“呵🍎，我买不买房🆑，都有那么大影响么？李老板太抬举我了👚。”

听了对方的提议之后🍱，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚⛺，看上去丝毫没有作伪🐅。

这不是装的⏸，确实是真情流露🍄。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🌤，地方长官的第一个任期即将结束时🌾，才跌到谷底”的消息🐍，所以等起来无比淡定❤。

历史上香江房价持续五年的下挫🐴，后世已经有足够多的分析了🉑，也证明了“只要地方政府想打压房价🍹、有足够的土地供应🏗，就一定打得下去”这一历史必然🐉。

打不下去🏐，肯定是政府不想❤，不是做不到❄。是房价纠缠了太多方方面面的利益✏，大到不敢倒🎑，把土地供应重新收紧🍥，自然而然就打不下去了🐜。

香江人也算是用自己的沉浮🍕，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🌟。

只可惜🐩，李老板不知道顾鲲是重生者🏨，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🆑、摇旗呐喊唱衰👙，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🏸。

这属于典型的倒果为因🏷。

把看透了结果顺应天时的人🐝，当成了导致结果的导火索🍘。

李老板忍着气🌬，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🐳：“我不管你怎么想的🎩，反正条件我已经开了🌞。就算你不了解你自己的物业购置态度♊、对国内各大城市的房价走势影响🌮，你就说你接不接受我这个交易吧🐩。

真金白银的折扣摆在这儿🎎，你肯买🍁，我一定保证你占到足够的便宜🌾、历史最低价⛷，每一处房产只要你出手🎎，至少是九位数的差价白赚🍾。”

顾鲲抬了抬手🐨，示意李老板稍等🐐，然后他打了个电话🍇，把梁劲松喊来一起喝个茶🐝，想当面了解几个问题🌚，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高❕。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🏞：“老梁🌃，我还真没想过🍼，我的投资置业姿态🏔，对各大城市楼市的影响力有多大🏋。你帮我统计几个数据——比如🌥，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后⬇，今年一季度🐁，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🐙、金陵姑苏👋，别的一二线城市🎾，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🈳，继续持币观望⏲，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🌸，呵呵冷笑🏷：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🍔，骗不了人的🍒。你可以先听他的说辞🆘，估算一下我的折扣是否诚意♿，咱先定个君子协定🏖。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🎓，你反悔好了🏸。反正只是口头的君子协定🎎，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐊。”

顾鲲想了想👆，倒也是这个道理⏺：“那就先请你们为我解惑了✒。”

李老板侧过脸🏐，对身后跟着的一个幕僚微微点头🈷。

那幕僚便上前半步🆔，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找❌，抽出两张来🎾，摆在餐桌上🐤：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🌉。今年一季度🏎，内地华东地区一二线城市🌹，我们弄了沪江🍊、方舟👬、金陵✝、姑苏四地的平均楼价作为统计🈵。

沪江比去年四季度🐺，环比上涨了6.8%🐂，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🈚。偏偏是方舟市🏭，居然环比上涨了8.1%🐠。

而与去年同期相比时🐐，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🐪，同比房价上涨是17.1%🐈，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🏨。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🎮，风向标价值很是重大呢🎹。您在哪座二线城市买房🎛，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🍒，凭空多出两个百分点⏲。”

一个超级富豪➿，在a城市买房不在b城市买👦，把定居倾向向社会公众显露🍯，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🍛，这个威力确实已经非同小可🍨。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候👈，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🎲，或者是再额外开一个园区🏮，所带来的迁入地房价利好了🎞。

但顾鲲可不是大规模投资产业✨，他只是个人置业♓。

只能说⬛，一个人投资连战连胜出名之后🐤，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🐱。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🃏，等顾鲲消化了这些数据之后❓，又展示了另一面的消极数据☝：

“上周🐷，自从顾先生再次莅临香江🎏，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🍄。却没有对任何净资产处置举牌🍏。这个消息被投资界过度解读🐭，就在这一周里🍌，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🏪。虽然房价挂牌价下降不明显🐨，平均成交价却下滑了1.2%㊙，成交量萎缩了9%🌑。

去除掉其他干扰因素后🐙，根据我们的核算🍷，可以归因于您导致的成交量萎缩🎤，约占原先总成交量的3%~5%⏮。”

也就是说♏，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🐩，让香江的楼市信心进一步下滑⏩，有三到五个百分点的🎱、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客👅，在看了顾鲲的姿态后🏂，被坚定了继续持币观望的决心♐。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🐣。

多少原本即将结婚的香江精英白领🎈，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了✳：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🏘！觉得还能等一等🐶！现在谁出手谁鲨臂⏳！小x跟着我🍔，过几年再买只会更幸福👆！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲👮，至少顾鲲给了他们借口👋。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🌧，只要先忽悠住了👑，把她们的女儿生米煮成爆米花🏵，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去⚪，一直忽悠一直爽🏪，从此只租房不买房了⏩。

顾鲲这个房价毒瘤👪，必须拔除👁！

别觉得不可思议🌍，当你在2000年就有几百亿美元🍶、还有世界顶级知名度🍙、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🏭，你也会有这么大的投资界影响力的🍻。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🍝。

天予弗取🎨，必受其咎🐈。

顾鲲便采信了这些数据🍨，点头同意🐲：“行♐，既然李叔都把话说到这份儿上了☕，比我最低的心理价位还划算✡，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🎉，那些供楼的人我一点都不同情🎻。尤其是那些‘因为涨才会供🍧，不涨就不供只租’的人👝，有什么好同情的🌤。”

内地那些未来住不起房的穷人⛎，顾鲲好歹还同情一下🏵，但香江投资客他是一点都不同情的🆒。

在香江买房子的人🐙，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🆘，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🍵。

既然你们不是刚需👃，是投资客🎸，就没什么无辜的了⏹。四大家族赚还是他们赚🏽，没有区别🍶，都是一丘之貉👏，差别只是本钱的多少🌵，人品上没有高下之分✖。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头⏱、跟大炒狗结下梁子🎨。

大小炒狗都是狗⌚。

李老板闻言终于松了口气你🅰，心中还有些暗暗懊悔🎅：早知道🐩，多提前半年跟顾鲲私下服软➕，多给对方几个亿🐕，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股⏲，长和系与其他香江地产家族的总损失⛩，估计还比现在小呢🈸。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🌒，顾鲲就会减缓抛售港股地产股➡，但实际上不是的🐈，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🎬，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的㊗，让他主动低这个头⚾，面子上碍不过去啊🍰。

毕竟在盈科数码爆质押之前🏫，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元👨，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌈。

谁知纳斯达克连跌⏯、互联网概念神话破灭🍫，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🎬。

命呐🍍。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🐫，就走了🐉。

对他而言🌭，私下里丢脸不要紧🏻，只要公开场合别丢就好🐸。不过这种屈辱的场面🍈，他本人能少看几眼就少看几眼🌴。

剩下的具体利益输送🎏，就交给手下心腹料理吧👟。

顾鲲也非常给面子✉。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🈲。

其中一件标的物🎆，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🌥。

位于山顶白加道🎋，大约也有好几万平尺的占地面积👞，相当于十几亩了🏔。关键是地皮值钱🌁，房子本来都没彻底盖完🌤。似乎是98年盈科数码开始崛起后🎟，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🐼，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🍜。

结果🈶，盈科数码如流星般划过夜空👇，牛逼了还不满两周年🌇，所以这处宅子才没来得及盖好🍗。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🏇。

只能算是个烂尾项目❕。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🎩，居然破天荒的出手了🍜。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🐔，竞拍到了这处豪宅👠，名义上实付总价21亿港币🎚，折合3亿美元🌻。出事儿之前🆑，这个园子估价有25亿港币🐙。

不过在他拍下之后没多久⛸，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价❓，实际上顾鲲只花了6亿港币🐴，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🌞。

说白了✖，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🈹，让全香江观望者看到♉，顾鲲花了21个亿港币⬇，出手了🐿。

实际上出多少不重要🍦。

“事成之后✂，黄老爷的180万两如数奉还👟，咱分城南两大家族那点刀勒”🈁。

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