“小顾🎽，好兴致啊🆑，这种拍卖会还带女人🏋，而且还这么小🏠。”

萨武洋跟顾鲲到一边坐定后❓，扫了一眼顾盼和林莺🌼，一边轻轻摇头🌔。

顾鲲🎏：“萨叔误会了👉，那是我妹妹和她朋友🎑。我家从小就兄妹俩相依为命🐽，我什么事儿都不瞒着她⌛。”

萨武洋稍稍回想了一下👒：“记起来了🌬，你是有个妹妹✅。你保密工作做得好啊🎋，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书🏡。”

陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺🏳，肯定还是查得出来的🈲。

所以这事儿🆑，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了🌜。陈明诚忙于捞钱🏘，一时半会儿查不明白⏱，觉得威胁不大也就忽略了👏。

两人没聊几句👔，拍卖就开场了🈚。

拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的🍌，形式都是因陋就简⏺。

陈明诚那两条五千吨级的油船🐮，占了他全部身家的将近一半♿，这是萨武洋已经暗示过要的东西🎀。

而对于顾鲲来说🍧，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合🏜，未来他也没什么运油生意可做了🏌，当然不会去抢🎎。

走了个过场之后⏳，萨武洋花了200多万令吉🎱，把实际总估值600万的船买下🐳。

到手之后⏳，萨武洋故作风度地说了一句🏕：“剩下的👉，看上啥尽管举牌🌀。”

后面的拍品🐙，首先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅⛸，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼👛，带海水泳池和橡木地板的庭院☕，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差👠。

拍卖师在幻灯片上展示了一组照片👜，看得台下其他不少围观者眼热🎴。

在后排看热闹的林莺👔，也觉得耳目一亮🎁，内心暗忖🐦：“这房子真舒服🌤，不知道谁会举牌呢♍，估计要好几十万令吉吧🐑。”

顾鲲倒是不差钱🍫，他只是没料到萨武洋做得这么绝🎶，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了🏝。

他谨慎地问道🎪：“这房子🌀，陈家没有其他人住了么？严格来说🌳，法律上可是罪不及家小的👙。”

萨武洋淡定一笑🍿：“他原配早就离婚了👚，小老婆在出事后就卷细软跑了⏺。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款🏖，汇丰不哔哔🏧，陈家人有什么好说的？”

汇丰文莱分公司的查尔斯经理👆，也被陈明诚连累撸到底了🍈，还牵连了几个人⛷。新上来的只想彻底清算内部👒，然后接盘🍕，息事宁人〰。

顾鲲低声交谈时⭐，拍卖师已经报出了底价🎤，起拍只要10万令吉🍒，喊到第二次🐄，才有人应了底价👁。顾鲲便举牌👎，象征性加了1万🏽，11万成交🍷。

这点钱♒，其实连建造房子的施工成本都不够🍏，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木🐄。现在相当于工艺🌗、地皮🎧、游泳池这些都是白送的了⚫。

买完陈明诚的别墅♐，后面一串儿的拍品都是地皮⚓、码头泊位等等不动产👁，还有其他零碎的车子之类的🐻。

有顾鲲看得上的🐐，他就举牌🍁。他不稀罕的🍩，就留给别人雨露均沾❔。

比如他缺一个正经的游艇泊位🐽，就花了6万买了个15米以下的泊位🍲。而主岛上那些商业地产什么的🆑，他就看不上🍵，因为都是些只能开小卖部的老房子🀄，一点逼格都没有🌀。

陈明诚那辆S600的虎头大奔🎀，也按照5万令处理给了顾鲲✂，也就是折合12万人民币✋。

南洋低关税国家🈯，进口车本来就不算很贵Ⓜ，这种新车也就五六十万人民币🍽，二手车算12万👛，也没人敢说不合适⏸。

谁让你是二手的呢🐝。豪车就是用来装逼的🌝，二手就是该大贬值🎭，又不是包工头抵债🏺。

处理完那些垫场子的杂碎🏌，拍卖会进入一波高潮的大宗处理🏉，也再次引起了顾鲲的高度关注🆗。

原来🌴，是卖到了一些私人岛屿所有权和开发权👬。

拍卖师在台上🎯，很详细地从头开始介绍🍬：

“现在开始拍卖✋，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开发权🎒。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方⚓，距离主岛17海里🏋，靠近纳土纳群岛最东南的MATSK岛🍯，为纯珊瑚岛礁✖，共由三段🍌，扇环礁体围成⏪，没有砂质沉积地质🐦。

陆地面积8.5平方公里🏸，环礁湖面积60平方公里🏤，目前无人居住🍊，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁⛎。有少量椰树🌶、棕榈级灌木草本植被⏸，具备涵养淡水水源的潜力♑。

周边海水清澈🎼，有高度旅游业开发潜力👩，为1988年被陈明诚投资购得开发权及土地所有权⏩，当时预申报开发用途为旅游业👮，开发权价格为400万令吉🍂，后因融资问题放弃闲置🌑。本次重新出售🏥，底价仅150万令吉……”

顾鲲听了🎲，倒是没有忙于喊价🐜，而是现在内心快速估算了一下⌚。

兰方群岛因为是渔业国家🅿，没有别的资源和重工业🌾，所以人口密度是不高的🌿，无人岛其实挺多🍉，买地价格也不贵👙。

类比一下就知道🐱，2000多平方公里放到华夏东南沿海🏀，相当于一个迷你地级市的面积了〰，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已🐝。

兰方一共有160多个岛屿🈁，其中完全没人住的超过一半❗。从第20名往后排的岛❓，单个面积基本上就不超过5平方公里了☝；50名往后的🏳，都在1平方公里以下——

也别觉得岛很多🌰，因为珊瑚海地貌就是这样的🎅，岛屿特别碎♌，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块🎆。隔壁印尼佬的纳土纳群岛🈂，有270个岛呢🌸，总面积也也才跟兰方差不多👍。

奔马礁的几个岛都是排名三十几名的🏯，但因为是三礁拼起来的🌗，总面积就有8点5平方公里⛲。

顾鲲暗忖❓：“无人岛虽多🎄，但潜力好的却不多♌。陈明诚也算是人精🎬，他六年前就盯上的岛⏮，素质果然不错🎫，这个面积🍞，这个礁湖⏸，还有原理大陆一侧的纯净水质🏄，应该是最有旅游业开发潜力的🏩。

一平方公里就是1500亩👮，他当年那个价格🍳，折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币🐉，那就是800块一亩了🀄。现在这个打折后的重拍底价🌷，相当于300块一亩🐰。”

300块一亩🍒，买景色绝美的无人荒地🌲，就算暂时没条件开发闲置着🏉，也买不了吃亏买不了上当🉐。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”🌱，影响不大——这玩意儿依然是永久性的🎻，只是国家对用途有限制🍾，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓🎬，将来要交营业税🌡。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收🎄，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮🐂。

另外🎄，“有限开发权”就是不能探矿勘矿🎻、不带周边海域的经济专属权👫。

但顾鲲有先知先觉🎰，他知道后世奔马礁这个方向♌，压根儿就没有海底油田🍹，所以不带探矿权根本没影响⬅。

后世兰方的海底油田🌰，是在国家东侧的近海🍐，也就是朝向文莱的方向🎱。

那儿风景差海水脏🏻，地貌也都是河沙沉积岛⛷，不是珊瑚岛🌹。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的🎎。

“买了⛄！”顾鲲想到这儿🎹，果断举起了牌子⭕。

“这位18号先生举牌了🍺，150万一次🍭，150万两次🌓，150万三次🏹，成交♊！”拍卖师松了口气🍋，终于卖出去了🍬。

旁边的萨武洋微微动容🍮，提醒了一句🏡：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开发权🐸，是要求买了地皮后10年内必须开始开发的🐍。否则超期捂着不盖房子🏁，要收每年相当于买地价格10%的违约金🎺。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的⛸，你重买也没得刷新⭐，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村🌽、酒店公寓了⌛，还要做配套设施🏕。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”

顾鲲🍃：“我当然听清楚了🈁，4年👰，这很宽裕了🌈。而且官方也没说什么时候盖好吧🏪，只要开始动工就行🏄。”

萨武洋🎾：“盖好也有要求的🐋，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业🏧。”

顾鲲🌕：“放心吧🍉，时间太宽裕了⛰，这个便宜我捡定了🌗。”

萨武洋对于未来兰方的潜力🎖，一无所知👒。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛🏠，玻璃海水质🐻，永久产权🏳，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了🌚，网红旅游随便一带就是盆满钵满🎶。

而且有了岛之后🎌，自己怎么也算是个岛主了✈，出去空手套白狼的时候➕，可以狐假虎威的幌子就更多了🏋。哪怕只是为了这一点🐀，150万令也不算什么👩。

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