话分两头🌺。

索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿🎺，远在东南亚的顾鲲并不知道细节✏，他也没打算去了解🍦。

站在顾鲲的立场上🌳，他只希望他自己的建仓👒，能够安然无恙地顺利执行完🐣。

一个月的时间倏忽而过🌆，一切都很安稳🏆。

顾鲲虽然已经毕业了✂，但林莺却是在放暑假🌓，九月份开学才要上大三🈵，妹妹顾盼更是才要上大二🏉。

加上身边的亲人原先都没来香江玩过♐，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间🎒，准备把这波泰铢风暴经营停当🍿，再考虑回兰方➰。

反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意♈，没什么大事会发生⛏，遥控也能处理🍃。

凭心而论👤，香江这地方值得玩的景点还是不少的🍚，玩上半个月不腻不重样完全可以做到🌩。

再久的话✅，男人就容易觉得无聊🏷，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑👔，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激❤。

但女人绝对可以靠买买买🆖，在香江玩上一整年都不腻⚽。

8月9日👰，农历七夕节➰。

这天一早🏝，顾鲲亲自单手开着他的法拉利f50👚，带着林莺和顾盼去买买买☝。保镖开着凯迪拉克的防弹车👅，前后远远跟着保护他🌟。

到了中环的顶级奢侈品购物中心⏯，顾鲲就找了个地方坐下喝茶🌌、闭目养神🉐，让两个女人自己去瞎混🐗。

这段时间🏗，他一直住在半岛酒店🌬，依然还是那个总统套房🎈。顾盼是两周前来的🍒，也住那儿⛷，反正是自己亲妹妹❎，而且套房有不止一间卧室🎮，所以不用避嫌❄。

因为连续住🍶，酒店还给他算了长期价🆎，一个月也就十万港币出头🐂，比一天一天算的零租便宜一半左右🍊。（顾鲲并不知道这事儿❔，他也没有刻意去寻求打折🏒，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿⌛，看着外面的风景👮，顾鲲的手机突然响了🎳，是梁劲松打来的🌏。

顾鲲赶忙接了起来🍪：“老梁🆓，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

他的第一反应🌈，就是以为泰铢生意出了什么状况🐳。

可惜🐊，他并没有完全猜对🐥。

梁劲松语气还算轻松🐵：“建仓确实稍微有点变化🍃，这两天暗流涌动的大单不少🎹，我们要加快一点速度了🌉，不过问题不大✨，总成本提升不会超过2%🌜。

我是想提醒您🈸，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么🎾，这周末🉑，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢👁，长官公布的保障房计划🐅，是8万5千套🎮！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多🐮。

顾生🐁，您的预判真是神了🅰，我今天就看到圈子里不少人都在传说👠，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友👕，都想通过我问你🐵，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉🌽。”

顾鲲一听👒，不由冷笑🏕。

泰铢风暴还没正式爆发🎈，香江这边的房价行情倒是先有动作了✈。

这也很符合新官上任三把火的节奏⛳，回归了🐰，总要让民生提振一下🍷，解决人民生活中最痛苦的点⚫，才显得安乐祥和🍂。

只不过区区150公顷土地的拍卖规模👲，就敢说要兴建八万五千单位的保障房🌸，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米👟，除以八万五🍖，每套平均占地才17点5平米👠。

当然了🌳，高层建筑容积率一般都很大👋，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼👕，不考虑楼间距和采光👏，所以容积率3倍以上很轻松🏬。

可哪怕乘上3点0的容积率🅰，平均每套也才52个平米🎬，放到内地着实算是可怜了🆔。

只是因为回归之前🐍，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地🐯，所以比较起来🐟，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了🍙。

历史上再过两年✡，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）🎹、年建成量超过10万套🐺。

对一个只有六七百万人口🌄、一两百万户家庭的城市而言🐂，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给🌐，房价当然会被猛然抑制下去🍀。

顾鲲了解清楚情况后🏟，感谢道🌥：“谢谢你告诉我这些🏆，我确实没关心这方面近况🏸。不过🍣，我知道了其实也没用啊⌛。”

梁劲松在电话里不由有些诧异🏧：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子🈲，只是给车落户用的♑，现在房价有所回落🏯，您不考虑先买一套落个脚？

新的土地拍卖出来之后⏬，当天二手房市场就普遍打到了95折🏰。部分之前就卡手的炒房房源🏻，私下里92折的都有🏃，我认识的几个囤房的明星🍔，就有92折的豪宅想脱手👖，一下子便宜了这么多您不心动？”

他来通风报信🐺，本来还是想讨好一下大客户🏡，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦⚡。

顾鲲闻言不由笑了🐭：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房🎹，一个月开支不过十几万🌂。要是买公寓达到这套总统套房的水准❔，至少三千尺的面积🈴，黄金地段黄金户型♓，怎么也要两三千万吧✨。

打个九二折⛵，也才便宜了200来万港币🍰。我觉得香江的楼市还远远没回调够🎅，没消化掉未来长期的土地供给增加👝。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间🏕。反正我这两年在香江最多也就住几个月🌰，我宁可拿50万来住酒店🍸，也一套住的房子都不想买⬆。”

顾鲲这番话🏼，着实让梁劲松心里微微一惊🐭。

这位顾爷对香江楼市的前景🌯，居然如此之不看好？

原先🍯，顾鲲肯花400万买法拉利🍨、却只肯花100万买垃圾房给车落户🌾，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们🍖，印象深刻了🌶，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途🏄。

而今天Ⓜ，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动🍊、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”🐇，就更离谱了👌。

事儿本身不大❇，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛🀄，他的言行举止本身🍷，对行情就会产生很大的打压🐙。

就好比巴菲特要是到了某个城市长住🐯，宁可常年花大价钱在酒店🏿，都不想买房子🐐，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的🏭，无论巴菲特买不买刚需该买还得买🏰，但投机客绝对会被影响🌲，挤干水分换别的地方炒作🌝。

“我知道您的意思了🌯，既然您坚持🎀，我也不劝了👕。不过🉐，我还是会顺便帮您留意行情的👜，如果有朋友特惠给个机会⚓，我再通知您🎏。”

梁劲松说着🍀，就挂断了电话🍆。

事后⏮，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止❤，但天下没有不漏风的墙🏜，只要顾鲲还在半岛酒店长住👰，肯定会有熟人注意到这一点🐖，会好奇打探👥。

而朋友主动上门问起这一点的话🎈，梁劲松也是不会隐瞒的🅰。

没过几天✝，关于顾鲲特殊癖好的言论🌔，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了🎚。

只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立🍧，所以大家只是当一个八卦笑话🌭，说过就完🎼，没往心里去🍆。不少人还冷嘲热讽🏦，说顾鲲是哗众取宠✅、行为艺术🌐。

不过🍣，很不幸的是🌖，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了🆔。

8月过半🎿，泰铢的行情明显出现了波动🐊，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段🏈。

泰国当局的美元外汇储备👆，很快被挤兑到了危险的临界点👊。

8月22日🌊，一个“黑色”的星期五🐢，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度👟。

没有美元给国际游资换了🏢。

宣布放弃的当天🎩，顾鲲本来睡了个懒觉✖，是在床上被梁劲松的电话吵醒的🎙。

梁劲松的语气掩饰不住激动🎄：“顾生🌋，泰铢弃守与美元的汇率绑定了🍾！开盘几秒钟就跌了7%🐳！您加的5倍杠杆🎊，就现在🌱，您已经赚回来本金的三分之一了👊！可惜🏡，您做的是三到六个月期才能交割的期权🎖，现在还没法平仓👦。”

顾鲲心里也激动🌚，不过毕竟有点准备⛽，语气很淡定🎷：“才刚开始跌呢🏅，急什么平仓🐩。泰国前年出口额增长率18%🏕，去年出口增长率为零🎂。就凭这个趋势⏰，泰铢回调两成都是正常的🎨。”

梁劲松连忙认错⛰：“对对对是我说错了🏖，才六七个点当然没必要出货➕。不过我也是怕夜长梦多🌜，逮不到最低位平掉卖空🀄。按照现在这个势头🐊，就算是跌两成🐉，也用不了几天的🎿，最多一周吧🍃。”

事实上🍉，梁劲松再次猜错了🌞。

跌掉两成何止是不用一周🏇，简直是一天就做到了🎡。

当天白天🌧，所有人都盯着交易屏幕🍭，恐慌的羊群还在等待观望♌，迟迟不敢动手👰。

泰铢对美元的汇率⏺，从刚开盘的跌7%🆚，到中午就临近了10%🌮，然后突然跳了两个点🍝，一下子跳到12%🐝。

外汇市场跟股市有很大不同🍱，它是可以24小时交易的🈲，不存在休市和收盘✈，所以要时时刻刻盯着⛸。到8月22日晚上🐋，弃守后首日的最终跌幅🐀，定格在了夸张的18%🎩。

也就是说一天之内👣，泰铢从25铢兑1美元🏒，跌到了30.5铢兑1美元⛔。

顾鲲算了算他账面上的浮盈🌳。

如果此时可以平仓的话🐨，他的5倍杠杆之下🍪，4亿美元的本金🈺，已经变成7点6亿了⏲，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）⚫。

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