第80章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目🍲，也是迄今为止最大的项目🎛，有大大小小百栋楼🐟，业主数万人⏱，完全就是一个小镇的水平🆘，小区配套设施不差👐，绿化也不错✅，但就是物业费收不上来🍑。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱🍼，一座一百平米的房子⛰，每个月就是一百块钱🎷，而平均下来🌈，八千户人家刚好每户一百个平方🌰，每户按一百块钱来算🌦，一个月就是八十万块钱🍢，一年就将近一千万✔，这么大的现金流🍳，即使对于云影公司来说👊，也是至关重要的🎻。
不过🌉，由于管理不善🏫，物业费只能收上来一半🎴，勉强维持公司运营🌋，远远达不到盈利的水平🐬，长期以来✅，这便成了一个股东们急切想解决的大问题🅾。
“想要搞定物业费🐋，还真是一个伤脑筋的问题啊🐨！”雷刃望着层层而立的大楼⏮，只觉头皮发麻🎠，头大如斗🎪，真恨不得直接提把菜刀👢，挨家挨户地去要✌。
“唔🎧，累死老娘了🌭。”阎迪扶着栏杆🏩，气喘吁吁地嘤咛道🐵。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块⛑，阎迪便连哄带骗♌，边说好话🌴，边威胁地让雷刃把自己弄了进来🎫，成为了他的助手❇。
“叫你不来👩，你非要来♿，现在知道累了吧？”雷刃看着累得大喘粗气🌗，形象全无的阎迪笑道🌙。
“哼⬜，要不是你家伙太懒🐐，本姑娘至于累成这样吗？若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘➿，本姑娘要你好看🍠。”阎迪叉腰威胁道🎅。
“切🍸！”雷刃不以为意地甩了甩手👁，将手里的烟蒂扔进烟灰缸🐶，朝阎迪问道⏸：“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗？”
“给🍗！”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前👙，自己坐在椅子上👜，拿起一杯水喝了起来🍳。
见阎迪拿的是自己的杯子⛩，雷刃正要阻止🍘，但无奈对方的速度太快🏡，已然来不及了🏑，只得悄悄地在心里叹道🏓：“别怪哥没提醒🐁，要怪就怪你的速度太快了➖。”
雷刃看着阎迪做的笔记🍬，物业费收不上来的原因很多⏳，但最主要的原因还是因为管理差🍑，户主们怨声载道🌙，觉得物管只收钱不干事⛰，所以才拒绝按时交纳物管费🏜，想要收到物业费🎹，首先得把功课做足了才行🎦。
雷刃继续往下看🎂，管理差主要表现为三个大问题🐓：第一是没人打扫卫生🐏，部分业主的素质不高❣，随手乱扔垃圾🏎，而且扔了后🍺，物业又没有及时派人打扫🎦，长此以往🐒，小区的卫生状况就不理想🐌；第二是安全状况堪忧⛅，小区内经常有东西被偷🏹，有流氓来滋事⛲，让物主觉得很没安全感🎻；第三是空地被占🌍，楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的〰，但由于附近的茶馆乱搭乱建🅰，把空地挤占了❇，业主们多次向物业反映🍣，物业开始还去交涉🆕，几次交涉无果后🈷，就采取敷衍的方式🎺，致使这些业主们怨声载道⏬，自然不肯交物业费了🏊。
“雷刃🐔，你有什么好办法没有？”阎迪问道👏。
雷刃想了一下🏛，开口对阎迪说道❓：“你让人在小区门口贴一张告示🈴，以上三个问题会在七天内解决🆗，请各位业主准备好钱🎄，七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费⛏。”
“七天？你确信能够把这些问题解决？”阎迪瞪大眼睛问道🌥。
“现在还不能确信🐮，但如果我不这么说🍚，人家可能把物业费交来吗？”雷刃淡淡地说道⏹。
“切🎈！我还以为你真有本事能够解决这些问题呢🎵。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼🆎，转身走了出去🌦，准备找人贴告示了🎣。
待阎迪走后🍐，雷刃也没有闲着🏝，拿出电话🅱，拨打了黄毛的电话🌎。
“黄毛🐠，你在嘉禾小区说不说得上话？”雷刃问道🐻。
黄毛被问得一愣🈁，疑惑地反问道👂：“雷哥🎛，你要在嘉禾小区买房子？我倒是认识几个人🍟。”
“不是买房子🍴，而是收物管费🎚。”雷刃解释道✖，“如果你在这里说得上话的⛲，那你帮我一个忙🌑，就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘🆚，让想打这里主意的人滚蛋♑。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧？”黄毛试着问道🐢。
“差不多就是这个意思🐍，不过也不需要天天派人来🎣，只要放过话👈，让小偷🎎、流氓离这里远点⌛，有事也得绕着走🏽。”雷刃说道🎤。
黄毛一听👇，原来只是这件小事🍨，连忙拍着胸脯保证道🏴：“没问题♍，包在我的身上🌀，我下午就亲自带人过去放话🍀。”
“嗯✌，不过🌅，别搞太大的阵势🐽，别到时候吓跑了流氓🏸，又把警察引来了🍚。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句🌆，就把电话给挂了〰。
既然黄毛答应了👢，那第一个问题算解决了🐮，接下来就解决后面两个问题了🎟。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫🌼，若是天天遇到乱扔乱吐的人🎽，这么大的地儿还不把他们累死啊➿！
“不能只治标⛔，不治本❓，得想出一个标本兼治的法子才行🌸。”雷刃现在想不出太好的办法⛷，只能先放一放⛅，决定把第三个乱搭乱建的问题解决了🐙，再回过头来解决卫生的问题❤。
……
中午在物业经理张有才的招呼下⏬，雷刃和阎迪简单地吃了一顿🌐，准备重新开工🏈。
雷刃对张有才说道👠：“张经理👜，我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看🌉，你对这里熟🎡，就陪我们一起去吧🐬，物业费早点收齐❄，你我也好早点解脱🌈。”
张有才轻轻地点了点头♊，拿出一根烟递给雷刃🌂，又为自己点上一根🎥。
俗话说❕：饭后一支烟🐳，赛过活神仙👡，但张有才此时吸着烟🏋，却摆出一副苦瓜脸🎢，一点也不快活👥。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈🍘，淡淡地说道🎪：“张经理♈，你是不是有什么难言之隐？我们现在是一条绳子的蚂蚱👰，但说无妨🏕。”
张有才犹豫了一下🌙，点头道🍐：“雷部长🍺，我劝你还是别去茶馆了✒。”
“为什么？”雷刃淡淡地问道❔。
“那茶馆的老板唐三🌪，黑白两道通吃🎤，咱们惹不起啊🍥！”张有才苦涩地说道🏅。
“这么厉害？我不信🏍！”阎迪插话道🏪，“这天底下🏁，凡事得讲一个理字⛰，他再凶♿，也得讲理不是🏁。”
张有才摇头道🏣：“小姑娘🏓，你涉世未深☝，不知道世间的险恶啊✏！”
“我说……”阎迪还要开口🎩，却听雷刃说道🍸，“阎迪🍞，你别说话👑，听张经理把话说完🎢。”
张有才苦笑道🌶：“若真是讲理🐇，我三番五次去找他❎，也不会解决不了问题了⛪，但人家黑白通吃🌧，以势压人🏄，就是不跟你讲理🍓，要么找几个混混来挡你的道👦，要么就直接给你找些事🎸，忙得你自顾不暇🏦。”
“无赖🏼！”阎迪挽起袖子⛏，气愤地哼道🏷，“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道🌾，姑奶奶?亲手废了他🎡。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里⛩，轻轻地说道🌆：“我下午就去见识一下这个人♓，看他到底有多霸道🎸。”
见雷刃和阎迪还是执意要去⛲，张有才不禁叹了一声🎽，张了张🌳，最终没有再说🎫。
唐三开的茶馆在小区西南角⤵，由于靠近河边🎼，生意很好🌌，所以直接从铺子里开了出来🐋，将前面的空地都给占了🌯，这还不算Ⓜ，头顶上还搭了一大块雨棚✉，每当下雨的时候🎱，雨滴就会顺着雨棚洒落在地上🏻，打湿地面✳，踩在上面🈹，极容易摔跤👆。
“几位👭，喝茶？”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人🍘，待看见里面的张有才👏，嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容🏅，嚣张地说道🐸：“张有才👀，咋的🎏，前些天没忙够♑，今天又来找麻烦了？”
“哼⛽，你别猖狂🎺，若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了🏆，本姑娘就把你给拆了🈸。”阎迪冷着一张脸🏅，指着茶馆门口的雨棚喊道✋。
“哟㊗！张有才🏭，你还是有才啊👇，没想到你今天还带了一个小辣椒来👲。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿🎟，忍不住啧啧叹道🐼，“长得不错🏭，身材也好🍞，就是脾气太火爆了♍，不然我还真准备给你开个价🎦，让你来我的茶馆帮忙呢♈。”
“你放屁👅，就你这破茶馆⛅，还入不了姑奶奶的法眼☕。”阎迪不愧是火爆性子👆，说着说着🍓，抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去🍪，把一张椅子踢翻在地👁。
唐三的脸色顿时不好看了🈳，沉着脸怒道👑：“老子好生跟你说话🌻，你却敢砸老子的场子🍯，今天要不给你一点颜色🌷，老子还怎么混🎈。大胖🐯、幺子☕，给老子出来👟。”
唐三的话音刚落👅，一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来〰，齐刷刷地出现在阎迪的面前🐩。
唐三指着阎迪喊道🎴：“大胖🎠、幺子⏯，你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训🏓，让她知道❗，在这嘉禾小区🏤，到底是谁说了算🐄。”
大胖看着阎迪的美腿👓，两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光❎，伸出一张蒲扇大的巴掌♒，就欲去抓阎迪的领子🐎，吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来🏏。
不过🏿，大胖的手还未抓到阎迪🍶，就被狠狠地夹住了⛲。
“打女人算什么男人🍤！”雷刃的眼中闪过一丝冷笑🆗，抬脚就朝大胖的身下踹了过去🎀。
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