两天后🎈，下午两点🌍。
公告发布近三天🈚，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🏾，前后总共5家公司🍄，现在全都如期到了店里🎆，等待向王流当面提问❣。
王流也没磨叽🎓，直接开门见山道👙：“感谢各位赏光前来🉐，我就不废话了🎡，咱们直接开始🏍，有什么问题大家尽管问吧🏿。”
话音刚落🌃，便有人迫不及待问道🏍：“王总🐚，据我所知🍑，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说⛎，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛⛑，这是他们最担心的问题👤，连营业执照都没有👥，他们怎么敢放心投标🐊。
王流扫了眼众人🐬，笑道🍁：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🐛，既然如此🌤，那你们应该也清楚✝，几天前县里刚刚举办的土地招标会🍅，中标人就是我🌂，也就是说🐤，我手里确实有块地🍏，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头👗，这两天他们确实调查过他🏟，县里发布的中标公示♓，他们自然看到了🐑。
王流继续道🍩：“地都拿到了🎩，当然会开发👁，公司已经在注册了⛱，不过大家也都知道⏩，注册流程需要点时间⬛，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🌤，核名已经通过🌁，营业执照很快就会下来🐟。”
他这两天也没闲着〽，想取信于人♒，当然得怎么真实怎么来🎞，去注册公司就是他做的准备之一🍯。
众人看了眼核名通知书🐦，心里稍稍松了口气🈚。
又有人问⏱：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉🍹，地价款我还没去交🍾，注册公司需要验资🐘，数目还不小🎚，所以钱被我先拿去验资了🈴，土地证我还没去办🌩，暂时没办法拿出来给大家看了🐏。”王流半真半假道🏉。
这帮人不是国企就是事业单位♌，证办没办下来一查就知道🐈，他可没傻到在这个问题上也说谎🐂。
说不定这帮人其实已经知道了⛰，问出来只是想试探试探他👮。
果然🌱，提问那人闻言表情立时轻松不少♊。
王流的资质问题糊弄过去〽，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身👬，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🈯，说服力可比王流忽悠人效果要强的多🎮。
一一回答完众人的提问⤴，见没人再开口🍗，王流笑道⚾：“各位没有问题了吗？有就尽管开口👁，我一定知无不言言无不尽⏸。”
众人齐笑🐑，各自道⛽：
“不用问了🍿。”
“王总解释的已经很清楚了✡。”
“我没问题了🍾。”
王流微微一笑🌳，你们没问题了🃏，那就该换我来说了👕：“标书大家应该都看过了👧，虽然上面已经写的很清楚〰，但有几点我还是得跟各位再强调一下👘。
第一➿，不论各位谁中标🎚，锦绣花园项目都需要其垫资施工❄，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人♈，闻言果断打了自己的脸🐸。
“垫资可以🌖，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好🈂，我们资金也很吃紧🍈，全程垫资压力太大了✴，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番🆚，然后从善入流道🏎：“好吧🎴，那就按进度结算🎊，项目完工30%🐧，结算第一笔工程款🐬，完工70%👔，结算第二笔🎶，项目竣工并验收通过🐏，结清剩余款项🍥，这样没问题了吧？”
“没了没了🎺。”
“王总仁义🍉。”
众人顿时一喜🌨，不要钱的场面话张嘴就来⬛。
王流笑了笑🐕，现实就是这么有趣✌，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例⛩，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🎂，转嫁到了施工方身上🌊，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🏅，稍稍降低了一下他们的风险🏂，他们反倒要向他感恩戴德🍍。
“第二🍀，为了确保工程质量🐏，我需要中标方预先缴纳履约保证金🍤，数额为合同造价的15%👤，如果质量出现问题🌀，保证金将被罚没➗，弥补我方损失🏹，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼🈸，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🌷，没想到这还不算完🌔，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常🐂，只是对缴纳比例表示疑义⌛。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道⛺：“目前只是暂定15%⭐，具体比例等施工方选聘出来🎆，我们还可以再商量👤。”
“这样啊🐐。”
“那就没问题了🌮。”
众人松了口气🎚。
王流环顾全场⌛，最后道🎩：“我要强调的说完了❌，大家既然也没问题👬，那这场答疑会就到这里了🌻。
设计图纸都在招标文件里👅，各位回去之后可以对照上面的工程量👎，仔细评估一下造价🍽，有意竞标者请在明天上午十点前🐎，把标书递交给我方👐，届时会现场开标🏃，投标价最低者即为中标人➖。”
众人暗自盘算着🎆，陆续走了👘。
人刚走完♏，王志新便迫不及待问道🌦：“流子🐘，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🐦，又是要交保证金的👯，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道🌡：“当然担心♒，不过相对而言🎄，他们更担心的是👠，连被骗的机会都没有🍿。”
这两天他们对他肯定都做过了解🍝，没有营业执照🍉、土地证也没办下来👡、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼♊。
都是在商场上打滚的老油条🎵，能当上老总✋，没一个人是傻子🍔，这些情况他们估计早有猜测🍃。
但即便如此🌠，他们今天还是来了🏾，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好🈸，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行🎼，就算明知有风险⛎，他们还是愿意赌一把🏴。
这种想法一旦产生⛄，再想压下去可就没那么容易了🏩。
而事实也确实如此🍒。
第二天上午🐡，昨天前来问询的5家公司🍣，今天无一例外全都到了🍚。
十点一过👇，王流便揭开标书⏯，开始当众宣读〽：
“第一位投标人🏋，南华金瑞建筑公司🌾，工程标价🌉：99万8千⬅。”
“第二位投标人✊，荣信建筑公司🌞，工程标价🎁：95万5千🎾。”
“第三位投标人☔，德宁建筑公司🐗，工程标价🎈：97万🅾。”
“第四位投标人🐥，新宇建筑公司👈，工程标价🌎：94万5千🐯。”
“第五位投标人🍖，青山县承建公司🎮，工程标价🌼，93万🐠。”
报价读完🎧，中标人已经呼之欲出⛄，邱万良一脸欣喜👪，其他人则暗自叹了口气🎈。
王流道🌽：“根据以上报价❄，我现在宣布⌛，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🌧，请邱总过来跟我签一下合同🍘，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🍕。”
丢下几句场面话👧，其他人陆续走了❓。
邱万良笑容满面的走过来道👔：“王总👏，合作愉快啊👞，昨天你说履约保证金比例还能再商量🏓，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%👮，咱们……”
“也按10%来❓，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🆗。
邱万良当即笑容更盛☝，搓着手道⛄：“那敢情好啊♌，王总还是仁义🏮，不过我还有个问题🏤，想多嘴再问一句🌠。”
“你说🍎。”
“咱们这个项目🍯，什么时候能开始动工？”
王流道🎤：“得先办一下四证☝，恐怕得过一阵子才行👥，不过你放心🍓，最多不会超过两个月〽，一定通知你进场施工👇。”
邱万良心满意足的笑了⚡，两个月⛩，还在他的接受范围之内🌆，当下没了疑问🌧，痛快的签了约🏵，本就是带着钱来的〽，银行本票🐟，见票兑付🆗，直接交了履约保证金🏖。
王流也给他写了收据🎑，微笑着送走了他🏎。
王志新捧着支票又亲又摸⚾，兴奋的简直合不拢嘴🍀：“流子你行啊🐚，还真让你搞来钱了👥，九万三👆，好家伙🍟，我活这么大还没见过这么多钱呢🌴，那个邱总也真敢给👟，这么大一笔钱🐷，说给还真就给咱了🈸，他也不怕咱拿着钱跑了♏。”
“跑得了和尚跑不了庙❕，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了♿。”
王流摇头一笑🏻，又道🌔：“而且也不是给🏚，只是暂时交给我们保管🎰，等工程做完👔，钱还是要还给他的⭐。”
“那不都一样？工程没做完之前🍏，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿⏮，王志新又有些愁眉苦脸道🏑：“九万多也不少了🏸，可离地价款还差的远啊🈯，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞➖。”
王流瞥他一眼🅰，微微一笑道👦：“施工招标能搞来钱♊，剩下还有绿化👢、消防⛅、门窗🍦、桩基🍽、材料供应好多名目呢🆎，依样画葫芦🎢，挨着来一遍🍤，总还能再搞到些钱🏵。”
王志新顿时眉开眼笑道🎬：“对啊🌅，那就还这么搞〰。”
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