月明星稀🎞，薄云惨淡❗。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜✂，同济建院的一行三人🎍，才算是夕惕若厉地离开了龙府❕。
“小秦👕，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🐫，抬头看了一眼月亮♑，似乎在用月晕的视觉效果🍌，确认自己有没有喝多👈。
“我就知道🅿，这么大把的钱👉，不是那么容易赚的🐿。”秦雅低低地长叹了一声🐳，饱含着90年代末国内学者型设计师🎄、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨✴。
人家是黑白两道都吃得开♌、罩得住🍨，才敢抢世界第一的🎐。
作为配合方🍌，一样要承受双渠道的重压🍃。
秦雅虽然活了30几岁了🏪，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🎞，对人情世故理解不够深刻👬，怀疑人生懵逼也是很正常的➖。
幸亏童院长算是人情练达了🏅，他拍拍秦雅的肩膀⛺，语重心长地教导🐔：“也别有心理负担🏅，只是顾鲲所谋者大🌴，他要追求的吃独食利益🍨，不是法律能够给他的✏，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍠。
但我看得出来✔，他不会对我们有过分的要求❓，只要我们谨守本分⛰，平时生活中注意细节别不小心泄密🎈。同时⛽，受人之托忠人之事🐢，出来混要讲信用👀，绝对不被人收买🎄。那么我们就算是尽到本分了🎉，不管结果如何🏺，顾先生是不会对我们过于逼迫的✡，龙五那番话🎷，你要学会听🏧。”
秦雅眼神微微一亮👞：“您是说✉。尽人事听天命🌨，只要做好本分🌞、没有对不起顾鲲的地方㊙。那么不管最终保密结果如何🎟，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑❄：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🎳，随后又想到一个可能性🍎：“那也就是说🎌，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🐏，一个唱白脸🐛，关键是警告我们🎤、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说🌬，最大的风险⛲，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🐿，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感♋。
原来🐽，龙五搞那么大阵仗❄，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⛏，而是怕商业间谍啊🎩！
“我这种人🆘，都有被商业间谍盯上的资格了👐，突然觉得自己就成了重要人物呢❇。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🏽，似乎有被盯上的资格🐗，都是对个人成功程度的一种认同🏐。
“怎么不可能？小秦♍，你还是不够多长个心眼⛲，这种上亿美金设计费🐬、十几亿美元造价的⏲、形同奇观的大工程🌀，在那些弹丸小国🎴，说难听点儿🐫，投资是否成功🎄，都是事关国运的🌵。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🆖。
所以🍀，您要有这个警觉心🎐，从今天开始慢慢培养🐲。但是也不用过于紧张🌙，依我的经验🅾，一年半载之内🏛，我们是不可能被商业间谍盯上的🎛，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🎓。外国人连工程的存在都不知道♋，也就没人来刺探🎇。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍑。”
秦雅闪过一丝感动⏹：“谢谢院长指点🌮！我会努力的🍠。”
……
同一时刻🍏，不远处顾鲲的别墅里㊙，书房中依然灯火通明🎮。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🎁，然后嘉许勉励了他们几句➗，吩咐一切按计划实施🐞。
顾鲲当然在家⛲，之所以让龙五和索菲雅出面🆓，甚至为了这一点小事👣，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐣，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🍌，顾鲲自己不想沾🍉。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎨，被人抓把柄对付会很恶心🐓，干净一点总归是有帮助的🌸。
何况🏓，沪江的房子买了也不会亏➡，98年的房价🍂，将来起码还有十倍以上的上涨空间🀄。只要囤房规模控制在三位数以内🈂，就不怕将来出不了手👒。
把下属全部送走之后🎮，顾鲲一个人伏在案头🐥，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🐧。
“按照目前的节奏⛱，兰方塔要正式高调开业👝，怎么也得是06年了⛩，这个时间点倒是不错⚾，也不用急着提前🌁，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始❣，国民对有钱人的认知🍐，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🈲，正好接上这一波心智认知的升级🏙。”
顾鲲默默心算了一下之后🏂，如是自忖⬛。
华夏的《物权法》草案👋，就是在2006年开始热议🈷，并且在随后一两年内立法🍵、正式实施的（2007年3月发布🏩、当年10月1日实施）
可以说✡，华夏房价的暴涨潮🍜，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐉，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🐆，主要就是物权法给了热钱游资信心🐒，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点❕。
08年次贷危机爆发之前的房价👉，比06年物权法讨论之前🐇，至少是翻倍了的🏳，这只是短短两三年里完成的✖。拆迁户们的全面抖起来🎙，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🍐。
尤其是很多号称普法的媒体⌚，看热闹不嫌事大⚾，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🍓，把舆论界搞得乌烟瘴气🏩，进一步催生了利益集团的成功跟风🍩。
所以🎰，从01年加入wt0到05年🏒，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🎇，是煤老板🎪，06年之后终于成功转为了钉子户🌄。
对顾鲲来说👑，他也正好在06年以前Ⓜ，以油田大亨的形象示人🌘，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”👥，这样就能进一步卖弄土豪人设成功〰。
不过06年毕竟太遥远了🆘，前面几个铺垫步骤的时间节点❤，也要好好规划一下㊙。
否则♊，光靠一个世界第一高楼🏷，直接突兀地冒出来❕，宣传和炒作效果并不会好⭕，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🏼。
中间的带节奏节点怎么把控🌕，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的⛺，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🍸。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后👋、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库〰。最终❕，他还是不得不承认🍂：历史上迪拜人的节奏卡点🌮，基本上是很完美的🌮。
所以🏹，顾鲲也就把帆船酒店👡、棕榈岛海景别墅群♏、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍍，大致抄过来就行🐗。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🍘，所以作为旅游业从业者的顾鲲⛷，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🏭，甚至上辈子都复盘式分析过🍷。
现在想抄🏴，基本能做到了然于胸🍽。
“迪拜人的帆船酒店👐，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的✴。我现在想抢👑，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前⛪，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩⛅，问题就麻烦了🌥。
所以🈶，只要强调七星级⏫、最豪华🌔，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🌿。甚至创意层面的设计🆒，可以分包给其他专做创意的设计院⛰，都不用纯指望童院长这边⚫，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🌨，也免得万一这一步比迪拜人晚🎼、会被人喷是模仿迪拜了🍘。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌀，是迪拜三部曲的第一步🍛，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐔，抢在2001年🏻、华夏即将加入wto的时间点开业🍓，应该是最优的选择了🏒。
明年就开工🎞，造两年造好🍡，节奏应该是做得到的👟。
至于施工方案🏌，大不了做成一组建筑群✔，可以弄成“三桅帆船”的概念🍧，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🌩、中间用景观飞桥连接🍆，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🐅、构成一整艘船的联想空间⏩。
01年下半年帆船酒店开业之后🌬，差不多过上两年🌂，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🍌，迪拜人也是在帆船酒店成功♟、为城市收获到名声之后🉐，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🏢。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🐌，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🈯，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🎰、说这里未来会有一个棕榈型的岛🆔，能盖够6万户别墅🌭、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌅，他们或许不住这里🍋，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点🐪、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了✨，套回本了不少资金👪，才让迪拜人没有资金链断裂🐯。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🍇，最终达到了恐怖的140亿美元✡。事实上直到顾鲲重生前🈴，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🍲，140亿美元也没全部收到🌘。
而顾鲲要搞的话⛓，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🍢、规模也略小一些❤，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的✂。
所以吹牛逼骗人买期房🃏、把其他人绑上战车👆，是非常重要的☕。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们⚫，并不是被房子本身打动的🎤，说到底🌏，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐠。
有尊贵的邻居🏬，容易产生圈子🎄，这才是这类项目值钱的地方🐋。有了一小撮名人进来后⬇，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单👅。
所以🐇，信用和声望层面的滚雪球就很重要了⚡，只要你能拉动第一波名人买房🏅，效果就跟当年微博大战的时候🅰，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎓，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🏫，形成正反馈的飞轮效应🍤。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🏽、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题♈，抽丝剥茧后🏑，剩下了最重要也最核心的一个🐍。
解决了这个🎺，三大项目的带节奏联动🐆，或许就找到了起飞的突破口了🍮。
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