“呵🏤，我买不买房🐟，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🈴。”

听了对方的提议之后🐞，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🐖，看上去丝毫没有作伪🏮。

这不是装的🌩，确实是真情流露🏽。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌱，地方长官的第一个任期即将结束时🍾，才跌到谷底”的消息🍿，所以等起来无比淡定🐽。

历史上香江房价持续五年的下挫🌗，后世已经有足够多的分析了🐂，也证明了“只要地方政府想打压房价🎓、有足够的土地供应🐛，就一定打得下去”这一历史必然🎚。

打不下去🈵，肯定是政府不想🌄，不是做不到🏷。是房价纠缠了太多方方面面的利益⚽，大到不敢倒⚫，把土地供应重新收紧🈺，自然而然就打不下去了🏌。

香江人也算是用自己的沉浮🐖，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训♉。

只可惜🏰，李老板不知道顾鲲是重生者🍳，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍅、摇旗呐喊唱衰🎱，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然👝。

这属于典型的倒果为因🐻。

把看透了结果顺应天时的人🏅，当成了导致结果的导火索🎪。

李老板忍着气🍽，不想再跟顾鲲纠缠是非对错♎：“我不管你怎么想的🍨，反正条件我已经开了🏍。就算你不了解你自己的物业购置态度🐮、对国内各大城市的房价走势影响🍨，你就说你接不接受我这个交易吧⛲。

真金白银的折扣摆在这儿🎉，你肯买🌈，我一定保证你占到足够的便宜🈺、历史最低价👍，每一处房产只要你出手🈸，至少是九位数的差价白赚🈴。”

顾鲲抬了抬手🍙，示意李老板稍等🌶，然后他打了个电话🌈，把梁劲松喊来一起喝个茶🍽，想当面了解几个问题🏾，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高⏱。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🐤：“老梁👫，我还真没想过🌔，我的投资置业姿态🏉，对各大城市楼市的影响力有多大🏻。你帮我统计几个数据——比如⛰，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🎐，今年一季度🏽，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🌂、金陵姑苏🐡，别的一二线城市🐳，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后✖，继续持币观望🌋，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话⚫，呵呵冷笑🍓：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计👬，骗不了人的🌞。你可以先听他的说辞🏮，估算一下我的折扣是否诚意🌶，咱先定个君子协定🌀。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🍌，你反悔好了🐦。反正只是口头的君子协定🌒，谁有虚言就承担不履约的后果呗🍧。”

顾鲲想了想⛸，倒也是这个道理⛎：“那就先请你们为我解惑了🏋。”

李老板侧过脸👄，对身后跟着的一个幕僚微微点头👙。

那幕僚便上前半步♋，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🐁，抽出两张来🎤，摆在餐桌上⬜：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🎛。今年一季度🍌，内地华东地区一二线城市🐔，我们弄了沪江🐻、方舟⬇、金陵🌼、姑苏四地的平均楼价作为统计🐞。

沪江比去年四季度🈷，环比上涨了6.8%🍘，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%☕。偏偏是方舟市⚡，居然环比上涨了8.1%🍴。

而与去年同期相比时👝，也就是沪江市今年1季度比去年1季度⏱，同比房价上涨是17.1%🅰，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🌑。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🏟，风向标价值很是重大呢🍀。您在哪座二线城市买房🍡，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市⭐，凭空多出两个百分点♓。”

一个超级富豪✡，在a城市买房不在b城市买🏠，把定居倾向向社会公众显露🍊，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%⏫，这个威力确实已经非同小可🏁。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🌷，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🍣，或者是再额外开一个园区🍚，所带来的迁入地房价利好了🐬。

但顾鲲可不是大规模投资产业🐄，他只是个人置业🐐。

只能说🍺，一个人投资连战连胜出名之后➿，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🐒。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐋，等顾鲲消化了这些数据之后🈁，又展示了另一面的消极数据🍻：

“上周➖，自从顾先生再次莅临香江🍗，参加汇丰银行的一系列拍卖会后♿。却没有对任何净资产处置举牌🍛。这个消息被投资界过度解读🏃，就在这一周里🈺，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🐁。虽然房价挂牌价下降不明显🎰，平均成交价却下滑了1.2%🏡，成交量萎缩了9%🈵。

去除掉其他干扰因素后🏁，根据我们的核算👑，可以归因于您导致的成交量萎缩⏸，约占原先总成交量的3%~5%🏤。”

也就是说🎯，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🐚，让香江的楼市信心进一步下滑👓，有三到五个百分点的🎮、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🍄，在看了顾鲲的姿态后✌，被坚定了继续持币观望的决心🍿。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🌶。

多少原本即将结婚的香江精英白领🐵，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🌤：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🎷！觉得还能等一等🍖！现在谁出手谁鲨臂🍯！小x跟着我👧，过几年再买只会更幸福🎨！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🌹，至少顾鲲给了他们借口✂。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房⛑，只要先忽悠住了🎒，把她们的女儿生米煮成爆米花🌞，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去👟，一直忽悠一直爽👂，从此只租房不买房了✖。

顾鲲这个房价毒瘤👖，必须拔除✌！

别觉得不可思议🐷，当你在2000年就有几百亿美元🍐、还有世界顶级知名度👍、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威⛪，你也会有这么大的投资界影响力的🐊。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🐵。

天予弗取🏭，必受其咎👗。

顾鲲便采信了这些数据🎅，点头同意🐳：“行🏦，既然李叔都把话说到这份儿上了🎽，比我最低的心理价位还划算🏯，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🏴，那些供楼的人我一点都不同情❎。尤其是那些‘因为涨才会供🍜，不涨就不供只租’的人🌲，有什么好同情的🐢。”

内地那些未来住不起房的穷人⏩，顾鲲好歹还同情一下👢，但香江投资客他是一点都不同情的👌。

在香江买房子的人🎃，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🍤，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的♋。

既然你们不是刚需⛺，是投资客🌾，就没什么无辜的了🎉。四大家族赚还是他们赚➿，没有区别🈹，都是一丘之貉🏯，差别只是本钱的多少👘，人品上没有高下之分♋。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🌇、跟大炒狗结下梁子⏩。

大小炒狗都是狗🏰。

李老板闻言终于松了口气你🏼，心中还有些暗暗懊悔❣：早知道🏦，多提前半年跟顾鲲私下服软⏫，多给对方几个亿🎖，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🏑，长和系与其他香江地产家族的总损失👧，估计还比现在小呢🎹。

（他以为提前跟顾鲲利益输送👑，顾鲲就会减缓抛售港股地产股♎，但实际上不是的⏰，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年⏱，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的⛰，让他主动低这个头👢，面子上碍不过去啊🍜。

毕竟在盈科数码爆质押之前🏌，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🎱，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🈶。

谁知纳斯达克连跌🎯、互联网概念神话破灭➖，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🏨。

命呐🐳。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🌓，就走了❇。

对他而言🌑，私下里丢脸不要紧✍，只要公开场合别丢就好🎳。不过这种屈辱的场面🍠，他本人能少看几眼就少看几眼🏅。

剩下的具体利益输送🍃，就交给手下心腹料理吧🎗。

顾鲲也非常给面子🍃。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🐢。

其中一件标的物🌟，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🐿。

位于山顶白加道⏭，大约也有好几万平尺的占地面积👕，相当于十几亩了☕。关键是地皮值钱♎，房子本来都没彻底盖完🌧。似乎是98年盈科数码开始崛起后🌳，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝✒，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🍲。

结果🎺，盈科数码如流星般划过夜空🐅，牛逼了还不满两周年⏰，所以这处宅子才没来得及盖好🌈。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🌯。

只能算是个烂尾项目🌼。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🌵，居然破天荒的出手了⛩。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🍞，竞拍到了这处豪宅⚡，名义上实付总价21亿港币☕，折合3亿美元⏰。出事儿之前👯，这个园子估价有25亿港币👧。

不过在他拍下之后没多久🎯，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价✂，实际上顾鲲只花了6亿港币🐧，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🍨。

说白了🎭，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🎺，让全香江观望者看到🈂，顾鲲花了21个亿港币🐶，出手了👔。

实际上出多少不重要🐺。

“事成之后🎠，黄老爷的180万两如数奉还🐀，咱分城南两大家族那点刀勒”⛱。

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