“小顾🐬，好兴致啊🌗，这种拍卖会还带女人🌹，而且还这么小🏤。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后🐸，扫了一眼顾盼和林莺🍄，一边轻轻摇头♟。

顾鲲🏥：“萨叔误会了👪，那是我妹妹和她朋友Ⓜ。我家从小就兄妹俩相依为命♎，我什么事儿都不瞒着她👌。”

萨武洋稍稍回想了一下👛：“记起来了👡，你是有个妹妹🌻。你保密工作做得好啊🍐，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🐀。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🐏，肯定还是查得出来的👅。

所以这事儿🏭，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌦。陈明诚忙于捞钱🐮，一时半会儿查不明白👨，觉得威胁不大也就忽略了🌽。

两人没聊几句⛩，拍卖就开场了🎓。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🎐，形式都是因陋就简🆙。

陈明诚那两条五千吨级的油船🎛，占了他全部身家的将近一半🌟，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎹。

而对于顾鲲来说👕，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🌛，未来他也没什么运油生意可做了🏳，当然不会去抢🌡。

走了个过场之后➿，萨武洋花了200多万令吉🐕，把实际总估值600万的船买下🏇。

到手之后㊗，萨武洋故作风度地说了一句👗：“剩下的🎣，看上啥尽管举牌👏。”

后面的拍品🎭，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅🎎，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼🐍，带海水泳池和橡木地板的庭院👔，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差🆚。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片🏮，看得台下其他不少围观者眼热🈹。

在后排看热闹的林莺⛷，也觉得耳目一亮🎾，内心暗忖🈚：“这房子真舒服🐢，不知道谁会举牌呢Ⓜ，估计要好几十万令吉吧🍂。”

顾鲲倒是不差钱♊，他只是没料到萨武洋做得这么绝🐳，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🍒。

他谨慎地问道🅿：“这房子⏬，陈家没有其他人住了么？严格来说🏋，法律上可是罪不及家小的🎵。”

萨武洋淡定一笑🆕：“他原配早就离婚了🌑，小老婆在出事后就卷细软跑了✳。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款⭐，汇丰不哔哔🈴，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理✊，也被陈明诚连累撸到底了👏，还牵连了几个人🍿。新上来的只想彻底清算内部🍂，然后接盘⬅，息事宁人🉐。

顾鲲低声交谈时👋，拍卖师已经报出了底价✋，起拍只要10万令吉🍎，喊到第二次🎙，才有人应了底价👙。顾鲲便举牌👠，象征性加了1万✒，11万成交⏭。

这点钱🍺，其实连建造房子的施工成本都不够🐻，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木⬜。现在相当于工艺🏂、地皮🍀、游泳池这些都是白送的了🎊。

买完陈明诚的别墅🍛，后面一串儿的拍品都是地皮🎺、码头泊位等等不动产🎇，还有其他零碎的车子之类的🌁。

有顾鲲看得上的👛，他就举牌✖。他不稀罕的⚽，就留给别人雨露均沾🏺。

比如他缺一个正经的游艇泊位➖，就花了6万买了个15米以下的泊位🎓。而主岛上那些商业地产什么的🐋，他就看不上🎷，因为都是些只能开小卖部的老房子🌀，一点逼格都没有🐱。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🏎，也按照5万令处理给了顾鲲🈶，也就是折合12万人民币🎉。

南洋低关税国家🏇，进口车本来就不算很贵㊗，这种新车也就五六十万人民币⚽，二手车算12万🍸，也没人敢说不合适🍕。

谁让你是二手的呢🐉。豪车就是用来装逼的🍰，二手就是该大贬值❕，又不是包工头抵债👤。

处理完那些垫场子的杂碎🎈，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🍊，也再次引起了顾鲲的高度关注🆕。

原来🐣，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权🐨。

拍卖师在台上🌝，很详细地从头开始介绍🌝：

“现在开始拍卖🍴，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎿。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方🌠，距离主岛17海里🍗，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🏤，为纯珊瑚岛礁🐽，共由三段🏬，扇环礁体围成🌧，没有砂质沉积地质🍼。

陆地面积8.5平方公里🐀，环礁湖面积60平方公里🐴，目前无人居住✂，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁🏹。有少量椰树👬、棕榈级灌木草本植被🍆，具备涵养淡水水源的潜力🏁。

周边海水清澈🐂，有高度旅游业开发潜力🍧，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权🏰，当时预申报开发用途为旅游业👠，开发权价格为400万令吉🍣，后因融资问题放弃闲置🍳。本次重新出售🍄，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了♓，倒是没有忙于喊价🎲，而是现在内心快速估算了一下⚽。

兰方群岛因为是渔业国家🐈，没有别的资源和重工业🎎，所以人口密度是不高的〰，无人岛其实挺多🐺，买地价格也不贵🏓。

类比一下就知道🏵，2000多平方公里放到华夏东南沿海🎽，相当于一个迷你地级市的面积了🈹，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已✉。

兰方一共有160多个岛屿👜，其中完全没人住的超过一半👰。从第20名往后排的岛🏇，单个面积基本上就不超过5平方公里了⏪；50名往后的⛷，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🍾，因为珊瑚海地貌就是这样的🏺，岛屿特别碎🍄，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块👠。隔壁印尼佬的纳土纳群岛☝，有270个岛呢🎡，总面积也也才跟兰方差不多⚓。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🎯，但因为是三礁拼起来的🐨，总面积就有8点5平方公里🏞。

顾鲲暗忖🌳：“无人岛虽多👫，但潜力好的却不多🐖。陈明诚也算是人精🌋，他六年前就盯上的岛☝，素质果然不错👰，这个面积👫，这个礁湖⏫，还有原理大陆一侧的纯净水质⏳，应该是最有旅游业开发潜力的⛓。

一平方公里就是1500亩🎟，他当年那个价格➡，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币👬，那就是800块一亩了⬛。现在这个打折后的重拍底价⛸，相当于300块一亩🍧。”

300块一亩🍦，买景色绝美的无人荒地🍇，就算暂时没条件开发闲置着👝，也买不了吃亏买不了上当🍄。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🎍，影响不大——这玩意儿依然是永久性的⛵，只是国家对用途有限制🐚，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎧，将来要交营业税🎳。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🏆，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🏦。

另外🎵，“有限开发权”就是不能探矿勘矿⏲、不带周边海域的经济专属权🌥。

但顾鲲有先知先觉🌲，他知道后世奔马礁这个方向♒，压根儿就没有海底油田❌，所以不带探矿权根本没影响➰。

后世兰方的海底油田🌥，是在国家东侧的近海🎄，也就是朝向文莱的方向👘。

那儿风景差海水脏🏸，地貌也都是河沙沉积岛🌰，不是珊瑚岛🎮。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的❄。

“买了🍚！”顾鲲想到这儿🎍，果断举起了牌子🍪。

“这位18号先生举牌了🏒，150万一次🏈，150万两次🐝，150万三次✅，成交🌉！”拍卖师松了口气🌔，终于卖出去了🍻。

旁边的萨武洋微微动容🐃，提醒了一句🍥：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🎤，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的⌛。否则超期捂着不盖房子🏖，要收每年相当于买地价格10%的违约金🏍。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⛑，你重买也没得刷新🌞，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🍑、酒店公寓了🏪，还要做配套设施🏡。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲👀：“我当然听清楚了🌈，4年🎊，这很宽裕了🏏。而且官方也没说什么时候盖好吧👓，只要开始动工就行🏮。”

萨武洋🐎：“盖好也有要求的🍗，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🍖。”

顾鲲🆘：“放心吧🍐，时间太宽裕了🌡，这个便宜我捡定了🍻。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🐬，一无所知🌀。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🌔，玻璃海水质⚡，永久产权🈷，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🐩，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎎。

而且有了岛之后⚓，自己怎么也算是个岛主了🐋，出去空手套白狼的时候🍣，可以狐假虎威的幌子就更多了🎧。哪怕只是为了这一点🈁，150万令也不算什么🎶。

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