刘涛低头扫了眼🎣，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🐵，再度郑重起来👑。

拿起确认书仔细看过后❌，沉思一下道🌳：“抱歉先生🌧，如果我没看错⛵，这只是一份确认书🀄，而不是土地出让合同⌚，也就是说这块地还不是您的？

而且♒，合同上显示您的地价款一共才26万4千🌑，按照我们行的抵押规定⏲，就算您拿这块地做抵押⛱，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🌴，也就是18万多👱。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🃏，基本没可能🍏。”

王流笑了笑🏜，也没藏着掖着⛅，干脆道♒：“你没猜错🍨，这块地目前确实还没有归属我🏌，我只是刚刚中了标🍬，没钱交地价款🌸，所以才来找的你🌠。

地价款确实只有26万🎷，但这块地的总价值可远远不止这些✊，你可以仔细看一下合同⛄，上面写的很清楚🍵，这块地是住宅用地🏼，面积11040平方米♟，容积率1.5❤，也就是说⏪，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🏔。

县里的房价是多少🐜，我想你做为银行经理🏣，肯定比我更清楚⛹，就算按照每平米一百块来算🈲，这块地的总价值也超过165万🍕。

而县里房价不止一百🎞，这块地的价值也远远不止165万🌟，而我只贷30万✖，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道⏫：“按照房价来算🍕，这块地的估值确实能达到几百万🐈，但前提是你能顺利开发完♌。

你怎么保证我们行把30万贷给你🍦，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🏙，你怎么保证我们贷给你的这30万🈂，最后能顺利收回来♍，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🐧：“都是成年人了🐾，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮✨，到时候如果还不上🏠，那还是还不上🏚。

而且🏞，你也不会因为我保证的漂亮🍴，就把钱贷给我〽，对吧？

在商言商⚫，我看我们还是干脆点✍，直接拿风险和收益来把话说开的好👚。”

刘涛认同道⛩：“你继续说♌。”

王流微笑道🌤：“首先🍏，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🎿，承诺一年还款🌎，银行可以设立专项账户🆖，监督这笔钱的用途🎊。

其次🎰，等拿到钱我就会支付地价款🎚，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押👏，具体开发过程我就不介绍了🍲，如果到期未能还款🍳，银行可以冻结账户🐓，并用这块地🀄，以及其上附带的建筑作为偿还🌩。

这样一来🌬，你们要承担的风险基本可以忽略了🏎。

最后🐯，刘经理作为银行界的从业者🏈，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生☝，工行也是国企♈，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🍠。

这两项政策的出台意味着什么👬，刘经理仔细想想应该能明白〽，这是房地产业的绝对利好👋，低迷了几年的行情👇，马上就会迎来腾飞🐏。

而作为房地产基础的土地🎃，价格肯定也会飞涨🎼。

把地拿在手里🎣，如果我真没能按时还款⏲，这块地就是你们行的了🌋，光是增值费你们就能稳赚不赔🍀。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年⏸，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🌌，而是要交的增值税太多🐕，你们会不会太痛心🆚。”

刘涛听的目光闪闪🎆，显然大为意动⏺，原本皱着的眉头早已舒展🐞，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🍀：“您对自己的分析很自信啊❄。”

“当然🐪。”

王流毫不谦虚道🌟：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🎌，然后再决定要不要放款给我⛅。”

刘涛点点头🐿，暗暗沉思起来⏪。

旁边的王志新简直听傻眼了✉，心道果然是流子🏏，这张嘴就是能吹啊🎩，刚刚才26万多拿下的地🐐，转头就被他吹成了几百万🏑，翻了十倍都不止✉。

明明是来借钱的🎄，可听他话里的意思➰，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🌶，能不能把握住你可考虑清楚了啊🐷。

最关键的是🍌，看这位刘经理的表情🐧，他还真信了嘿🏈。

难怪流子不想抢银行🐁，这是嫌效率太低啊⛔，有这张嘴➖，直接放开来吹多好🍘，这来钱速度可比抢银行快多了🐶，而且还安全⏸。

王志新暗自想着🍝，心里对王流的景仰之情🏌，顿时便如黄河之水☕，开始滔滔不绝起来🐃。

刘涛思虑再三🌱，得出的结论是🐁：可行⛏，笑着开口道🍺：“不得不说🏤，您的眼光很独到🌽，分析的很有道理🎖，不过30万的数额确实有点大👜，我得请示一下行长🎑，然后才能给你答案🐾。”

王流点点头🐎：“刘经理请便🏄。”

“二位稍等🏾。”刘涛没再耽搁🆙，丢下句话便起身出了门🎉。

人刚走🏄，王志新就迫不及待道👮：“流子🏇，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🍃。”王流随口一句🌾，然后又淡淡道🎻：“不过🃏，如果他不傻🐛，应该没问题🐝。”

第一㊙，他没说谎🏸，刚才的分析全部都是事实🎼，不是他自吹🐙，虽然他兜里没钱也没资产🌌，但绝对算是一个优质客户🍵。

第二🎐，据他所知🏒，银行每个月都有放贷要求🌓，大城市有大量消费人群和企业客户🌈，想完成任务不难🎙。

但在他县里这个穷乡僻壤🍣，绝大部分人口都跟他一样是农民🆓，挣钱都困难🌺，更别提花钱🐐，想让他们贷款基本没指望✈，而县里的企业用户也少的可怜🌑，县行想要完成放贷任务🏉，非得拼了老命才行🎼。

现在有他这个优质客户主动送上门来⭐，既有钱赚👋，还能完成放贷任务👔，两全其美的事🎆，傻子才不干🐚。

但世事就是这么难料🍹，走时还颇为意动的刘涛⬛，请示完回来却沉了脸🏰。

王流心头一跳🐔，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍫：“怎么🎹，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🌳：“那倒没有🏀，只是按照行里规定➕，想贷款必须提供可靠的抵押物🏋，您的确认书可信度不太高🏙，以此放贷不合行里规矩🎤，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点🎖，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🎦，也没去死乞白赖的求情🏭，明摆着是被劝退了⏱，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🌟：“既然如此🎤，那我就不打扰了👀。”

许是实在不想放过这么一个大客户🌔，刘涛又赶忙道🎙：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产⛽，只要能拿得出抵押物🍲，我们还是很乐意给您放款的🐻。”

王流点点头👱，带着王志新走了🐑。

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