争先恐后的抛盘浪潮正在形成㊗，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🐁，一连串的组合拳快打出🏊，先是暂缓房产税征收🏏，然后央行降息👇，大量购买企业债🐦，同时债转股🍵，解除限购🐄。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台👮，让房价稍稍稳定了一下🐣，但是在稳定期间🌑，海量的房产成交突然涌现🎒，无论新房还是二手房🎆，都突然出现海量成交👄。在这些成交里🐞，不乏相当数量的低价成交合同🍾。
稳定并没有持续几天🌀，很快新一波大范围降价潮袭来🏎，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👁，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🏮。
但是与此同时的🌩，降价幅度更大了🐘，成交量反而在迅萎缩🏗，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🎈，反而导致购买需求迅消失🈴。在房价暴跌面前🎻，购房者更倾向于持币观望⏮。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🐀，大家对房产暴跌的事实已经确认🌡，讨论的重点无非是跌多深⏮，跌多久的问题👄。不过市面上普遍比较悲观👓，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🆚，大到总市值远全球gdp总额的地步🎦。
在房价暴跌的背景下🈸，很多原先只存在于历史中🌸，只存在于传说中的现象开始涌现🌗，先是出现大量的弃房者🎡，他们不再还房贷🎗，通过放弃付款🌝，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌿。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮👭，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌑，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐍，这会导致巨大的金融成本浪费🎚。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏅，因为像融资♍，想贷款✒，必然需要抵押物〽，必然需要有担保方🌛，土地🌺、房屋➖、股票和债券🐁，这类房产相关的资产价格暴跌🎁，迅导致资不抵债➡，借款方开始要求追加保证金🐹，要求提前还款➰。
而这又进一步导致资金的紧缺🏧，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌁，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来👏，一连串相关企业纷纷被拖下水🎓。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🎷，他们在参与到房产开过程中👀，往往存在大量的垫资开现象⌛，这也是行规👛，你不垫资就别想吃这个行业的饭☝。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🌹，向上下游蔓延🐪，施工方🍳、设计方⬛、材料方🎇、设备方🐞、销售方👒、贷款方🎽、担保方等等等等🆗，一连串的房产相关行业被扯了进来🐀。
房价暴跌🏼，让钢材行业迅进入衰退阶段➖，然后水泥🏝、建筑机械☔、涂料👧、五金等等等等🏀。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🌤，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散🏈，先是石油价格陡降🏆，然后是铁矿石🌀，紧跟着就是海运🐽，国际大宗商品几乎全线下挫🌷。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🌫，各国主要股票交易所全线飘红🎪，所有主要股票市场清一色的暴跌🍻，在危机中🍴，那些避险资产获得追捧⚫，黄金白银迅暴涨🏐，接纳着来自于全球各地的避险资金⏰。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样👕，迅下降✋，帝国元的汇率一挫再挫🐘，下跌的态势止也止不住🆕。
在滔天洪水之中🌮，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🈲，被冲击得风雨飘摇🏟，似乎随时都会倒下🏋。
先是一个坏消息到来🎢，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🍌，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单⛸，但是被大幅度降薪🎀，公司要求她要么接受降薪三千🆎，要么被裁员🍁。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⏪，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐃，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱✈。
这意味着👚，从下个月开始🎏，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷🏾，连吃饭的钱都不够了🌮。
但是这明显只是厄运的开始🎡，还没等到下个月开工资的时候✔，银行就过来一张律师函🍨。银行表示🌈，因为最近房产价格暴跌🆖，孙朋利用以申请房贷的那套房子🎈，作为抵押物的估值已经严重偏低⛅，要求他在一个月内追加三十万的保证金♍，用来抵偿抵押物估值不足的差额👉。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🎿，因为在大家朴素的思想中⏲，我借你钱🐮，只要能还上就行了呗🏗，再说我房产证已经压到你那了❗，我也没说不还钱⛱，我又没违约🏋，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🅰，跟银行律师沟通之后🏹，律师的态度非常强硬🏖，要么补足抵押物的价值👙，要么强行收回房屋产权🐢，走抵押拍卖的程序⌚，如果房子拍卖后不足偿还贷款👇，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🏠，一直到还清为止🏹。
换句话说👠，如果这个保证金孙朋利交不上✉，那么不仅房子归银行了🏢，贷款他还得换🐪，他将一夜之间变成一个负翁🎟。
孙朋利仔细咨询了一下⏫，自己也找其他律师问过了🏉，银行程序是没问题的⛽。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款✨，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🍨，一旦抵押物贬值了🌛，他必须补足抵押物价值🏮，否则就算他按时还房贷仍然构成违约❣，银行有权收走房产🌸。
并且贷款合同已经成立🌭，抵押物被收走了⛸，并不代表剩余的贷款就不用还了🎑，房贷他该还还得还👭，因为银行的借款合同是跟他签的🏕，而是跟房子签的🍉，所有还款义务只针对他🏥，即使房子被拍卖了🆔，只要不能还清贷款👡，剩余款项他还得接着还🏙。
问题问清楚了🌐，孙朋利也彻底绝望了🍓，因为他非常清楚🏝，为了凑足付⛷，他家里已经透支了所有的筹款渠道⛩，现在真的是连一分钱都借不到了🎞。
可是没钱🍯，银行就要收房子的🎂，承载一切希望的房子........
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