两天后⏹，下午两点👥。

公告发布近三天🌡，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了👍，前后总共5家公司🈴，现在全都如期到了店里♌，等待向王流当面提问👎。

王流也没磨叽🍘，直接开门见山道🍂：“感谢各位赏光前来👣，我就不废话了🎲，咱们直接开始👎，有什么问题大家尽管问吧🍆。”

话音刚落🎵，便有人迫不及待问道🎴：“王总🎑，据我所知🍨，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说✏，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛➕，这是他们最担心的问题🏕，连营业执照都没有🍟，他们怎么敢放心投标🌎。

王流扫了眼众人⏰，笑道🍅：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🐳，既然如此♌，那你们应该也清楚🈶，几天前县里刚刚举办的土地招标会🐤，中标人就是我🅾，也就是说🍑，我手里确实有块地🍢，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头✂，这两天他们确实调查过他🏌，县里发布的中标公示🏵，他们自然看到了🆒。

王流继续道⏱：“地都拿到了⛽，当然会开发🏸，公司已经在注册了♑，不过大家也都知道🍓，注册流程需要点时间⭐，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书✝，核名已经通过👚，营业执照很快就会下来👚。”

他这两天也没闲着🆒，想取信于人🆗，当然得怎么真实怎么来👊，去注册公司就是他做的准备之一🏦。

众人看了眼核名通知书🌐，心里稍稍松了口气👙。

又有人问🏟：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🍞，地价款我还没去交👚，注册公司需要验资🉐，数目还不小🎢，所以钱被我先拿去验资了👏，土地证我还没去办🍔，暂时没办法拿出来给大家看了🐄。”王流半真半假道👉。

这帮人不是国企就是事业单位👅，证办没办下来一查就知道🍄，他可没傻到在这个问题上也说谎🐁。

说不定这帮人其实已经知道了🏐，问出来只是想试探试探他🌨。

果然🏆，提问那人闻言表情立时轻松不少🏭。

王流的资质问题糊弄过去🍿，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身❕，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在✈，说服力可比王流忽悠人效果要强的多👠。

一一回答完众人的提问➖，见没人再开口🏢，王流笑道🍊：“各位没有问题了吗？有就尽管开口✴，我一定知无不言言无不尽🌨。”

众人齐笑⛑，各自道➗：

“不用问了🎪。”

“王总解释的已经很清楚了🐐。”

“我没问题了🏭。”

王流微微一笑❄，你们没问题了🐖，那就该换我来说了🌱：“标书大家应该都看过了👛，虽然上面已经写的很清楚🎁，但有几点我还是得跟各位再强调一下🐦。

第一🅿，不论各位谁中标➖，锦绣花园项目都需要其垫资施工🏴，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人⛓，闻言果断打了自己的脸👃。

“垫资可以🍄，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🈺，我们资金也很吃紧✂，全程垫资压力太大了🏚，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番➰，然后从善入流道🌆：“好吧🌻，那就按进度结算🌝，项目完工30%🍙，结算第一笔工程款⚓，完工70%🌰，结算第二笔👅，项目竣工并验收通过🍪，结清剩余款项⛹，这样没问题了吧？”

“没了没了✏。”

“王总仁义⬆。”

众人顿时一喜🌘，不要钱的场面话张嘴就来㊗。

王流笑了笑🆎，现实就是这么有趣🌅，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🌗，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🐷，转嫁到了施工方身上⏩，他不过是把全程垫资改成了按进度结算🎓，稍稍降低了一下他们的风险🌟，他们反倒要向他感恩戴德⏱。

“第二🐤，为了确保工程质量🐲，我需要中标方预先缴纳履约保证金👒，数额为合同造价的15%⬛，如果质量出现问题⏲，保证金将被罚没👔，弥补我方损失🐥，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🐀，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了🐇，没想到这还不算完🌺，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🍃，只是对缴纳比例表示疑义🍫。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道🏍：“目前只是暂定15%🐁，具体比例等施工方选聘出来🈳，我们还可以再商量🐤。”

“这样啊👁。”

“那就没问题了🐹。”

众人松了口气🐐。

王流环顾全场🏍，最后道🏕：“我要强调的说完了🌠，大家既然也没问题🐏，那这场答疑会就到这里了🌑。

设计图纸都在招标文件里🎂，各位回去之后可以对照上面的工程量🌰，仔细评估一下造价♊，有意竞标者请在明天上午十点前🌛，把标书递交给我方👢，届时会现场开标👛，投标价最低者即为中标人🍣。”

众人暗自盘算着⬜，陆续走了⛅。

人刚走完🍶，王志新便迫不及待问道👲：“流子🎐，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🎛，又是要交保证金的👈，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🈂：“当然担心🏴，不过相对而言🍒，他们更担心的是🎄，连被骗的机会都没有👂。”

这两天他们对他肯定都做过了解🌈，没有营业执照🐯、土地证也没办下来🏂、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼🏙。

都是在商场上打滚的老油条🆔，能当上老总🐨，没一个人是傻子👊，这些情况他们估计早有猜测👖。

但即便如此🆑，他们今天还是来了♉，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好🎖，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👛，就算明知有风险⛏，他们还是愿意赌一把🐫。

这种想法一旦产生👃，再想压下去可就没那么容易了➕。

而事实也确实如此🍨。

第二天上午🍍，昨天前来问询的5家公司⤴，今天无一例外全都到了🏏。

十点一过⏲，王流便揭开标书🍩，开始当众宣读🐨：

“第一位投标人🐍，南华金瑞建筑公司🆎，工程标价✨：99万8千🌹。”

“第二位投标人🎈，荣信建筑公司🌟，工程标价🆘：95万5千🎴。”

“第三位投标人👬，德宁建筑公司🎽，工程标价🏎：97万🌊。”

“第四位投标人🐯，新宇建筑公司🎐，工程标价👀：94万5千⛅。”

“第五位投标人🍞，青山县承建公司👞，工程标价🎾，93万🎻。”

报价读完⛓，中标人已经呼之欲出🎶，邱万良一脸欣喜⛵，其他人则暗自叹了口气〰。

王流道🆒：“根据以上报价🌜，我现在宣布🏤，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司🍡，请邱总过来跟我签一下合同🌹，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🌲。”

丢下几句场面话🌿，其他人陆续走了⛎。

邱万良笑容满面的走过来道🎟：“王总🍅，合作愉快啊🐲，昨天你说履约保证金比例还能再商量🌭，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🎁，咱们……”

“也按10%来🏓，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他🌓。

邱万良当即笑容更盛🎠，搓着手道⭕：“那敢情好啊👩，王总还是仁义⛓，不过我还有个问题🎃，想多嘴再问一句🐞。”

“你说🏽。”

“咱们这个项目🏼，什么时候能开始动工？”

王流道🍑：“得先办一下四证👰，恐怕得过一阵子才行🍨，不过你放心🏧，最多不会超过两个月🍁，一定通知你进场施工🍕。”

邱万良心满意足的笑了🎑，两个月🌥，还在他的接受范围之内🐏，当下没了疑问👟，痛快的签了约🈯，本就是带着钱来的🎗，银行本票🐷，见票兑付🏪，直接交了履约保证金☕。

王流也给他写了收据✊，微笑着送走了他🌕。

王志新捧着支票又亲又摸🍋，兴奋的简直合不拢嘴🌏：“流子你行啊⛓，还真让你搞来钱了🐋，九万三👅，好家伙🌸，我活这么大还没见过这么多钱呢🏉，那个邱总也真敢给🌦，这么大一笔钱🌞，说给还真就给咱了🌋，他也不怕咱拿着钱跑了⛏。”

“跑得了和尚跑不了庙🏊，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🍗。”

王流摇头一笑🎢，又道🌇：“而且也不是给🌊，只是暂时交给我们保管🐷，等工程做完♓，钱还是要还给他的🐽。”

“那不都一样？工程没做完之前❕，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿⏫，王志新又有些愁眉苦脸道👑：“九万多也不少了🏪，可离地价款还差的远啊🍐，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞⚡。”

王流瞥他一眼🀄，微微一笑道👡：“施工招标能搞来钱⛓，剩下还有绿化🐗、消防🆕、门窗🌆、桩基🍀、材料供应好多名目呢🍺，依样画葫芦🌨，挨着来一遍🐟，总还能再搞到些钱🍀。”

王志新顿时眉开眼笑道🏴：“对啊🆕，那就还这么搞🏝。”

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