🐳，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚🐃、充分用猜疑链把节奏先带起来🀄。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🍐，看到第一轮暗标环节🌂，只有那个南非的mih集团出价比他高🏅，达到了七千多万美元🏒。

进入直接喊价拍卖环节后🐦，顾鲲果断加了几次🏚，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句⏰，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大❔，只是对于监管和控制的兴趣比较大➖，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围🏒，顾鲲可以放手✳。

但如果mih想要扩张到灰色范围🌎，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⛏。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🐒，觉得想象空间确实不大🌻，就在喊到8000万美元左右的时候收手了⛏。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐉，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🎁。

拿到手之后🐵，顾鲲也跟mih的人君子协定🍃，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🏖，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🆘，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍖，除了顾鲲和mih🐗，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐣。

很快🏚，股权招标/拍卖活动进入了第三周👮，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏽。

腾云科技的25%股权🏕，被拿到了台面上🈸，即将在第二天拍卖🏄。

mih方面🏪，在第一天的暗标入围阶段❤，就已经喊到了1亿多美元🌥，而且这个标的他们似乎不想放手🎊。

顾鲲又不是很想当冤大头⏯，他灵光一闪🏦，发现可以让李老板再为他买一部分单🌲。

——

（ps🎃：基于最近的评论🆒，稍微说两句❓。

书里面没说过目前就要灭了李老板🏫。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🐆，其实你们书评区提到的另外一些书⭕，我原先都没看过🈸，都不知道其存在🎴，我又不是写金融炒作的书的写手🎽，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域⏺，这本书里金融其实也只占一小部分➕。

我凭良心说🏩，不管李老板这人怎么样🆙，至少到书里目前为止🐷，他并没有怎么得罪过顾鲲🍳。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🏬，这是一个“事件”♈，不是一个“行为”🎱，不是顾鲲蓄意灭他👖。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🐥。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🐎。从陈明诚到孔尚忠🍽、索罗斯🐂，那些都是跟顾鲲过不去🆕，才被灭被削弱的🌔，又不是简单仇富🐟。）

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